-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus genomgångstvåa i hjärtat av Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av TV-kanaler via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik tvåa, nära natur och stadens puls, centralt i charmiga Kålltorp. Här erbjuds avkoppling nära naturen för balans i vardagen
I trivsamma kvarter i mysiga Kålltorp presenteras denna genomgångstvåa. Här bor du nära naturen och har smidig tillgång till stadens puls. Bostaden är välplanerad med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder plats för soff- och matgrupp, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Det välutrustade och ljusa köket har gott om förvaringsutrymme samt plats för matbord. Det rymliga sovrummet rymmer en dubbelsäng och flera garderober. En centralt belägen hall leder till det ljusa badrummet. Ett hem som bjuder in till trivsel!
Beläget i lugnt område, Kålltorp erbjuder en mångfald med små bostadsrättsföreningar och villakvarter. Närhet till Delsjöns grönområden för bad och friluftsliv. Skatås motionscentrum lockar med flera aktiviteter, inklusive motionsslingor, fotbolls- och volleybollplaner. Snabb kommunikation till stadens centrum med spårvagn eller buss på 15 minuter. Munkebäckstorg i närheten med ICA Kvantum, frukt- och grönsaksaffär, bageri med mera.
En trappa upp leder till denna charmiga tvåa. Ni välkomnas av en ljus hall där ni enkelt kan hänga av era ytterplagg och ställa skorna på golvet. Hallen är centrerad mellan köket och vardagsrummet i bostaden.
Till höger når ni vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från fönstren. Det inbjuder till en naturlig möblering med soffgrupp, bord och tv-bänk för avslappnade hemmakvällar. Väggarna pryds av en ljus nyans som skapar en känsla av rymd och det finns även möjlighet för en mindre matgrupp för större sällskap.
Vidare nås bostadens sovrummet. Generös rymd för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Det har flera garderober för gott om förvaring.
Till vänster av hallen når ni det ljusa köket med plats för en matgrupp. Fönstren ger behagligt ljus och erbjuder utsikt mot den lugna innegården. Köket har ljusa luckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Maskinparken inkluderar spis/ugn, fläkt samt kyl och frys.
Strategiskt placerat intill hallen, det välinredda badrummet har ljusa golv och väggar. Det erbjuder en wc-stol, dusch och ett handfat med förvaring i ett spegelskåp ovanför.
Planlösning
*Betalas av köpare
BRF Intagsgatan 6 förvärvade fastigheten Kålltorp 60:8 år 2019. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av adresserna Intagsgatan 6A och 6B som tillsammans utgör ett bostadshus som byggts 1939/1940.
BRF Intagsgatan 6 har en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen består av 11 lägenheter. Lägenheterna är uppdelade enligt följande:
9st 2:or och 2st 1:or.
Styrelsen höjde avgiften med 10% första januari 2023
Utfört underhåll:
Utöver nedan har byggnaden ständigt genomgått löpande underhåll. Enligt besiktningsprotokollet från ombildning är byggnaden i normalt skick.
2020: Föreningen har gjort om dräneringen.
2008: Nya tambur-, källare- och vindssäkerhetsdörrar är monterade.
2008: Målning av fasader och fönster.
2000-2010: Ytskiktsrenovering av flertalet badrum har utförts löpande.
1990: Helrenovering av fönster, omläggning av tak inklusive plåtarbeten och utbyte av entrédörrar.
Mitten 1970-tal: En större ROT-renovering varvid lägenheter inklusive kök/bad renoverades inklusive byte av VA-stammar. Nya El-stigare monterades även till lägenheterna vid detta tillfälle.
Kommande/pågående underhåll:
2022: I augusti ska målning av fasad, fönster och balkongräcken ske.
Ca år 2025-2029: Byte av värmestammar, delvis utbyte av maskinutrustning i tvättstuga.
Enligt kontroll med styrelse 2022-07-25.
Föreningen förfogar över 6 st parkeringsplatser för 310 kr/mån. I dagsläget står en person i kö.
Det är gratis parkering på flertalet gator i närområdet.
Föreningen förfogar över en modern tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Cykelförvaring finns i källaren.
Föreningen har gjort en förstudie och röstat igenom om att sälja råvind ovanför 2 st lägenheter högst upp i huset .
Standardutbud av TV-kanaler via Telia ingår i avgiften.
Fiber via Telia. Bredband tecknas och finansieras av lägenhetsinnehavaren.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av TV-kanaler via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
