Nationalromantik i anrika Sanatoriet!

Kålltorp, Göteborg

Sanatoriegatan 64

På förhand
Pris
3 995 000 kr
Avgift
2 750 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nationalromantik i anrika Sanatoriet!

Välkomna till denna välplanerade bostad om tre rum och kök i anrika Sanatoriet. Föreningens ekonomi är mycket stabil och parkering ingår i avgiften.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Bilder

Renströmska Sanatoriet anno 1910. Sanatoriegatan 64 - Bjurfors
Renströmska Sanatoriet anno 1910
Sanatoriet - sommar i parken. Sanatoriegatan 64 - Bjurfors
Sanatoriet - sommar i parken
. Sanatoriegatan 64 - Bjurfors
. Sanatoriegatan 64 - Bjurfors
. Sanatoriegatan 64 - Bjurfors
. Sanatoriegatan 64 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till en av Göteborgs charmigaste bostadshus och denna pärla om tre rum och kök. Här tillåts 1910-talscharm att möta mer moderna attribut. Planlösningen är öppen och luftig. Med fördel avgränsas vardagsrummet och köksdelen med ett större matbord. De spröjsade fönsterna ger verkligen karaktär till bostaden och vittnar om en svunnen tid. De båda sovrummen är mysiga och i det större av dem finns en rejäl klädkammare för alla säsongens kläder. Badrummet nås från hallen och är modernt i naturliga färgkombinationer. Här är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

I denna vackra kulturhistoriska byggnad, har 57 lägenheter skapats mellan åren 2007 och 2010, tillsammans med antikvarisk expertis. Bostadsrättsföreningen Renströmska Villan ligger inbäddad i natur, endast ett stenkast från badmöjligheter i Härlanda tjärn och strövområden i Delsjöns naturreservat. Föreningen är mycket stabil vilket reflekteras i den låga avgiften som även inkluderar parkering, Kabel-TV och Bredband. För att nå detta underbara boende går det bra att ta spårvagnslinje 3 eller 5, och hoppa av på hållplats "Sanatoriegatan" eller buss 17 och stiga av på hållplats "Studiegången".

Se även http://brfrenstromska.se/ för mer information gällande bostadsrättsföreningen och huset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 44:33

TV/bredband

Comhem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

Comhem. Ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 750 kr

I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, kabel-TV samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,57512%
Andel av årsavgiften är
1,57511%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
24
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
79 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
110 kr
Summa
110 kr

Byggnadssätt

Byggår
1913

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
102

Om föreningen

Namn
Brf Renströmska Villan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Renströmska villan bildades år 2006. Huset uppfördes 1913 och byggdes om till lägenheter mellan åren 2007 och 2010. Föreningen äger fastigheten Kålltorp 44:33 och påverkas således inte av någon tomträttsavgäld.
Ombyggnationen utfördes av Göteborgs Egnahems AB.

Föreningen tillhandahåller 57 stycken lägenheter fördelat enligt följande:
1rok: 7st. 2rok: 18st. 3rok: 17st. 4rok: 11st. 5rok: 3st. 6rok: 1st.

Viktiga händelser:
2008-2010:
Hela huset totalrenoverades samt nya markarbeten runt omkring byggnaderna.
Framtagning av brandskyddsregler.
2012:
Underhållsplan färdigställd.
Energideklaration utförd.
2013:
OVK utförd.
Till följd av garantibesiktning av fastigheten har följande gjorts:
Ventilationsläggningen för huset har byggts ut och en ny injustering gjordes. Genomgång av tak och fasad är utfört och bland annat har fler stuprör satts upp, förbättring av fönster, lackning av dörrarna, nya skärmtak och en del markarbeten.
2018:
Smörjning av fönster.
Översyn målning smide och staket.
Översyn och målning av balkongplattor.
2019:
Målning av balkong- och terrassräcken.

Kommande renoveringar:
2019: Föreningen har fått bygglov för 6 parkeringsplatser som ska ersätta de nu uppsagda arrendeplatserna. Styrelsen har beslutat att anlägga dessa platser under våren. Arbete med att ta fram offerter pågår.
2020: Målning av plåtdetaljer tak.
2020: Målning av plåttak.
2020: OVK-besiktning.

Föreningens ekonomi:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi är mycket solid och således ingår parkering, kabel-TV och bredband i avgiften.

Avgiftsförändringar:
I samband med fastställande av budgeten för 2019 beslöt styrelsen att höja avgiften med 1 % för att täcka ökade driftskostnader.

Föreningen har en egen hemsida: http://brfrenstromska.se/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Varje lägenhet är försedd med fiberanslutning. Internet via Com Hem 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Området

Mäklaren om Kålltorp

Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.

CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.

KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.

LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.

En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.

I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.

Köpa eller sälja bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kålltorps 3 bästa

3
  • Café Oizo
  • Lillasur Hantverksbageri
  • Kvarterskrogen Intill

Karta

Sanatoriegatan 64

Sanatoriegatan 64,
416 53 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Stenströmsgatan 14B
    Pris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    4 490 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!