Mysig och väldisponerad etta i underbart område!

Kålltorp, Göteborg

Virginsgatan 11 C

På förhand
Utgångspris
2 100 000 kr
Avgift
2 891 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
36 kvm

Mysig och väldisponerad etta i underbart område!

Välkommen till denna mysiga och väldisponerade etta. På Virginsgatan bor du på en lugn gata med närhet till härliga grönområden.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0733-73 74 56

  • Extra kontaktperson

    Frida Jakobsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-46 83 60

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkommen till Virginsgatan 11C!. Virginsgatan 11 C - Bjurfors
Varmt välkommen till Virginsgatan 11C!
Här placeras med fördel ett matbord och utanför fönsterpartiet vilar den gröna omgivningen.. Virginsgatan 11 C - Bjurfors
Här placeras med fördel ett matbord och utanför fönsterpartiet vilar den gröna omgivningen.
Fönsterbleck i sten ger bostaden extra karaktär!. Virginsgatan 11 C - Bjurfors
Fönsterbleck i sten ger bostaden extra karaktär!
Här sover du gott hela natten!. Virginsgatan 11 C - Bjurfors
Här sover du gott hela natten!
. Virginsgatan 11 C - Bjurfors
. Virginsgatan 11 C - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna mysiga etta högst upp i huset. Bostaden är mycket väldisponerad och allrummet ger plats åt både en mysig soffgrupp, matbord och en härlig skrivbordshörna. I ena hörnet får sängen sin självklara plats. Det breda fönsterpartiet i kombination med flera takfönster tillåter ljuset att komma in vilket bidrar till en ljus och levande bostad.

Bostadens kök ligger avskilt från övriga bostaden och är stilfullt renoverat. Kökets vita plankgolv går smakfullt ihop med övrig inredning och kulörer. Samtliga vitvaror är integrerade och självklart finns här en diskmaskin för att underlätta vardagen lite extra.

Till bostaden hör två förråd. Det ena ligger på samma våning som bostaden och det andra finner vi i källaren. Föreningens ekonomi är mycket stabil med en belåningsgrad på 1559kr/kvm.

Kålltorp är en stadsdel med närhet till det mesta. I närområdet erbjuds lokal matbutik samt flera trevliga restauranger och caféer. Virginsgatan 11 gränsar till grönskande Skatås och Härlanda Tjärns fantastiska rekreationsområden. Här har du ett stort utbud av trivsamma promenadvägar och badplatser. I närheten ligger spårvagnshållplatsen där 3:an och 5:ans spårvagn snabbt tar er ner till citypulsen.

Interiör

Varmt välkommen till Virginsgatan 11C och till det översta bostadsplanet. I denna mysiga etta möts vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för en helkroppsspegel.

Vi fortsätter in i bostaden och ser hur den fina ekparketten bereder ut sig i det mysiga och lättmöblerade allrummet. Här finns plats för både en soffgrupp och en sänghörna. Rummets härliga vinklar ger sängen en självklar plats i ena hörnet. Det breda fönsterpartiet tillåter ljuset att forsa in och understryks av en vacker fönsterskriva i sten. Intill placeras med fördel ett matbord. I allrummet finns även tre inbyggda garderober som ger plats åt hela säsongens kläder.

Längst in i bostaden finner vi det funktionella köket. Det vackra plankgolvet är vitlaserat och går smakfullt ihop med de vita skåpsluckorna. Längs bänkskivan i massiv ek sträcker sig ett mörkt kakel som ger köket extra karaktär. Förvaring erbjuds i såväl över- som underskåp och längs ena väggen finns plats för ytterligare en köksmöbel. För att underlätta vardagen lite extra så finns här givetvis en diskmaskin.

Vi återvänder till hallen men innan vi lämnar bostaden så tittar vi in i det helkaklade badrummet. Det vita kakelväggarna kompletteras av ett blått klinkergolv. Badrummet är rymligt och erbjuder ett härligt ljusinsläpp från ett takfönster. Förvaring erbjuds i både ett spegelskåp samt den vita kommoden.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 120:11

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten finns två stycken förråd, ett intill lägenhetens entré och ett i källaren.

Tvättstugan finnes i källaren och erbjuder 2x tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Föreningen förfogar även över gästrum, cykelförråd, hobbyrum och uteplats.

TV/bredband

Standardutbud via Com Hem ingår i avgiften.

Bredband via Com Hem tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Föreningen har 4 st garageplatser. Till dessa är det separat kö. Det är även fri parkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 891 kr

Inkl. värme, vatten grundutbud av TV-kanaler via Com Hem.

Ekonomi

Andel i föreningen
2%
Andel av årsavgiften är
2,01%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 100 000 kr
Lägenhetsnummer
40
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
36 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
93 kr
Summa
93 kr

Byggnadssätt

Byggår
1949

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2019-10-03

Bostadsrättsförening

Namn
Skf:s Anställdas Brf nr 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1949 och består av två flerbostadshus i fyra våningar. I föreningen finns 40 stycken bostadsrätter och 4 stycken garage.
Föreningen innehar tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades i september 2019.
Föreningens ekonomi:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Husjuristerna.
Belåningsgraden är låg, endast 1559 kr/kvm.

Utförda renoveringar:
2019: Radonmätning. Tre lägenheter är fortfarande över gränsvärdena. Pågår åtgärder för att lösa dessa.
2019: Byten till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2017: Relining av de avloppsstammar som inte gjorts tidigare.
2016: Målning balkongfronter, balkongplattor, fönsterbleck samt källarfönster.
2015: Radonmätning av samtliga lägenheter.
2015: Filmning av avloppsrör och målning av cykelrum.
2014: Byte termostatventiler.
2013-2014: Injustering värme.
2013: Tvätt och oljning fristående terrass.
2013: Installation av ny värmepump.
2012: Tvättstugan på Virginsgatan 11 renoverades.
2012: Installation av automatisk belysning mot baksida.
2011: Elstammarna i fastigheten har renoverats/ersatts.
2011: OVK har genomförts och radonminskade åtgärder har utförts i vissa lägenheter.
2011: Målningsarbeten har utförts i gemensamma utrymmen.
2009: Ny torktumlare i tvättstugan.
2008: Omputsning av fasader.
2005: Relining av vertikala rörstammar i kök och badrum.
2004: Ommålning av trapphus.
2003: Nya lägenhetsdörrar.
1995 - Helrenovering av tvättstugorna.
1990 - Nya fönster och trapphusportar.
1988 - Omläggning av tak.

Kommande renoveringar:
Byte av portkodsystem är planerat under 2020.
Inga större planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar:
2020-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. Det är planerat är att höja avgiften med ca 1,5 - 2% årligen. De små årliga höjningarna är för att täcka kostnadsökningar för värme/vatten/sophämtning/tomträtt etc.

Parkering

Föreningen har fyra stycken garageplatser. Till dessa är det separat kö. Det är för närvarande 4 personer i kö till garageplatserna. Det är även fri parkering på gatorna i området.

TV/bredband

TV, ansluten till kabelnät. Leverantör Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband, leverantör Com Hem. Avtal tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Gårdsplats/innergård

På husets baksida finns en gemensam uteplats med grill.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. En tvättstuga i varje hus.

Föreningen har även ett övernattningsrum, ett cykelrum med plats för barnvagnar samt ett hobbyrum.
Övernattningsrummet kostar 100 kr/natt och är utrustat med dubbelsäng och bord för två personer. Toalett med dusch finns i anslutning (tvärs över korridoren).

Området

Mäklaren om Kålltorp

Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.

CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.

KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.

LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.

En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.

I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.

Köpa eller sälja bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kålltorps 3 bästa

3
  • Café Oizo
  • Lillasur Hantverksbageri
  • Kvarterskrogen Intill

Karta

Virginsgatan 11 C

Virginsgatan 11 C,
416 54 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0733-73 74 56

  • Extra kontaktperson

    Frida Jakobsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-46 83 60

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Wingårdsgatan 1C
    Utgångspris
    2 890 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Virginsgatan 10
    Utgångspris
    2 400 000 kr
    Månadsavgift
    2 762 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Råstensgatan 6
    Pris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 675 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!