Supermysig kolonilott på Klaras ängar

Kortedala, Göteborg

Klaras ängar 44

På förhand
Utgångspris
420 000 kr
Antal rum
1
Boarea / Biarea
17 kvm / 11 kvm
Typ
Fritidshus
Arrendeavgift
7 500 kr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Supermysig kolonilott på Klaras ängar

Kolonilott med skogen alldeles intill. Stuga från 2004 med goda odlingsmöjligheter och hög charmfaktor.

  • Ansvarig mäklare

    Therese Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 72

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fint placerat i naturen. Klaras ängar 44 - Bjurfors
Fint placerat i naturen
En härlig miljö att njuta somrarna i. Klaras ängar 44 - Bjurfors
En härlig miljö att njuta somrarna i
Pentryt där grillmiddagarna förbereds. Klaras ängar 44 - Bjurfors
Pentryt där grillmiddagarna förbereds
. Klaras ängar 44 - Bjurfors

Charmfaktorn är hög

Vid fönstret står bordet bra. Klaras ängar 44 - Bjurfors
Vid fönstret står bordet bra
Den höga takhöjden nyttjas maximalt med två separata loft. Klaras ängar 44 - Bjurfors
Den höga takhöjden nyttjas maximalt med två separata loft

Beskrivning

Beskrivning

Alldeles vid skogsbrynet ligger denna mysiga kolonilott. Med sina 17 invändiga kvadratmeter är detta en perfekt tillflyktsort i vardagen. Här finns möjlighet till avkoppling, grillkvällar och härlig odling.

På kolonilotten möts ni av den väl tilltagna odlingsbädden där det idag finns krusbär, röda och svarta vinbär. Här sätter fantasin, och möjligen vädret, gränsen för vad ni vill låta växa. Ramen för ett växthus finns också här. Detta får vara 10 kvm, precis som ramen är. Runt om på tomten finns det rikligt med växtlighet. Bland annat kan ni hitta augustipäron, plommon och ett familjeäppleträd med sorterna Katja, Rödluvan och Transparent Blanche. Lingon och blåbär växer i skogen alldeles intill.

Altanen är generös och bjuder in till samvaro. Grillen har fått sin plats på den stenlagda delen av tomten. Intill denna finns en stenbumling som använts som den givna platsen för barhäng.

Från stugan är det inte lång till Kortedala torg med handel och kommunikationer via spårvagn och buss. På Klaras Ängar finns fin gemensamhetsstuga med WC och dusch. Området, som det är idag, började byggas 1991 och har idag 57 kolonilotter uppförda på arrenderätt. Här får stugorna ha en ytteryta på 20 kvm och förråden 7 kvm. Besök gärna föreningens hemsida: klarasangar.se.

På Klaras Ängar finns kommunalt vatten under sommaren. Beroende på tjälen släpps vattnet på i mars eller april. Vattnet stängs vanligen av i november. Varje år anordnas tre städdagar då medlemmarna gör fint i området tillsammans. Vid köp av kolonilott tar föreningen ut en avgift om 3000 kr för arbetet med överlåtelsen. Denna betalas av förvärvaren. Avgiften täcker administrativa kostnader till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar. Både den som säljer och den som köper en kolonistuga måste kontakta styrelsen för Klaras Ängar innan köpet sker. En köpare ska känna till arrendevillkor, stadgar och ev. särskilda villkor förknippade med den lott som ska övertas. Föreningen använder sig av egna kontrakt vid överlåtelsen, som i sin tur skickas med medlemsansökan till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar.

Varmt välkomna att boka in er på visningen!

Interiör

Smart planerad stuga där kvadratmeterna har nyttjats på bästa sätt. Till vänster om entrén, som har en gedigen säkerhetsdörr, ligger pentryt. Här finns kombinerat kyl och frys, mindre spis med ugn samt arbetsytor och diskho. Idag finns inte vatten och avlopp i stugan men i området finns kommunalt V/A att koppla sig på. I stugans mittdel finns plats för matbord och ett gäng stolar perfekt placerade framför fönstret. Längs kortsidan, som vetter mot skogspartiet, har soffhörnan idag sitt utrymme. Ovanför pentryt respektive soffhörnan finns två loft på vardera 5,5 kvm. På båda loften finns yta för sängar.

Vid husets entré har ni en solig altan som sträcker sig runt halva stugan. Vid kortsidan sitter en markis som ger skön skugga under de varma månaderna.

Förrådet, som har yttermått på 7 kvm, är idag inrett som just ett förråd. Här finns goda möjligheter att göra om detta till badrum med toalett och dusch om man så önskar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kortedala 763:2

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om 7 kvm.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrenderätt
Utgångspris
420 000 kr
Rum
1
Boarea
17 kvm*
Biarea
11 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredda loft
Byggår
2004
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongsyllar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp finns i området. Vattenpost finns precis vid tomtgränsen.

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Ommålning av stugan
2014 Ny dörr
2006 Förrådet byggdes
2005 Altan
2004 Stugan byggdes

Övrigt

På Klaras Ängar finns kommunalt vatten under sommaren. Beroende på tjälen släpps vattnet på i mars eller april. Vattnet stängs vanligen av i november. Varje år anordnas tre städdagar då medlemmarna gör fint i området tillsammans. Vid köp av kolonilott tar föreningen ut en avgift om 3000 kr för arbetet med överlåtelsen. Denna betalas av förvärvaren. Avgiften täcker administrativa kostnader till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar. Både den som säljer och den som köper en kolonistuga måste kontakta styrelsen för Klaras Ängar innan köpet sker. En köpare ska känna till arrendevillkor, stadgar och ev. särskilda villkor förknippade med den lott som ska övertas. Föreningen använder sig av egna kontrakt vid överlåtelsen, som i sin tur skickas med medlemsansökan till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
2 225 kr
Försäkring
600 kr
Summa
2 825 kr
Arrendeavgift
7 500 kr

Arrende om 7500 kr/år inkluderar arrende av tomten, vattenförbrukning, bruk av gemensamhetsstugan, hämtning av hushållssopor samt gatubelysning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Området

Mäklaren om Kortedala

Öster om Göteborg ligger Kortedala med ett naturskönt läge, fyra torg samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. I Kortedala är det en stor blandning i åldrarna då såväl barnfamiljer, yngre och äldre letar sig till och trivs i området.

KORETEDALA BYGGDES UPP under 1950-talet och är känd som Göteborgs första förort. Området har idag en blandad bebyggelse med allt från höga punkthus, lamellhus, villor och radhus. Innan Kortedala byggdes fanns var det torpbebyggelse. Namnet Kortedala tros komma ifrån ett av dessa torp som omnämns år 1827 och gick under namnet Korta Dahlen, som motsats till det närliggande Djupedalen. Många av gatorna i Kortedala har namn efter tideräkningstermer såsom Kalendervägen, Halvsekelsgatan och Tideräkningsgatan.

KORTEDALA HAR fyra torg. Dessa torg är citytorget, Kortedala Torg, Kalendertorget och Årstidstorget. Var du än bor i Kortedala har du därför service, restauranger och affärer på promenadavstånd.

DET FINNS MÅNGA SKOLOR i området, både kommunala skolor och friskolor. Några av skolorna är Förstamajgatans förskola, Talldungeskolan för förskola upp till åk 3, Utmarksskolan för åk 6-9, Gamla Gärdsåsskolan, Ramdalsskolan, Kortedala gymnasium och Assaredsskolan. Här finns även en kulturskola där barn mellan 6 och 19 år kan lära sig dansa, spela teater, spela instrument, sjunga, måla eller dreja. Kortedala har fotbolls- och handbollsklubb samt en egen brottarklubb. Kortedala omges av vacker natur med fina promenadstråk och motionsspår. I närliggande Kviberg finner ni Nordens största multisport arena samt klättergym.

PÅ ADVENTSVÄGEN 1 ligger Kortedala Museum. Det är ett litet och annorlunda museum om två rum och kök i ett vanligt hyreshus. Man stiger in i vardagslivet hos en arbetar och tjänstemannafamilj där hemmet bevarats i så ursprungligt skick som möjligt ifrån femtio och sextiotalet.

GILLAR MAN ATT ODLA erbjuder Kortedala flera odlarföreningar och koloni- och fritidshusområden. Några exempel på dessa är Klaras Ängar, Kortedala Odlarförening, Lärjeholms Odlarförening och Solgläntans Odlarförening och Ringblommans odlarförening. Kortedala är ett naturskönt område som gränsar både till Göta Älv, Lärjeån samt skogs-och bergsområden.

KOMMUNIKATIONERNA TILL OCH FRÅN Kortedala är mycket goda. Både spårvagn 6,7 och 11 tar er in till centrala Göteborg på cirka 15 minuter och alla vagnar går med täta turer både dag och kväll.

Köpa eller sälja bostad i Kortedala? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klaras ängar 44

Klaras ängar 44,
415 32 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 72