Arsenalsgatan 12B

Sekelskiftesdröm på Arsenalsgatan 12B!

Bjurfors Century presenterar en sekelskiftestvåa med balkong mot ett lugnt gårdsläge

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till toppen på Kungshöjd där vi nu presenterar denna charmfulla och omsorgsfullt renoverade bostad. På Arsenalsgatan 12B bor ni på en lugn gata och dessutom mot ett gårdsläge där tystanden blir påtaglig, trots ett rikt restaurangutbud ett stenkast bort. Bostadens vackra rum i fil har högt i tak, djupa fönsternischer samt underbara brädgolv som gör oss påminda om förra sekelskiftet och ramar in bostadens alla rum. Som kronan på verket blir bostadens balkong en härlig plats för dagens första kopp kaffe, en lunch i solen eller tillsammans med vännerna när solen sent på kvällen gått ner över hustaken.

Trapphusets runda form med framtagen tegelvägg skapar unika vinklar i köket som också ger historisk charm i en annars totalt genomgående modern lägenhet i material och färgval. I köket finner ni även gott om utrymme för matplats och goda förvaringsmöjligheter. Intill köket genom vackra spröjsade glasdörrar är sovrummet beläget, här har säljarna låtit dela upp rummet på ett mycket smakfullt sätt med fint hantverk. Sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder garderobsförvaring, utanför i fil mot vardagsrummet finns ett perfekt utrymme för hemmakontoret. Vidare mot vardagsrummet som med enkelhet möbleras enligt era önskemål. Alla rum badar i ljus tack vare stora fönster och rummen som löper i fil. Vidare erbjuder hallen generösa och smakfullt byggda förvaringslösningar samt ett inrett loft, från hallen nås även det nyrenoverade badrummet från 2022 med bekvämlighet som tvättmaskin. Sammantaget är detta en bostad där moderna inslag omsorgsfullt valts för att leva i symbios med allt historiskt som bostaden har att erbjuda.

Brf Arsenalsgatan 12 är en solid och stabil förening med ett attraktivt läge på Kungshöjd. Kungshöjd är en stadsdel där du kan njuta av lugn och ro samtidigt som du har nära till stadens puls. Kvarteret är starkt präglat av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Som av en händelse ligger Da Matteo här intill, ett stenkast från lägenheten. Esperantoplatsen är ett populärt tillhåll för after-worksugna göteborgare, praktiskt och smidigt beläget ett par hundra meter från bostaden. Härifrån tar du dig enkelt till Järntorget, Domkyrkan eller Stenpiren för enkel kommunikation till andra stadsdelar. Du bor med närhet till Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa restauranger, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation. Du hinner knappt bli uppvärmd innan du är framme vid Slottsskogen, och låter löprundan fortsätta mellan Slottskogens & Änggårdens lövträd.

Interiör

Hall:
Väl i lägenheten uppenbaras en vit dröm till bostad där nyrenoverade och moderna inslag omsorgsfullt valts ut för att leva i symbios med all historia bostaden erbjuder. Precis innanför den vackra entrédörren direkt till vänster finns yta för avhängning av ytterkläder. Nuvarande ägare har platsbyggt garderober som inte bara är praktiska utan även en fin utsmyckning till hallen. Vidare återfinns ännu en garderob, inredningsbart loft samt plats för byrå eller skrivbord.

Badrum:
Direkt från hallen når ni det nyrenoverade badrummet (2022). Badrummet är helkaklat med svarta stora klinkerplattor på golvet samt vitt kakel i halvförband på väggarna. Här återfinns en dusch med snygga vikbara glasdörrar, handfat med tillhörande spegel och spegelskåp, wc samt tvättmaskin för extra komfort.

Kök:
Vidare in i bostaden möter du det unika och trivsamma köket som med sin välvda vägg runt det gamla trapphuset skänker en ovärderlig charm till boendet. Tegelväggen är dessutom framknackad och ger en vacker bas för köket att bygga kring. Den rundade formen på köket gör det enkelt att få plats många kring arbetsbänken. Köket är fullproppat med charm; vad sägs om ett stort, bevarat serveringsskåp, gjutjärnsradiator och vackra fönster med bevarad stänganordning? Till det är köket utrustat med gasspis, ugn, fläkt, nedsänkt diskho i keramik, kyl/frys, vinkyl samt diskmaskin. Ett stort matbord placeras med fördel på den vänstra sidan av köket, där det är enkelt att bygga ut bordet när ni blir många på middag.

Halvrum:
I fil med köket nås sovrummet men utanför sovrummet finns en passage som rymmer möblemang. Nuvarande ägare har låtit sig ha spjälsängen ståendes men ytan kan med fördel användas till kontor eller annat möblemang efter önskemål.

Sovrum:
Via vackra spegeldörrar med spröjsat glas har sovrummet gömts undan på ett smart och smakfullt sätt. Här inne ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längst in är en garderob inbyggd i väggen med belysning. Även här är dörrarna vita med spröjsat glas, ett mycket trevligt utförande som förhöjer charmen i lägenheten. För den som önskar en passage till hallen är det möjligt att öppna upp väggen i garderoben.

Balkong:
Utanför sovrummet, via helglasade balkongdörrar nås lägenhetens balkong. Läget in mot gården skapar ett privat och ostört läge. Balkongen rymmer ett balkongset, krukor och planteringar. Njut av solens strålar från morgon till lunchtid.

Vardagsrum:
Bostadens vardagsrum återfinns idag innanför sovrummet. Rummet är väl tilltaget både i storlek och i takhöjd. Ett vackert fönster med tre glas på rad ger gott om dagsljus. Det vackra plankgolvet löper vidare här och ramas in av höga fotlister. Här är det enkelt att möblera upp med soffa, soffbord och tv-bänk samt fåtöljer och förvaringsmöbler efter era önskemål.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen!