Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Arsenalsgatan 4A. Arsenalsgatan 4A - Bjurfors

Våning med kungligt hög panoramautsikt

Kungshöjd, Göteborg

Arsenalsgatan 4A

Pris:
10 750 000 kr
Avgift:
8 600 kr
Antal rum:
4
Boarea:
146 kvm
Byggår:
1909
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

Våning med kungligt hög panoramautsikt

Bjurfors Beyond presenterar en stor och ljus våning om 146 kvm med skyhög panoramautsikt över stad och älv

Beskrivning

Uppe på den skyhöga terrassen under tak är atmosfären snudd på spektakulär en sommarkväll. Rakt framför dig tronar Skansen Kronan. Takåsarna bort över Haga och Vasastaden glöder i kvällssolen och horisonten följer Guldhedsbergens mjuka sträckning. Vattnet glittrar i Vallgraven knappt 100 meter ner och till höger syns älven och fartygen vid Masthuggskajen. Bakom dig sträcker våningens enorma ekparketter ut sig under höga tak med sparsmakad stuckatur. Den stora och ljusa hörnvåningen från det tidiga 1900-talet är om 146 kvm. Våningen är varsamt renoverad med stark känsla för originalmiljön och dess klassiska detaljer. De slipade ekparketterna är i holländsk läggning och här återfinns detaljer som höga fotlister, detaljskurna dörrfoder, spegeldörrar med råglasfönster, stora fönsterpartier med djupa nischer, fönsterbrädor i marmor, takrosett, stuckatur och serveringsgång i original.

Den välkända borgfastigheten på ett av stadens högsta lägen ritades ursprungligen av arkitekt A Bjerke och stod klar 1909. Bjerke var senare huvudarkitekt för jubileumsutställningen i Göteborg 1923 då Götaplatsen och Liseberg anlades. Bland hans mer välkända byggnader kan nämnas Göteborgs Konsthall, Carlanderska sjukhemmet samt Amerikahuset.

Utöver våningens massiva ljus och stora rumsvolymer är det den spektakulära panoramautsikten i tre väderstreck som kännetecknar denna våning. Den höga terrassen under tak är om 8 kvadratmeter. Sällskapsytorna är mycket stora och ett av våningens huvudnummer är tornrummet med djupa utkiksgluggar belägna i byggnadens brutna hörn.

Kungshöjd anses allmänt vara ett av det mest attraktiva innerstadsområdena att leva och bo i. Som namnet antyder är höjden över staden närmast kunglig. De vackra sekelskifteskvarteren, med en kultur- och militärhistoria som är långt mycket äldre än så, är både fridfulla och gröna med flera parker och utsiktsplatser. Samtidigt ligger folklivet längs Avenyn bara några minuter bort, och på kort promenadavstånd finner ni Linnegatans mysiga fik och butiker. I närområdet promenerar ni längs pittoreska Magasinsgatan med sina krogar, inredningsbutiker och kaféer. I närheten finns livsmedelsbutiker som Willys och Stora Saluhallen. Feskekörkas ståtliga byggnad står invid älven som ett Göteborgs kulturhistoriskt minne. Du bor också nära Grönsakstorget, Domkyrkan och Stenpiren som alla är knutpunkter för spårvagn och bussar.

Interiör

Det skyhöga läget och utsikten över Göteborg är spektakulär, redan i gatuplanet. Det pampiga huset tar emot med en rund och ståtlig foajé med dubbla innerdörrar och tidstroget småspröjsat glas. I trapphallen finns stuckatur, breda valv och tidstypisk hiss. Granitgolven övergår i den svängda trappan i samma material.

ENTRÉHALL
Stiltrogna, dubbla entrédörrar följs av vita innerdörrar med speglar och råglasfönster i sekelskiftesstil. Våningens ljusa och öppna atmosfär möter redan i den stora hallen där ekparketten i holländsk läggning försvinner iväg under ansenlig takhöjd. I en vinkelyta in till höger finns det första av många vackra glaspartier och djupa fönsternischer med utblick över innergårdens grönskande, högresta kastanjeträd. Längs den långa hallen löper en hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM
Till höger i hallen, bakom detaljskuret listverk och tidstypisk spegeldörr med råglas ligger ett sov-, gäst-, eller arbetsrum. Ett vackert fönsterparti vetter ner över innergården och bland detaljerna finns en diagonal originalgarderob med spegeldörr.

SÄLLSKAPSYTOR
Hallens vackra ekparkett försvinner in under ett djupt dörrvalv i den tjocka väggen. Nu öppnar sig våningens stora och ljusa sällskapsytor. Ekparketten får fritt spelrum och takhöjden bidrar till känslan av rymd och fria ytor. Tidsperiodens sparsmakade elegans märks i stilren takstuckatur, höga fotlister och spegeldörrar. Flera inslag av diagonala arkitekturlinjer ger extra karaktär och här finns plats för allt från stora fester och middagar till familjens harmoniska vardagskvällar. Bakom tidsperiodens närmast heltäckande fönsterpartier öppnar sig våningens kanske främsta feature – den spektakulära panoramautsikten, högt över staden. Fönsternischerna är djupa och de smäckra fönsterbrädorna är i marmor,

TERRASS
Bakom en spegeldörr i bortre änden finns en trekantig passage med glasdörr ut till den stora terrassen. Kvällens gäster drar sig ut i kvällssolen som ger vattnet rödblänk i både Vallgraven alldeles nedanför och ute på älven som skymtar till höger. Det breda panoramat är 180 grader och flertalet landmärken sticker upp på båda sidor om Skansen Kronan, som vakar på sin höjd rakt fram. Utsikten är milsvid och stadens takåsar och grönskande alleér ligger bokstavligen för dina fötter. När mörkret har fallit glittrar alla ljusen ända bort till höjderna och Göteborgs omgivningar samt på andra sidan älven. Av lätt insedda skäl är insynen obefintlig och stämningen häruppe, en varm sommarnatt, är minst sagt svårslagen.

TORNRUM
Ett valv med djupa, speglade dörrfoder och skjutbara spegeldörrar leder in till nästa rum. En ljus parkett breder ut sig och detta höga tornrum får en mycket speciell karaktär från läget i byggnadens brutna hörn. Två stora, parallella fönsterpartier samt två djupa fönsternischer i den diagonala väggen ger fint ljus och breddar utsiktspanoramat än mer. Rummet är lämpligt som bibliotek, TV-rum eller kanske matsal men kan självklart även användas som sovrum med enastående utsikt. Här inne finns sparsmakad takstuckatur, en formren takrosett, detaljskurna dörrposter och höga fotlister. Ett par levande ljus i de djupa fönstergluggarna räcker för att skapa närmast historisk atmosfär.

SOVRUM
En spegeldörr leder in till ett sovrum med ekparkett i holländsk läggning. En romantisk sovalkov med brett, rundat valv finns intill de dubbla fönsterpartierna som ytterligare breddar utsikten över älven och bort mot Hisingen. Slå er ner med en kopp kaffe i en god fåtölj och njut av utsikten och skådespelet utanför fönstren. Det som utspelar sig nedanför är minst lika vackert när ett oväder rullar in som när solen sänker sig. Här finns en hel garderobsvägg och rummet har även takstuckatur, originalgarderob, höga fotlister mm. Bakom ytterligare ett rundat valv finns en passage med spegeldörr ut till sällskapsytorna.

GÄST-WC
Våningens spännande planlösning överraskar nu med en välbevarad serveringsgång där originalskåpen reser sig takhögt på ena sidan med spegeldörrar, pärlspont och avställningsytor. På andra sidan finns två av våningens vackra spegeldörrar med råglasfönster. Bakom den första ligger ett gäst-wc med helkakel, handfat och wc.

BADRUM
I fil ligger våningens sobra badrum med värmeklinker, vitt helkakel, handdukstork, wc, formren handfatskommod, dusch bakom frostat glas samt bra förvaring.

KÖK
I slutet av serveringsgången sprider parketten ut sig i det mycket stora och ljusa köket med tredelat fönsterparti ner över innergårdens grönska. Den formrena inredningen i vitt är från Invita och de långa och 70 cm djupa arbetsytorna är i sober bohusgranit med stänkskydd i glaserat kakel. Vissa originalskåp är bevarade och köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, bland annat en extrabred induktionshäll och en hög vinkyl. Bakom en av kökets två spegeldörrar ligger våningens smarta tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Den andra dörren leder ut till kökstrappan. Köket har härlig rymd och plats för köksbord.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Arsenalsgatan 4A
  • Stora sällskapsytor kännetecknar denna våning om 146 kvadratmeter
  • Föreningens fastighet ståtar på toppen av Kungshöjds mäktiga höjder
  • Bjurfors Beyond presenterar nu en ljus hörnvåning med kungligt hög panoramautsikt
  • När mörkret har fallit glittrar ljusen över staden som en vacker fond
  • Brett utsiktspanorama
  • Skansen Kronan i blickfånget
  • Utsikten här är milsvid och stadens grönskande alléer ligger bokstavligen för dina fötter
  • Sällskapsytor finns det gott om i denna magnifika våning
  • Ekparketten löper följsamt genom samtliga sällskapsrum
  • Imponerande tornrum i fastighetens så karaktäristiska brutna hörn
  • Två stora, parallella fönsterpartier öppnar upp utsikten åt söder
  • Fönsterpartierna i det intilliggande sovrummet ger utsikt över älven och bort mot Hisingen
  • Välkommen att höra av dig vid minsta fråga eller fundering!
  • En ljuvlig plats att tillbringa eftermiddagen och kvällen på
  • När solen sänker sig över hamninloppet eller när den mäktiga åskan rullar in över vår stad
  • Här finns en romantisk sovalkov med brett, rundat valv
  • Vardagsrummet stora sällskapsytor ger plats för såväl ett större matsalsbord som soffdel
  • Vi blickar mot köket där servieringsgångens originalskåp leder oss fram
  • Stort kök med påkostade materialval och tillgång till den egna tvättstugan
  • Bevarade originalskåp är del av den genomtänkta köksinredningen
  • Här erbjuds bland annat en extra bred induktionshäll och en hög vinkyl
  • Sobert badrum med värmeklinker
  • Samt gästtoalett
  • Våningens ljusa och öppna atmosfär möter er i den stora hallen
  • Våningens tredje möjliga sovrum med gårdsfönster och originalgarderob
  • I en vinkelyta i hallen ges tillfälle att se ut över gårdens blomstrande kastanjeträd
  • Det pampiga huset tar emot med en ståtlig foajé och dubbla dörrar
  • Välhållna Arsenalsgatan 4A - välkommen!
  • Föreningens fastighet ståtar på toppen av Kungshöjds mäktiga höjder
  • Härifrån har ni en oinskränkt vy över Göteborg
  • Välkommen till Arsenalsgatan, den pampiga borgfastigheten på Kungshöjds topp som uppfördes 1908
  • Närliggande Stenpiren är en knutpunkt för kollektivtrafiken
  • Ta med cykeln på båten över till Lindholmen
  • Esperantoplatsen med populära Zamenhof blir snabbt ett favoritställe för lunch & after work
  • Ett tredelat fönsterparti ger utblick ner över innergårdens grönska
  • Föreningens fastighet ståtar på toppen av Kungshöjds mäktiga höjder

Planritning

Planlösning

Planlösning med sällskapsdel, sovrum och terrass samt kök, badrum, gästtoalett och hall

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong med terrasskänsla.

Övriga byggnader/utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 3-4 kvadratmeter.

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 600 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer 257kr/månaden för bredband och Kabel-tv. Total månadsavgift 8857kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,58137%
Andel av årsavgiften är
4,58137%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
10 750 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
146 kvm*

*Enligt faktisk uppmätning 1
1 Lägenheten står registrerad som 143 kvm hos förvaltaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
750 kr
Försäkring
625 kr
Summa
1 375 kr

Driftskostnad för två personers hushåll. Stor hemförsäkring med reseskydd. Elkostnad med nätavgift och förbrukning plus elskatt. Kostnaden för hushållsel kan variera efter egen förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
126
Energideklarationsdatum
2020-04-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vapendragaren i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Vapendragaren förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 41:13 i januari 2006. Fastigheten utgör ett av Göteborgs landmärken och präglas av nationalromantikens vackra arkitektur anno 1908. Huset ritades av den erkände arkitekten Arvid Bjerke, som även har ritat andra välkända hus som AmerikaHuset och Carlanderska Sjukhemmet. Arsenalsgatan 4 är belägen på en av Göteborgs gamla befästningsmurar Carolus Gustavus Rex och denna vackra borgfastighet erbjuder ett pampigt och mycket unikt boende i anrika och historiska kvarter som omhuldas av en rofylld tystnad och ett enastående utsiktsläge.

Föreningens fastighet har två entréer, en från Arsenalsgatan 4A samt Arsenalsgatan 4B. De båda trapphusen smyckas av tidstypiska detaljer och skvallrar om livskvaliteten detta boende ger. Föreningen innefattar 40 lägenheter med bostadsrätt där man nyligen sålde den sista hyresrätten.

Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok, 5 st.
2 rok, 22 st.
3 rok, 10 st.
4 rok, 3 st.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 041 kvm där allt utgör lägenhetsyta. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Föreningen har en stabil ekonomi och engagerad förvaltning.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen amorterar på sina lån och avsätter i nuvarande avgiftsnivå ca 650,000kr/år för kommande, planerat underhåll varje år. Lånen ligger bundet för flera år framöver.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten är i gott skick och totalrenoverades 1991 då bl a rör- och elstambyte utfördes. Sedan föreningen övertog huset har hela fastigheten setts över och renoverats varsamt.

En underhållsplan upprättades under 2019.

År 2006 installerades takfläktar för att förbättra ventilationen och året efter påbörjades renovering av fasad samt balkongerna och taket målades om. Grundförstärkning i A-entrén genomfördes och under samma tid renoverades det nu mycket pampiga A-trapphuset som ger ett välkomnande första intryck med dess dekorativa snickerier och vackra originalfönster. Denna omfattande renovering slutfördes under hösten 2007.

Under 2008 såldes 3 lokaler med hyresrätt i entréplan som ombildades och renoverades till 5 bostadsrätter.

Mellan åren 2011 - 2016 är följande underhåll utfört: Alla ytterdörrar och fönsterkarmar på gatuplan målade, hissen i trapphus B är utbytt, vissa fönster är utbytta, tvättstugan är uppdaterad med nya maskiner samt installation av prognosstyrning av fjärrvärmen för att minska föreningens kostnader för uppvärmning.

Under 2018 genomfördes ett omfattande fönster- och fasadprojekt.

2020 Byte av ventilation i tvättstuga samt nytt tak och ommålning, målning av husets plåttak efter inspektion, relining av husets äldre rör samt där behov identifierades. Relining beräknas vara klart i mitten av juli.

Föreningen följer en underhållsplan.
Under 2022/2023 kommer föreningen att installera brandtrappa.

TV/bredband

Tele 2 (tv och bredband), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften (100/100).

Gårdsplats/innergård

Trivsam gårdsplats med kastanjeträd och planteringar delas med grannföreningen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en tvättstuga samt cykelrum/barnvagnsrum. Soprummet når ni mitt emot ingången till B-uppgången.

Om Kungshöjd

Mäklaren om Kungshöjd

BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.

BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.

Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.

KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.

Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.

Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arsenalsgatan 4A

Arsenalsgatan 4A

411 20 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Arsenalsgatan 4A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND