Ljuvlig sekelskiftestrea om 101 kvadratmeter på Kungshöjd. Tre rum i fil & burspråk. Välkomna!

Kungshöjd, Göteborg

Hvitfeldtsgatan 11A

Utgångspris
5 450 000 kr
Avgift
5 497 kr
Antal rum
3
Boarea
101 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • tisdag 27/2, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Ljuvlig sekelskiftestrea om 101 kvadratmeter på Kungshöjd. Tre rum i fil & burspråk. Välkomna!

Välkomna till Hvitfeldtsgatan 11A och en ljuvlig sekelskiftestrea med tre pampiga rum i fil, ett vackert burspråk och bevarade detaljer.

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Fransson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Bilder

På Hvitfeldtsgatan 11A återfinns denna sekelskiftesdröm. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
På Hvitfeldtsgatan 11A återfinns denna sekelskiftesdröm
Tre pampiga rum i fil. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Tre pampiga rum i fil
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Burspråket ger charm och extra mycket ljus. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Burspråket ger charm och extra mycket ljus
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Bevarad stuckatur och takrosett ramar in de öppna ytorna. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Bevarad stuckatur och takrosett ramar in de öppna ytorna
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Matsalen har en härlig rymd och plats för stora sällskap. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Matsalen har en härlig rymd och plats för stora sällskap
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Sovrum med en hel garderobsvägg och stora fönster. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Sovrum med en hel garderobsvägg och stora fönster
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Två set av pardörrar mellan de tre rummen. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Två set av pardörrar mellan de tre rummen
Sammanlagt åtta fönster på rad. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Sammanlagt åtta fönster på rad
Takrosetter i alla rum. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Takrosetter i alla rum
Vi blickar mot köket. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Vi blickar mot köket
Även här har man nyttjat takhöjden och fått förvaring nästan intill tak. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Även här har man nyttjat takhöjden och fått förvaring nästan intill tak
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Mysig matplats för flera. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Mysig matplats för flera
. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Helkaklat badrum. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Helkaklat badrum
Varmt välkommen på visning!. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!
Föreningens fastighet anno 1904. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Föreningens fastighet anno 1904
Kungshöjd är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Kungshöjd är en av Göteborgs äldsta stadsdelar
Här finns gott om caféer, restauranger och det är nära till stadens populära Feskekôrka. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Här finns gott om caféer, restauranger och det är nära till stadens populära Feskekôrka
Esperantoplatsen är populär när solen tittar fram. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Esperantoplatsen är populär när solen tittar fram
Esperantoplatsen. Hvitfeldtsgatan 11A - Bjurfors
Esperantoplatsen

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På Hvitfeldtsgatan 11 A finns nu en ljuvlig trea till salu. Lägenheten nås enkelt via renoverat trapphus eller hiss och erbjuder 101 kvadratmeter av ren sekelskiftescharm. Här finns möjlighet att bygga vidare på de fina detaljer som omsorgsfullt bevarats. Högt till tak, framtaget plankgolv, burspråk mot Hvitfeldtsgatan, stuckaturer, takrosett. Tre stora rum i fil och generösa ytor borgar för ett trivsamt boende- mitt i stan!

Kungshöjd är en stadsdel där du kan njuta av lugn och ro samtidigt som du har nära till stadens puls. Kvarterets oslipade pärla Bar Piccolino blir, med sitt utmärkta kaffe och sköna atmosfär snabbt en favorit. Kungshöjd erbjuder verkligen något för alla. Både Vasastadens butiker och restauranger samt Linnéstadens rika utbud av pittoreska kaféer och populära stammiskrogar ligger inom kort promenadavstånd. Dessutom finner ni Magasinsgatans stora utbud av butiker och kaféer ett stenkast från lägenheten. För långväga gäster eller för dig som pendlar har du dessutom nära till centralstationen, Järntorget och nybyggda Stenpiren som är en knutpunkt för kollektivtrafiken.

Interiör

Redan i lägenhetens entré möts vi av en slående takhöjd och framtagen charm. Här finns många fina sekelskiftesdetaljer bevarade såsom vackra plankgolv och inbyggd originalförvaring till tak. I hallen finns avhängningsmöjlighet för ytterkläder och avställning för skor. Väggarna är vita.

Lägenhetens sociala del öppnar upp sig med ett ljust och fint läge mot Hvitfeldtsgatan. Här ligger tre generösa rum i fil, tre riktiga sällskapsrum som disponeras helt efter tycke, smak och behov. Centrerat finner vi ett rum som med fördel kan användas som matsal eller bibliotek. Här finns två stora fönster som vetter ut mot Hvitfeldtsgatan, djupa nischer och karaktäristiska elementskydd. Takhöjden imponerar tillsammans med bevarad och välhållen stuckatur och takrosett. Från matsalen nås angränsande rum genom fina pardörrar åt båda håll.

Vidare till lägenhetens stora representationsrum som med sitt burspråk inte bara ger ytterligare yta utan även härligt ljusinsläpp från fyra fönster. Här finns det utrymme att låta den egna smaken prägla rummet och disponera precis så som ni alltid önskat- de stora möbelgrupperna ryms med enkelhet och får sin naturliga plats invid fönster eller i rummets inre del. Här finner vi vacker stuckatur, takrosett och höga fotlister.

Det andra stora rummet disponeras idag som sovrum, utrustat med en hel garderobsvägg som nyttjar den generösa takhöjden till fullo. Här ryms en dubbelsäng med sängbord. Två stora fönster skänker naturligt dagsljus. Här har man tagit fram plankgolvet och väggarna är vita. Samma fina detaljer i tak som i de övriga rummen, stuckatur och takrosett.

Köket är placerat mot innergården, ett trivsamt familjekök med gott om plats för ett större matbord. Ett stort fönster mot innergården samt ett lite mindre fönster med djup nisch släpper in dagsljus och ger en fin utblick mot föreningens gård. Köket går i lantlig stil med breda plankgolv och fin pärlspont med vita väggar. Skåpsluckorna sträcker sig nästan hela vägen till tak och ger gott om förvaringsutrymme både ovan och under arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys side by side, spis och fläkt (-18) samt diskmaskin.

Badrummet är placerat mellan de tre boenderummen och köket. Badrummet är helkaklat och har två spegelskåp för extra förvaring, handfat med förvaring samt handdukstork, wc och duschhörna.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Inom Vallgraven 41:5

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 497 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,0108%
Andel av årsavgiften är
4,01078%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 450 000 kr
Lägenhetsnummer
1102
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
101 kvm*

* Faktisk uppmätning 2018-01-25

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
200 kr
Summa
450 kr

Byggnadssätt

Byggår
1904

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
137

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Carolus Rex
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Carolus Rex förvärvade år 1983 fastigheten Inom Vallgraven 41:5 och föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten är en pampig hörnfastighet anno 1904, belägen på attraktiva Kungshöjd, och har entréer från Hvitfeldtsgatan 11 A & B samt Kungshöjdsgatan 5. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Under 1980-talet utfördes en större renovering av fastigheten då V/A-stammarna byttes ut och även el-stigarna. Under 2007-2008 utfördes en fasadrenovering och de vackra detaljerna som smyckar fastigheten återställdes. Samma år renoverades även balkongerna och år 2009 utfördes energideklarationen. 2010 gjordes låsbyte i entrén och gemensamma lokaler, under samma år byggde man även ett nytt soprum och nya förråd. Plåttaket målades under 2012, samt renovering av fläktar. Under år 2013 sanerades källarförrådet och man bytte portar. Under 2014-2015 har man haft en pågående renovering av trapphus och bytt ut alla dörrar, samma år har man även åtgärdat en utvändig fuktskada mot grannfastigheten och byggt en ny gårdsmur och nya blomsterrabatter.

Under 2018 kommer man att renovera och byta ut fläktar i föreningen och därefter kommer en slipning av trapphusen att påbörjas. Samtliga fönster på takvåningarna kommer att bytas ut.

Den ekonomiska förvaltaren sköts av Sbc. Föreningen har de senaste åren fått en tilltagande kassa och har idag en stabil och god ekonomi. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfcarolusrex.se

Parkering

Boendeparkering finns runt Kungshöjd och Otterhällan och faller under område ”C4”, kostnaden ligger på 635 kr/månad.

Dit finns även parkeringsgarage som går att hyra in sig i externt.

TV/bredband

Bredband och kabel-tv levereras av Com Hem.

Gårdsplats/innergård

På gården finns det gott om utrymme för sociala aktiviteter. Bord och stolar för 14 personer samt två stora grillar gör det lätt laga mat för många. Vill man boka gården för större sällskap så gör man det på listan i tvättstugan. På vintern pyntas gården upp med gran och ljus – allt för den rätta julkänslan.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga som återfinns på gatuplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Lilla huset på gården rymmer soptunnor, komposttunnor, wellpapp, glas och pappersåtervinning.
Under Hvitfeldtsgatan 11 B ryms källarförråd för nästan alla lägenheter.

Området

Mäklaren om Kungshöjd

Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Genom höjden löper Kungs-gatans sista lilla puckel innan den avslutas nere vid Esperantoplatsen. Uppe från höjden har du bästa utsikten och ser de centrala stadsdelarna knytas ihop nedanför: Haga, Vasa, Järntorget och centrum. Allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.

VALLGRAVAR OCH TAKÅSAR
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och lugnt, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här är det nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntornen som man kan se från stora delar av stan. Tanken var att påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här och huset fick därför en borgliknande fasad.

Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för det ganska nya restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekörka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekörka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.

KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för attskydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt intressant hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.

SOLGLIMTAR OCH ÄLVRUM
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.

Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller det nya resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.

Köpa eller sälja bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungshöjds 3 bästa

3
  • Tapas på Pinchos eller Mañana
  • Nya Rosenlund restaurangstråk
  • Magasinsgatan med café Da Matteo

Karta

Kontakt

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Fransson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungshöjd, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hvitfeldtsgatan 7 B
    Utgångspris
    5 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 689 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    87 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungshöjd, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kungshöjdsgatan 11B
    Månadsavgift
    3 254 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea / Biarea
    62 kvm / 6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungshöjd, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lasarettsgatan 7
    Pris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 368 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2018-02-28 16.00