VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Hjärtligt välkommen till en sann Kungshöjdspärla!. Hvitfeldtsgatan 7B - Bjurfors

Unik etta med studiokänsla

Kungshöjd, Göteborg

Hvitfeldtsgatan 7B

Utgångspris:
2 750 000 kr
Avgift:
2 244 kr
Antal rum:
1
Boarea:
31 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

Unik etta med studiokänsla

Välkommen till ett unikt hem som har allt från oslagbar takhöjd och rymd till charmfulla vinklar och modern komfort

Beskrivning

På Hvitfeldtsgatan 7B i ett vackert hus från 1913 återfinns ett perfekt cityboende på ca 31 kvadratmeter plus ett stort och möblerbart entresolplan om ytterligare ca 7 kvm samt möblerbar yta undertill. Detta är en unik och praktisk enrumslägenhet fullproppad med charm. Bostaden som tidigare varit en verkstad är verkligen en lägenhet som sticker ut. Lägenheten har ett stort allrum med stora och vackra fönsterpartier från golv till tak som ger en härlig känsla av rymd. Den smarta planlösningen inkluderar ett stort allrum med unikt sovloft, bra förvaringsmöjligheter och yta till möblemang för både soffa, matgrupp samt skrivbordshörna. Från allrummet finns även en dörr som tar er ut till föreningens fantastiska innergård. Njut av soliga middagar i goda vänners lag och detta blir en lägenhet utöver det vanliga! Köket är smakfullt renoverat i klassiska toner av vitt och erbjuder bra förvaring. Badrummet är helkaklat i sobra färger och återfinns längst in i lägenheten. Brf Hvitfeldtsgatan 7-9 är en välskött förening med stabil ekonomi. De fina gårdarna tas väl om hand och här finns uteplatser på trall som får nyttjas av samtliga medlemmar.

På Kungshöjd är det mestadels de boende i området som ni möter på gatan och Hvitfeldtsgatan är en enkelriktad gata med ytterst lite trafik. Nedanför backen lockar Kungsgatan med ett rikt restaurangutbud där ni kan njuta mat från jordens alla hörn och på kort promenadavstånd når ni hamnstråket, casinot, mysiga Haga, Vasa och Linné. Nybyggda Stenpiren och dess enkla access till Lindholmen lockar många dagspendlare och båtresenärer som vill ta en promenad längs kajen på andra sidan hamninloppet.

Varmt välkommen med intresse!

Interiör

Interiörtext: Välkommen till toppen av den lugna och enkelriktade Hvitfeldtsgatan och ett mycket attraktivt läge på Kungshöjd. Här uppe på
Hvitfeldtsgatan 7B återfinns en unik enrummare med entresolplan som nu söker ny ägare. Här trivs du som önskar bo med bevarad charm och en spatiös känsla med öppna ytor. Via en stor entré kliver du in på föreningens ena innergård för att sedan gå in genom porten till uppgång B. Här möts du omedelbart av studiokänslan denna bostad präglas av. Takhöjden är slående, på golvet löper ett enhetligt trägolv och väggarna är genomgående vita.

Hallen är välkomnande och erbjuder god förvaring i garderobslänga. Kliv vidare in i bostadens hjärta - allrummet och entresolplanet som samsas i en social planlösning. Det väl tilltagna vardagsrummet är lätt att möblera. Både soff- och matgrupp inryms utan problem även en skrivbordshörna om så önskas. Uppe på entresolplanet som du når via en praktisk trappa finns utrymme för dubbelsäng. Rummet erbjuder ett rikt ljusinsläpp genom vackra fönster från golv till tak! Som kronan på verket kan man från allrummet via egen utgång ta sig ut till föreningens andra innergård, gå ut i tofflorna och avnjut morgonkaffen.

Den öppna planlösningen mot köket skapar rymd och en hemtrevlig känsla infinner sig direkt. Köket är renoverat i ljusa toner av vitt som bryts av med bänkskiva i mörkt trä. På väggarna sitter ett ljust kakel. Köket erbjuder god förvaring i flertalet skåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn i rostfritt samt kyl-och frys.

Badrummet är mycket smakfullt och helkaklat i sobra toner. Här finns wc, handfat, spegel med belysning, dusch samt vägghängt spegelskåp till mer förvaring.

Hjärtligt välkommen till en unik bostad som måste upplevas på plats!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Hjärtligt välkommen till en sann Kungshöjdspärla!
  • En av bostadens två entréer. Denna med egen utgång till innergården
  • Allrum med entresolplan
  • Sociala och öppna ytor
  • Detta är helt klart ett hem med egen karaktär – väldigt mycket lägenhet på liten yta
  • Matplats ryms med enkelhet
  • På väggen syns murbruket som tillsammans med dörrvalven förhöjer karaktären som genomsyrar bostaden
  • Under entresolplaner ryms kontorshörna om så önskas
  • Via en trappa nås de övre planet
  • Köket är fint renoverat i smakfull stil
  • Gott om förvaring erbjuds
  • Helkaklat badrum i klassiska toner
  • Välkommen till Hvitfeldtsgatan 7B
  • Föreningens innergårdar har ett tyst läge mitt i pulserande Kungshöjd
  • Njut av sköna sommardagar och kvällar
  • Närliggande Esperantoplatsen har många omtyckta kaféer och restauranger
  • Magasinsgatan är en lika given mötesplats för såväl shopping som en kopp kaffe

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Inom Vallgraven 41:4

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 244 kr

I avgiften ingår värme , vatten, kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,07%
Andel av årsavgiften är
1,07%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
31 kvm*

*Areauppgifter enligt mätning 1
1 Ej mätvärt utrymme om 7 kvm pga av för låg takhöjd (186 cm). Registrerad på 32,5 kvm hos föreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2020-01-24

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hvitfeldtsgatan 7-9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Hvitfeldtsgatan 7-9 förvärvade fastigheten 2001 och innefattar 42 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal. Fastigheten har fyra entréer och byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 3 861 kvm. Lägenhetsfördelning: 3 st 1 rok, 13 st 2 rok, 20 st 3 rok, 5 st 4 rok, 1 st 5 rok.

Fastigheten uppfördes 1913 och arkitekt var Eugen Thorburn.

Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av förändring av tomträttsavgiften.

Föreningen har sålt av både en lokal och flertalet hyresrätter under årens lopp, vilket inbringat ett bra tillskott till föreningens kassa. Föreningen har beslutat kring en räntepolicy att utjämna ränteutgifterna vid låga och höga räntenivåer. Detta för att etablera ett överskott som säkerställer en jämn avgiftsnivå över tid och som även kan finansiera framtida underhåll.
Inga planerade avgiftsjusteringar (kontroll 2021-04-29).
Fastum handlägger överlåtelser och sköter lägenhetsförteckningen. Läs mer om föreningen på www.brfhvitfeldtsgatan.se.

Renoveringar - Utförda och planerade

Mellan åren 2002-2005 pågick en omfattande renovering då föreningen strävade efter att behålla och återskapa den tidstypiska charmen från tidigt 1900-tal.
Föreningen finansierade den omfattande renoveringen genom försäljning av vindarna där nu 7 lägenheter är uppförda.
2002 Rörstambyte
2003 Elstambyte
2004: Omläggning tak
2004: Omputsning fasad
2004: Nyinstallation hiss
2004: Fönsterrenovering
2004-2005: Renovering balkonger
2005: Målning trapphus
2005: Nya ytterdörrar
2011: Omfogning och ommurning fasad västra gården
2012-2013: Reparation ytskikt östra gården
2012-2013: Renovering källarlokal
2018: Murar och väggar innegårdar
2018: Trapphus golvslipning
2019: Renovering samtliga tre hissar
2019: Spolning avloppsrör
2019-2020: Byte belysning i trapphus 7B/7C

Kommande/planerat underhåll:
Fönsterrenovering inom en snar framtid, inget som kommer att påverka avgift eller kosta något extra. (Uppgift från föreningen 2021-04-29).

Parkering

För boende på Kungshöjd finns boendeparkering att tillgå. Boendeparkeringen kräver att man folkbokför sig på adressen. Ansök via www.goteborgstad.se

TV/bredband

Tv med basutbud från Banhof ingår i avgiften. Önskas utökat kanalpaket går detta att beställa via Bahnhof, medlemmen bekostar då abonnemanget.

Bredbandsanslutning via Bahnhof 1000Mbit/s . Detta abonnemang ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har plattsatta gårdar med fina krukor, planteringar och sittmöbler under sommarhalvåret.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är placerad i källaren. Fri bokning klockan 8-20. Består av 3 tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Soprum finns med källsortering av plast, papper, glas, förpackningar, glödlampor och batterier. Läs mer på http://www.renova.se
Ett cykelrum finns med ingång från Hvitfeldtsgatan 9.
Varje lägenhet har ett källarförråd.

Om Kungshöjd

Mäklaren om Kungshöjd

BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.

BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.

Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.

KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.

Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.

Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hvitfeldtsgatan 7B

Hvitfeldtsgatan 7B

411 20 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hvitfeldtsgatan 7B

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt