Generösa ytor och modern funktion

Kungsladugård, Göteborg

Majstångsgatan 7c

På förhand
Utgångspris
4 250 000 kr
Avgift
4 466 kr
Antal rum
3
Boarea
82 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Generösa ytor och modern funktion

Modernt boende från 2017 av högsta kvalitet med en härlig planlösning, genomtänkta val och stor balkong i gårdsläge. Hiss och garage finns i huset.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till en rymlig och familjevänlig trea i Brf Majstången!. Majstångsgatan 7c - Bjurfors
Varmt välkomna till en rymlig och familjevänlig trea i Brf Majstången!
Stor balkong mot föreningens trevliga innergård. Majstångsgatan 7c - Bjurfors
Stor balkong mot föreningens trevliga innergård
. Majstångsgatan 7c - Bjurfors
Kök och badrum går i smakfulla val liksom övriga lägenheten. Majstångsgatan 7c - Bjurfors
Kök och badrum går i smakfulla val liksom övriga lägenheten
Varmt välkomna till Brf Majstången!. Majstångsgatan 7c - Bjurfors
Varmt välkomna till Brf Majstången!
På innergården samsas utemöbler, lekytor och grillar. Majstångsgatan 7c - Bjurfors
På innergården samsas utemöbler, lekytor och grillar

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här erbjuds en nyproducerad lägenhet med närhet till både havet och stadskärnan. Detta boende är något utöver de vanliga, ett hem som andas kvalitet och nytänkande med genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en väldigt trevlig planlösning.

Bostaden är mycket välplanerad med kök och vardagsrum integrerade, vilket ger stora sociala ytor. Den rymliga balkongen om 6 kvm tillsammans med fönster i motsatta väderstreck, bidrar till ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Två sovrum i bra storlekar där det största har en hel garderobsvägg för förvaring. Stort badrum i stilrena val med tvättavdelning.

Kungsladugård är ett attraktivt och pittoreskt område där alla kan trivas. Kvarteret består främst av vackra landshövdingehus och inte långt därifrån ligger hamnstråket vid Klippan och Röda Sten. Här finns många fina löp- och promenadstråk. I direkt närhet ligger Mariaplan med mataffär, caféer och flera mysiga restauranger. Även gym finns i närområdet. På fina cykelvägar tar du dig även snabbt och enkelt till Göteborg city. Om du hellre vill ta spårvagnen går den strax utanför din nya lägenhet. Kommunikationerna i området är ypperliga. Spårvagnshållplats, Ostindiegatan trafikeras av linje 3 och 9, och hållplats för linje 11 ligger även den bara ett stenkast bort.

Interiör

Interiör: Välkommen in! I hallen finns bra förvaringsutrymmen som tar hand om ytterkläder och skor. Vita väggar möter praktiskt klinkergolv i betongtoner.

Längre in i bostaden finns en inre hall med en praktisk skjutdörrsgarderob. Även här är väggarna vitmålade och golvet kläs av naturfärgat plankgolv av ask.

Rakt fram når ni kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Köket till vänster är signerat Marbodal med generös förvaring och bra arbetsytor. Fullutrustat med dubbla kylar och frysar, ugn, micro, induktionshäll, fläkt, diskho samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Framme vid fönstret har matplatsen för 6-8 personer sin givna plats. Vita väggar möter det ljusa plankgolvet.

Härifrån nås hemmets härliga balkong mot den fina gården. Den generösa storleken erbjuder goda möjligheter för möblering och sköna stunder.

I vardagsrumsdelen ryms soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Tillsammans med köket ges ljuset gott om spelrum via två fönster i motsatta väderstreck.

Bostadens sovrum ligger ostört belägna mot gården. Det första nås direkt via hallen och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en hel garderobsvägg med skjutdörrar och elfa-system.

Det andra sovrummet ligger intill köket och används idag som barnrum men passar givetvis lika bra som arbets- eller gästrum. Läget mot gården gör att ni sover rofyllt om natten.

Badrummet nås från hallen och är även detta smakfullt inrett. Vita stora kakelplattor med ljusgrå fog, möter svart hexagonklinker på golvet. Här finns badkar med glasvägg, wc, handfat och ovanhängande spegelskåp samt en praktiskt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta samt tre förvaringsskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kungsladugård 21:27

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås via hissen. Det finns även extraförråd att hyra.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 466 kr

inkl värme, kabel-TV och Bredband. Av den totala avgiften (4 466 kr) avser 4 246 kr månadsavgift och 220 kr obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play - bredband, TV och Fast telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,37%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 250 000 kr
Lägenhetsnummer
41101
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
82 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Vatten/Avlopp
395 kr
Summa
395 kr

Varmvatten 395 kr/ månad enligt genomsnittlig förbrukning (2 nov 2018 -31 jan 2019). Detta kan variera beroende på förbrukning. Driftskostnad för hemförsäkring är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2018-06-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Majstången
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
79
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Majstången består av 79 st lägenheter som uppfördes av JM och var klara 2017. Husen är byggda för att passa in i Kungsladugårds landshövdingekvarter men med genomgående modern funktion.

Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna. Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar då ränteläget är fortsatt gynnsamt.

Föreningens nuvarande långfristiga skuld är lånen hos SEB, på 71.295.000 kr.
Siffran 108.461.759 den 31/12 2017 (som står i senaste årsredovisningen) var byggnadskreditivet, som inte finns längre.

Lånen:
23.765.000 ränta 0,64% 1 år
23.765.000 ränta 1,18% 3 år
23.765.000 ränta 1,77% 5 år

För mer information, se föreningens hemsida: https://majstangen.smartbrf.se/

Parkering

Garage finns under huset att hyra. Separat kö. Föreningen har också egna parkeringsplatser utomhus samt besöksparkering.

TV/bredband

Leverantör Telia (100/100).

Gårdsplats/innergård

Uteplats med grill och odlingslådor.

Gemensamma utrymmen

Cykel och barnvagnsförvaring finns att tillgå i direkt anslutning till hissen. Det finns även extraförråd att hyra för 200kr/månad.

Byggnadssätt

Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Mäklaren om Kungsladugård

Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit man lätt tar sig med cykel eller spårvagn.

VÄLPLANERAT OCH UTRYMME FÖR SPONTANITET
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stads-rummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

POOLHÄNG OCH PULKAÅKNING
Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring en ledig dag, kika in i de fina små butikerna, köpa färskt bröd och kanske avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

FÅGELKVITTER OCH CAFÉSORL
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor.

Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, där det är ljuvligt att promenera runt och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Köpa eller sälja bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungsladugårds 3 bästa

3
  • Enoteca Maglia - gourmetmat i avslappnad miljö
  • Ekologiska brödbutiken Cum Pane
  • Gudagott – ost, kött och delikatesser

Karta

Majstångsgatan 7c

Majstångsgatan 7c,
41472 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Slottsskogsgatan 11A
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 498 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!