Smakfullt renoverad

Kungsladugård, Göteborg

Mariagatan 13 C

På förhand
Utgångspris
3 900 000 kr
Avgift
3 322 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
71 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfullt renoverad

Ljuvligt hem där förra sekelskiftet möter omsorgsfullt renoverat kök och bad på ett mycket smakfullt sätt. Attraktivt läge precis vid Mariaplan.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Bilder

Varmt välkomna till Mariagatan 13!. Mariagatan 13 C - Bjurfors
Varmt välkomna till Mariagatan 13!
En stor och öppen gård med lekplats och sittgrupper. Mariagatan 13 C - Bjurfors
En stor och öppen gård med lekplats och sittgrupper
Under sensommaren och hösten smyckas innergårdens äppleträd i vackra färger. Mariagatan 13 C - Bjurfors
Under sensommaren och hösten smyckas innergårdens äppleträd i vackra färger
. Mariagatan 13 C - Bjurfors
Här bor ni granne med Plaskis och Mariaplans rika utbud av restauranger, butiker och caféer!. Mariagatan 13 C - Bjurfors
Här bor ni granne med Plaskis och Mariaplans rika utbud av restauranger, butiker och caféer!
Tapasbaren är ett poppis bland kungsladugårdsborna. Mariagatan 13 C - Bjurfors
Tapasbaren är ett poppis bland kungsladugårdsborna

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I attraktiva Kungsladugård välkomnas ni till detta härliga hem. I bostaden uppstår det perfekta mötet när detaljerna från förra sekelskiftet möter det smakfullt renoverade köket och badrummet. Lägenheten ligger på andra våningen och planlösningen är anpassad till den moderna familjen där ett stort kök har öppen planlösning mot vardagsrummet. Det stora rummet har plats för många gäster och utgör hemmets hjärta. Mot Mariagatan ligger två ljusa rum där solen fångas vackert av de höga fönstren. Badrummet är stort och härligt med lyxigt badkar. Det härliga Kungsladugård är ett omtyckt område med mysiga caféer, restauranger och goda kommunikationer. Denna bostad ligger precis vid Mariaplan, men i ett skyddat läge med en idylliskt barnvänlig, grön och mysig gård med lekplats. Naturen i Slottsskogen och vattnet vid Röda Sten ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Interiör

Rumsbeskrivning: Varmt välkommen till Mariagatan 13, en trea mitt i hjärtat av pittoreska Kungsladugård. Hemmet präglas av sin tidstypiska karaktär med generös takhöjd och höga spröjsade fönster.
Precis vid Mariaplans myllrande charm, en trappa upp nås denna smakfullt renoverade trea. Det första du slås av när du stiger in i farstun är den underbara atmosfären som präglar bostaden. En härligt välkomnande entré med askparkett som ramas in av de vita väggarna. En rymlig hall som passar familjen. Det stora badrummet som ligger till höger från hallen är kaklat i matt vitt med vackert robust Marrakech på golvet. Ljust och fräscht som renoverades 2015. Rummet är utrustat med dusch med ett stort hörnbadkar, wc, handdukstork, dubbla tvättställ med kommoder samt högskåp med spegel. Golvvärmen ger en extra behaglig känsla.

Vidare till köket som är bostadens hjärta med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Köket renoverades 2013. Här finns gott om förvaringsutrymmen i form av höga skåp med spegeldörrar samt rejäla arbetsytor. Köket är en dröm i vitt i en stil som passar huset. Turkos mosaik bryts mot de vita väggarna samt den ljusa askparketten. Den väl tilltagna bänkskivan i sten gör att det blir en fröjd att laga mat i detta kök. Det höga spröjsade köksfönstret som vetter mot Älvsborgsgatans grönskande allé släpper in rikligt med ljus. Köket, som är ett levande rum, blir bostadens naturliga samlingspunkt med sin öppna planlösning. Här finns hällspis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, skafferi och diskmaskin.

Vardagsrummet flödar i ljus med sina stora fönster och vitmålade väggar. Solen letar sig in i rummet på ett vackert sätt i och med att lägenheten har ett gavelläge. Från fönstret blickar man ut över Älvsborgsplan. Ekparkett på golvet. I fil med vardagsrummet ligger det mindre av hemmets två sovrum, som idag används som barnrum. Klassisk ekparkett på golvet samt vitmålade väggar. Rakt fram från entrén, ligger det stora sovrummet. Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. En garderobsvägg till höger tar hand om all klädförvaring. Askparkett på golvet och väggar målade i vitt.

Ut genom lägenhetens dörr och en trappa ned så kommer man ut genom porten till den fina innergården. Där möts man av välskötta landshövdingehus inbäddade i prunkande grönska. En lekplats finns även på innergården. En egen oas där lugnet och tystnaden råder, med pulserande Mariaplan med caféer och butiker direkt utanför porten. Till denna bostad tillhör ett rymligt vindsförråd om ca 12 kvm.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kungsladugård 7:6

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett stort vindsförråd i samma trappuppgång.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 322 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Com Hem).

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 900 000 kr
Lägenhetsnummer
211
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
71 kvm**

* Våningsplan 2 av 3.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme

Om föreningen

Namn
Brf Vintergrönan i Majorna
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1114
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2008 och omfattar 12 bostadslägenheter varav alla är upplåtna som bostadsrätt samt 3 lokaler.
Renoveringar som gjorts:

-Fönsterbyte 2010
-Målning yttre fasad 2011
-Vissa delar av taket omlagt 2015
-Grunden målades 2016
-Fasaden in emot gården fräschades upp 2016.

Föreningen avser att hålla en generell höjning om ca 2% årligen.

TV/bredband

Via Kabel-TV, leverantör Com Hem.

Gemensamma utrymmen

och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp

Trevlig grön gård med grillmöjligheter på sommaren. Mysiga sittplatser, samt en lekplats för de små. Soprum med sopsortering samt ett gemensamt källarförråd i uppgång A.

Ekonomi

Andel i föreningen
9,1%
Andel av årsavgiften är
8,85%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
120 kr
Summa
370 kr

Detta är endast riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Kungsladugård

Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit man lätt tar sig med cykel eller spårvagn.

VÄLPLANERAT OCH UTRYMME FÖR SPONTANITET
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stads-rummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

POOLHÄNG OCH PULKAÅKNING
Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring en ledig dag, kika in i de fina små butikerna, köpa färskt bröd och kanske avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

FÅGELKVITTER OCH CAFÉSORL
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor.

Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, där det är ljuvligt att promenera runt och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Köpa eller sälja bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungsladugårds 3 bästa

3
  • Enoteca Maglia - gourmetmat i avslappnad miljö
  • Ekologiska brödbutiken Cum Pane
  • Gudagott – ost, kött och delikatesser

Karta

Mariagatan 13 C

Mariagatan 13 C,
414 71 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majstångsgatan 7c
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 466 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Slottsskogsgatan 11A
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 498 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!