Ljuv landshövdingepärla i trivsamma kvarter

Kungsladugård, Göteborg

Slottsskogsgatan 11A

På förhand
Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
3 498 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Boarea
55 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljuv landshövdingepärla i trivsamma kvarter

Ljuv landshövdingepärla med gavelläge där vackra bevarade detaljer möter modernt kök och bad på ett tilltalande sätt.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Här bor ni direkt intill Mariaplans myllrande folkliv!. Slottsskogsgatan 11A - Bjurfors
Här bor ni direkt intill Mariaplans myllrande folkliv!
. Slottsskogsgatan 11A - Bjurfors
Helgfrukosten och fikabrödet inhandlas på närliggande Cum Pane!. Slottsskogsgatan 11A - Bjurfors
Helgfrukosten och fikabrödet inhandlas på närliggande Cum Pane!
Hos Mariaplans florister hittar ni fredagsbuketten!. Slottsskogsgatan 11A - Bjurfors
Hos Mariaplans florister hittar ni fredagsbuketten!

Planskiss

Planlösning
6001992_1_Slottsskogsgatan_11A_Mellanplan_2D_1.jpg

Beskrivning

Beskrivning

I charmiga kvarter beläget i en välbevarad fastighet anno 1930 hittar ni detta rofyllda hem. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare fönster i tre väderstreck, den luftiga takhöjden och stora, vackra spröjsade fönster i tidsenlig stil. Originaldetaljer så som fina listverk, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer, skafferi och tröskelfritt brädgolv, har bevarats. Här erbjuds generösa sällskapsytor i en väldigt trivsam miljö. Köket är renoverat och inrymmer all den funktion som kan önskas, och har plats för matbord för cirka fyra gäster. Vardagsrummet är lättmöblerat och stort nog för både soffgrupp, matsalsmöbel och läshörna. Fönster i två väderstreck skapar ett väldigt fint ljusflöde genom rummet. Sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och det finns även plats för en garderobsförvaring eller en arbetshörna. Badrummet, liksom köket renoverades i samband med stamrenoveringen 2003, och inrymmer bland annat en praktisk tvättmaskin.

Här bor ni i en välskött förening med mycket trevligt läge i Kungsladugård. Goda kommunikationer, trevliga promenadstråk och Mariaplans myllrande folkliv med caféer, restauranger och charmiga småbutiker ett stenkast bort. Välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Rumsrubrik: Hallen är stor och välkomnande med en central plats i bostaden. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre inbyggda originalgarderober, och i hallens tamburdel finns det gott om plats för hatthylla och skor. Väggarna är vita och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot köket, sovrummet och vardagsrummet.

Vidare in öppnar vardagsrummet upp bostaden. Det är ett stort, luftigt och lättmöblerat rum med underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, och utsikt över den grönskande gården. Liksom i övriga rum är brädgolvet framtaget och väggarna vitmålade, vilket blir en diskret bas att inreda efter. Eleganta gjutjärnsradiatorer och tidstypiska fönster med öglehaspar är fina detaljer att notera. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för den som önskar det.

I köket finns det got om arbetsyta och förvaring i bland annat ett platsbyggt originalskafferi som blir ett charmigt inslag. Skåpluckorna är i ljus träfaner, och partiet ovanför spisen, diskbänken och arbetsbänken, är klätt med vitt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl/ frys, spis och ugn samt köksfläkt och praktisk diskmaskin.

Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord. Det finns även utrymme för en rejäl byrå eller för att inreda en arbetshörna.

Badrummet nås från hallen och inrymmer tvättmaskin, badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna helkaklade i vitt med en grå/ vit bård i mitten. Fönstret i nordost fyller badrummet med förmiddagssol.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Kungsladugård 82:12

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 498 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,033%
Andel av årsavgiften är
5,28%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
55 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Slottsskogsälvan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Slottskogsälvan förvärvade fastigheten Göteborg Kungsladugård 82:12 2014-07-01. Fastigheten består av ett flerbostadshus som bebyggdes 1936 men med värdeår 2002. Byggnades totalyta är på 1119kvm fördelat på 24 lägenheter om 1093kvm samt lokaler om 26kvm. Av lägenheterna är 22 st bostadsrätter och 2st hyresrätter. Dessa hyresrätter får ses som en dold tillgång i föreningen då de kommer att säljas så snart de sägs upp. Lokalerna är uthyrda som en frisörsalong och en lagerlokal. Föreningen har också intäkter från 6st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningen har inga planerade underhåll under kommande året. Just nu jobbar de med att ta fram en underhållsplan som kommer att ligga till grund för framtida underhållsarbeten.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2014-09-25

Området

Mäklaren om Kungsladugård

Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit man lätt tar sig med cykel eller spårvagn.

VÄLPLANERAT OCH UTRYMME FÖR SPONTANITET
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stads-rummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

POOLHÄNG OCH PULKAÅKNING
Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring en ledig dag, kika in i de fina små butikerna, köpa färskt bröd och kanske avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

FÅGELKVITTER OCH CAFÉSORL
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor.

Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, där det är ljuvligt att promenera runt och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Köpa eller sälja bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungsladugårds 3 bästa

3
  • Enoteca Maglia - gourmetmat i avslappnad miljö
  • Ekologiska brödbutiken Cum Pane
  • Gudagott – ost, kött och delikatesser

Karta

Slottsskogsgatan 11A

Slottsskogsgatan 11A,
414 53 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    Adress
    Älvsborgsplan 6
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 239 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    47 kvm

    Visning: 2019-08-27 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsladugård, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majstångsgatan 7c
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 466 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!