Hoppa till innehåll

Spatiös och välskött tvårummare med moderna materialval

  • På förhand
  • 55 kvm
  • 2 rum
  • 2 450 000 kr

Kviberg, Göteborg

Generalsgatan 6

Pris:
2 450 000 kr
Avgift:
4 191 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), bredband, grundutbud av Tv-kanaler och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el.

**Den ekonomiska förvaltaren

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hassan Ghadban

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hassan Ghadban

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Spatiös och välskött tvårummare med moderna materialval

Beskrivning

Balkong och uteplats-Högt upp-utmärkt läge! Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkomna till denna rymliga tvårummare i perfekt läge på Generalsgatan 6. Bostaden har en genomgående planlösning som förlängs med en balkong samt uteplats i varsitt väderstreck där uteplatsen tilltalar under solnedgången!
Med hög standard, välplanerade kvadratmeter och tidlösa färgval är detta ett utmärkt boende att bara flytta in i.
Vackert genomgående parkettgolv i lägenheten och enskilt tvättrum med tvätt och torktumlare med arbetsbänk ovan som underlättar vardagen.

Föreningen har en övernattningslägenhet till förfogande och i denna förening har Skanska prioriterat att bidra till en hållbar framtid. Miljöarbetet på Skanska går under namnet "Grönt Initiativ" och här är miljövänliga materialval viktiga.

Bostaden ligger endast ett stenkast från ypperlig kommunikation via spårvagn (linje 6, 7 och 11) och buss (linje 58 och 519). På tio minuter nås Redbergsplatsen och på mindre än femton minuter nås Göteborg Centralstation. På endast 2 kilometers avstånd nås även Munkebäcksmotet och pendeln till Alingsås samt Torpavallen med bl.a. Sats och ICA Kvantum.

Dessutom närhet till Kvibergs frilufts- och naturområde med löparslingor, utegym, hinderbana och Prioritet Serneke Arena som erbjuder bl.a. Nordic Wellness, skidome och beachvolleyboll. Klätterdomen finns placerad i närheten av idrottsmuseet. På andra sidan Kvibergs Broväg finns ett nyöppnat Fitness 24 seven och även Lidl.

I Gamlestaden finns Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng samt Alelyckans sportcenter med möjlighet att spela tennis, squash och badminton. Det går också att cykla till Göteborgs city åt ena hållet och till Allum, Partille åt det andra hållet.

Interiör

Interiör: Parkettgolv och vita väggar är genomgående i denna tvårummare.

Köket har en vit skåpinredning från Marbodal. Utdragsbara köksluckor, bänkskiva i mörk nyans kombinerad med rostfritt stål och ovanför sitter matt vitt kakel. Den maskinella utrustningen är glaskeramik häll, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys, mikro, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrummet. Där det med lätthet ryms plats för matsalsbord samt soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrummet som vetter mot den rofyllda gården har vita väggar och golvet är belagt med ekparkett. Härifrån nås balkongen. Bra med förvaring via garderober.

Stilrent och elegant badrum med vita kakelplattor och klinkergolv i svart kulör.
Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare samt dusch. Spotlights i tak för belysning.

Precis utanför badrummet finns en egen tvätt avdelning med tvätt och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Till bostaden hör ett förråd.

Rumsbeskrivningar

Interiör
Parkettgolv och vita väggar är genomgående i denna tvårummare.

Köket har en vit skåpinredning från Marbodal. Utdragsbara köksluckor, bänkskiva i mörk nyans kombinerad med rostfritt stål och ovanför sitter matt vitt kakel. Den maskinella utrustningen är glaskeramik häll, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys, mikro, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrummet. Där det med lätthet ryms plats för matsalsbord samt soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrummet som vetter mot den rofyllda gården har vita väggar och golvet är belagt med ekparkett. Härifrån nås balkongen. Bra med förvaring via garderober.

Stilrent och elegant badrum med vita kakelplattor och klinkergolv i svart kulör.
Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare samt dusch. Spotlights i tak för belysning.

Precis utanför badrummet finns en egen tvätt avdelning med tvätt och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Till bostaden hör ett förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Kvibergs Entré
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 3 st. huskroppar varav 2 st. lägre med 5 våningar och 1 st. högre med 10 våningar, totalt 133 st. lägenheter med adresserna Rustmästaregatan 3, 5, 7 samt Generalsgatan 4, 6, 8 och 10.

Byggnadsprojektet genomfördes med totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Modern och stilren arkitektur med miljö och hållbar utveckling i fokus. Inflyttning ägde rum i hus 1 i september 2016, hus 3 i november 2016 och hus 2 i mars 2017.

Det finns två kommersiella lokaler med hyresavtal i huset med adress Rustmästaregatan. I den ena lokalen drivs det en godisaffär sedan vintern 2016 och i den andra lokalen en vårdcentral och barnavårdscentral sedan december 2018.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Från 2019-01-01 är det PLL Fastighetsförvaltning som sköter den tekniska förvaltningen.

Månadsavgiften höjdes med 2% 2018-01-01 och med 2% 2019-01-01 för att möta kommande driftskostnader men även för att öka föreningens amorteringsplan från 170 000 kr till 500 000 kr under 2018. Styrelsen höjde inte avgiften under år 2020, men ökade ändå amorteringstakten till 1,5 miljoner kronor per år. Inga planerade avgiftshöjningar.

För ytterligare information se: http://www.kvibergsentre.se/

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning på 10% från och med 1 jan 2023

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
120 kr
Summa
320 kr

Uppgifterna för driftskostnader är nuvarande ägares och kan komma att ändras beroende på bostadsrättsinnehavarens livsstil.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
124

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Sappa med fiber, ett grundutbud med 16-17 kanaler ingår. Varje bostadsrättsinnehavare har sedan möjlighet att välja att själv köpa till Sappas olika TV-paket.

Parkering

Föreningen har 57 parkeringsplatser i eget garage. Alla platserna har laddare för elbil. Bilplats kostar 1100kr/mån, på elplats tillkommer den faktiska elförbrukningen.

Det finns även 3 platser för motorcykel, som kostar ca 500 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 191 kr

I avgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), bredband, grundutbud av Tv-kanaler och bostadsrättstillägget.

Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,55706%
Andel av årsavgiften är
0,71691%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 450 000 kr
Lägenhetsnummer
2-1308
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
55 kvm*

*Den ekonomiska förvaltaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2016

Om Kviberg

Mäklaren om Kviberg

KVIBERG BUBBLAR AV LIV
I Göteborgs mest expansiva stadsdel Kviberg bubblar det av liv, energi och stora visioner. Här bor du nära city men ändå med naturen utanför dörren. Det här är ett läge som uppmuntrar till en aktiv livsstil och träning. I Kviberg möts historia och framtid, vacker natur och modern arkitektur.

PÅ SKIDOR MITT I STADEN
Med mindre än tio minuters spårvagnsresa från Centralstationen har ett nytt dynamiskt och spännande område vuxit fram. Kviberg är på en och samma gång en av Göteborgs äldsta och nyaste stadsdelar. Gården och byn Kviberg stammar från 1300-talet och de röda kasernbyggnaderna med sina pampiga torn från slutet av 1800-talet är kvarterets självklara landmärke. Kviberg som vi känner det idag började utvecklas en bit in på 2000-talet och har sedan dess expanderat kraftigt. Kvibergsstaden har den aktiva storstadsmänniskan i fokus. Här kan du som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter leva ett riktigt gott liv, rikt på upplevelser. Och vardagen blir så mycket smidigare, när du kan ta dig runt lika lätt med kollektivtrafiken, som till fots eller på cykel.

Kvibergsstaden har en tydlig idrottsprofil. I regementsområdet finns bland annat ett stort klättercentrum och i Bellevue finns Bunkeberget, ett bergrum med festlokal och en populär skatepark. Vid Sveriges största multisportarena, Prioritet Serneke Arena, kan du åka längdskidor, spela beachvolleyboll, fotboll och handboll, eller träna på gymmet. I anläggningen finns även idrottsskola, föreningslokaler, skadeklinik, hotell, konferens, restaurang, bar och caféer. Vill du hellre motionera i det fria erbjuder hela Kvibergs parkområde underbara strövområden, naturstigar och elljusspår med både utegym och hinderbana, små skogspartier och spännande bergsformationer. Längs med bostadsområdet flyter Säveån stilla fram och erbjuder ett rikt fågelliv.

EN AKTIV FRITID
I takt med att regionen utvecklas växer Kviberg samman med Gamlestaden, som i sin tur växer samman med Göteborgs centrum åt ena hållet och med Utby och Partille åt andra hållet. Kort sagt, det är i Kviberg det händer – och att bo här innebär en smidig vardag, där steget aldrig är långt till en aktiv fritid.

I Kviberg finns flera olika förskolor att välja mellan. Du har också en grundskola åk F-9. In till Göteborgs city tar du dig på nio minuter med antingen buss eller spårvagn, eller varför inte på cykel?

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kviberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Generalsgatan 6

Generalsgatan 6

415 28 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Generalsgatan 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}