-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig 30-talsetta i landshövdingehus!
Landala Egnahem, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och avlopp. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer och avser bredband/FIBER.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu presenteras en charmig 30-talsetta med två fönster i fil och lummig utsikt, genomgående ljusinsläpp och goda möjligheter att möblera efter önskemål
Låt dig charmas av 30-talsattributes så som takrosetter, gjutjärnsradiatorer och köksskafferiet i original. Bostaden erbjuder en luftig och genomgående planlösning med brädgolv. Två stora fönster som vetter ut mot den lummiga utsikten och ger ett hjärtligt ljusinsläpp in i bostaden. Generöst kök med plats för matbord för tre personer. Vardagsrummets rymliga ytor skapar plats för både soffgrupp, skrivbord och säng. Smakfullt renoverat badrum i ljusa toner. Stor garderob finns i anslutning till hallen för förvaring.
Bostaden är belägen på en kulle i Egnahemsvägen och närheten till både Chalmers, Göteborg Universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhus gör att denna bostad passar både dig som ska studera och till dig som ska arbeta på sjukhuset.
Fastigheten har precis genomgått en större fasadrenovering samt renovering av fönster. Välkomna på visning!
Bostaden är omgiven av lummig grönska med endast några få minuters promenadväg till city. Landala Egnahem ligger på en skogsbeklädd höjd med en vacker vy över staden. Intilliggande riktmärken såsom Egnahems pepparkaksbruna villastad eller den populära lilla ankdammen som ligger belägen på samma gata ger området en egen själ. Wavrinskys plats med utmärkta spårvagnskommunikationer ligger alldeles runt knuten, liksom Sahlgrenska och Chalmers. Promenadavstånd till Vasastan och Avenyn med hela dess rika utbud.
Välkomna upp till ditt nya hem och kliv in i hallen som bjuder på förvaringsmöjligheter form av en stor garderob. Här ges även plats för hatthylla och skoställ.
Till höger finner man köket och bakom den högblanka köksluckorna finner ni gott om förvaringsmöjligheter. Här ryms ett matbord för 2-3 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn samt fläkt.
I allrummet som med enkelhet inrymmer säng, soffa och tv-möbel. Plats finns även för ett skrivbord eller byrå om så önskas. Eftersom bostaden har två stora fönster i fil i allrummet så har man gott om ljus in i bostaden.
Badrummet är helkaklat med ljusa toner. Inredningen består av wc, handfat, spegel samt dusch. Här finns även golvvärme!
Varmt välkomna på visning!
*Betalas av köpare
Bostadsrättföreningen Brf Egnahemvägen 22 äger och förvaltar fastigheten Landala 29:23 med adress Egnahemsvägen 22. Byggnaden omfattar 19 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 921 kvadratmeter samt 2 stycken lokaler (varav 2 st med bostadsrätt) om 117 kvadratmeter.
Föreningen äger sin egen mark och har således ingen tomträtt att ta hänsyn till.
Fastigheten är försäkrad genom Trygg Hansa. Försäkringen omfattar fullvärde. Lägenheterna är fördelande enligt följande:
- 12 st 1 rum & kök
- 5 st 2 rum & kök
- 2 st 3 rum & kök
Gräsklippning samt snöskottning sköts internt av föreningens medlemmar. För mer information, se föreningens årsredovisning.
Planerad höjning finns inför 2025, finns inget beslut om hur stor. (kontrollerat 2024-03-11)
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.
Utförda renoveringar:
2019 Fasadbyte
2019 Fönsterbyte (3-glas fönster)
2019 Förbättrad utebelysning
2019 Mur mot gatan renoverades
2020 Fiber drogs in och doser installerades inne i lägenheterna.
2022 OVK
2022 Radonmätning genomfördes (godkänt resultat)
2022 En ny underhållsplan togs fram efter besiktning av fastigheten
2022 Målning av smidesstaketet mot gatan
2022-2023 Byte av 4 ytterdörrar
2023 El besiktning genomförd och det som behövde åtgärdas är genomfört
2023 Relining av liggande avloppsstammar
2023 Målning av husets grund och vissa stödmurar
2024 Belysningsarmaturer i alla gemensamma utrymmen har bytts ut mot led
Kommande renoveringar- Beslutade renoveringar:
2024 Måla om källaren- detta kommer medlemmar göra ihop under maj.
Föreningen följer underhållsplanen.
Boendeparkeringen (L9) i området finns att tillgå via Göteborgs stad mot en kostnad om 285kr/mån. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
På flertalet gator är det även fri parkering i 4 timmar. Observera att under delar av året råder parkeringsförbud vissa dagar och tider för att underlätta städning och snöröjning.
Gemensam uteplats med utemöbler och grill.
Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även utrymme för cyklar och barnvagnar.
Gemensam uteplats med utemöbler och grill.
För den som är folkbokförd i området är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. Kostnad för parkeringstillståndet är för närvarande 230 kr/mån vilket är Göteborgs lägsta pris. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
På flertalet gator är det även fri parkering i 4 timmar. Observera att under delar av året råder parkeringsförbud vissa dagar och tider för att underlätta städning och snöröjning.
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer och avser bredband/FIBER.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens årsredovisning 2022. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
