Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Ljusa sällskapsytor på privat och skyhögt utsiktsläge med fin havsutsikt. Kuttergatan 17 - Bjurfors

Ljusa sällskapsytor på privat och skyhögt utsiktsläge med fin havsutsikt

Långedrag - Eckran, Göteborg

Kuttergatan 17

Utgångspris:
12 500 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
230 kvm / 56 kvm
Tomtarea:
1163 kvm
Byggår:
1974

Ljusa sällskapsytor på privat och skyhögt utsiktsläge med fin havsutsikt

Bjurfors Beyond presenterar en stor privatvilla om totalt 286 kvm och nio rum. Det höga läget öppnar panoramat över Hinsholmsviken och skärgården

Beskrivning

Den stora villan om totalt 286 kvm tronar på mycket högt och privat läge läge. Utanför de stora och ljusa sällskapsytorna tycks terrassen nästan sväva bland trädtopparna. Här öppnar sig panoramautsikten åt öster, mot Älven och vidare in mot city. Vänder ni blicken västerut ser ni ner över Eckrans takåsar vidare ut mot Hinsholmsviken och södra skärgården. När mörkret faller breder en matta av ljuspunkter ut sig under och framför dig. Älvsborgsbron och Karlatornet är två av flera landmärken som sticker upp. I dessa kuperade kvarter är det svårt att fatta att city faktiskt bara ligger några kilometer bort, samtidigt som att du på några minuter kan promenera ner till bryggor, hamnliv och pittoresk skärgårdsatmosfär.

Den stora tegelvillan byggdes 1974. Formspråket är tidlöst rent med vita tegelfasader och de svagt sluttande taklinjerna. Tidsperiodens stora panoramafönster vänder sig mot den fria utsikten. Det talas emellanåt lite nedsättande om 70-talets byggnadskonst. Men då glömmer man ofta dessa stora, arkitektritade privatvillor där såväl den arkitektoniska gestaltningen, de massiva materialen och det skickliga hantverket höll allra högsta kvalitet. Kännetecknande var ofta kontrasten mellan en inte sällan lågmäld tegelfasad, och interiörens öppna planlösning och ljusa intryck. Denna imponerande villa på högt läge i Eckran är ett bra exempel. Villan har renoverats i omgångar med stor respekt för ursprungsmiljöns evigt moderna, ljusa och öppna planlösning. Övre planets sällskapsytor, kantade av bitvis heltäckande glaspartier, har en stark atmosfär präglad av massivt ljus och stora rumsvolymer. Villan har upp till fem sovrum, två badrum, en gästtoalett, bastu, ett vardagsrum och ytterligare två sällskapsrum, öppen spis, integrerat garage, grönskande trädgård, stensatta uteplatser och stor terrass.

Interiör

ENTRÉHALL
Den stora villan tar emot med en luftig hall med grafitgrå klinker. Tidsperiodens stora fönster ger fint ljus och rakt fram finns en formren garderobsvägg med frostat glas. En spaljévägg delar av mot entréplanets inre hall där en trestavsparkett sträcker ut åt båda håll.

SÄLLSKAPSRUM
En ektrappa försvinner upp till övre plan längs en genombruten tegelvägg i vitt. Här till vänster öppnar sig ett allrum dit ekparketten följer med. Till vänster i rummet löper en vitmålad tegelvägg där den formrena öppna spisen i original är integrerad och följs upp av en låg tegelbänk. Rummet har ljus från fönsterpartier i två väderstreck och känns givet för filmkvällar, tevespel eller fredagsmys.

BADRUM
Ekparketten fortsätter åt andra hållet, förbi entréhallen. Formrena dörrar i ek radar upp sig på båda sidor. Till vänster i korridoren ligger ett stort badrum med helkakel, dusch, handfatskommod, skåp, wc, handdukstork och bastu bakom glasdörr. En glasad altandörr kan stå öppen för svalka, ut mot trädgårdens grönska. En annan dörr leder ut till villans garage.

SOVRUM 1
Mittemot badrummet ligger det första av tre sovrum i fil. Rummet har ekparkett, högsmalt fönster och är ena halvan av ett större rum som har delats av till två.

SOVRUM 2
Nästa sovrum är således lika stort och har ekparkett och liknande högsmalt fönster.

SOVRUM 3
Sist i korridoren ligger planets största sovrum. Det har stort fönster och ekparkett i trestavsläggning.

BADRUM
Till de tre rummen hör en klädkammare i korridoren och ett stort, nyskapat badrum i sober stil. Fönster i två väderstreck ger fint ljus. Härinne varvas vitt helkakel med kakel i mörkgrått och klinker i samma nyans. Badrummet har wc i egen alkov, formren handfatskommod med spegelskåp, handukstork och en rymlig duschalkov bakom en vägg i glasbetong.

VARDAGSRUM
Följ ektrappan upp till den stora villans övre plan. Ett räcke i glas och borstat stål bidrar till den omedelbara känslan av ljus och öppen planlösning. Till höger ligger kök och matsal och till vänster – bakom tidstypiska glasväggar – öppnar sig villans mycket stora sällskapsytor med trestavsparkett. Det höga läget i branten blir mer än uppenbart när utsikten ner över takåsar och grönska breder ut sig bakom tidsperiodens två klassiska panoramafönster. Utsikten är smått spektakulär och ett massivt ljus forsar in och känslan av att stå på en upphöjd och insynsskyddad plats är stark. Sällskapsytorna är L-formade och en av väggarna har heltäckande, skjutbara glaspartier. En varm kväll står de öppna ut till den stora träterrassen som tycks sväva i höjd med trädtopparna. Flera av stadens landmärken sticker upp i det djupa och 180-gradiga panoramat, bland annat Älvsborgsbron. Sällskapsrummet har härlig utsikt mot Hinsholmens småbåtshamn och vidare ut mot skärgården. När mörkret har fallit och stadens alla ljuspunkter glittrar ikapp med stjärnorna är atmosfären mycket speciell här ute.

SOVRUM 4
Bortanför sällskapsytorna finns ett sovrum som har funkisens klassiska fönstersättning med två fönster i hörnet. Utsikten öppnar sig mot trädgårdens grönska och den branta sluttningen.

GÄST-WC
Intill trappan finns ett gäst-wc med helkakel och mosaik. Härinne finns wc och handfat.

KÖK
På andra sidan trappan ligger köket i öppen planlösning med matsalen. Mellan dem öppnar sig en fri mingelyta som avgränsas av en köksö med barhäng där middagens fördrinkar kan vänta på gästerna. Köket är fullt utrustat och sobert avskalat; med vita fronter och stänkskydd i gråmelerad mosaik som även klär barhänget. Vitvarorna går i vitt med inslag av rostfritt.

MATSAL
Mittemot köket fortsätter ekparketten in i den stora matsalen där tre panoramafönster öppnar den höga utsikten bort mot de grönskande höjderna och ner mot Hinsholmsviken. Matsalen rymmer många runt middagsbordet.

SOVRUM 5
Innanför köket överraskar villan med ytterligare ett arbets-, gäst- eller sovrum. Fönstret har utsikt över trädgårdens grönska via stort fönsterparti.

GROVENTRÉ
Till vänster om köket leder en dörr in till villans groventré med klinker och utgång till trädgården. Här finns tvättavdelningen med vask, arbetsyta och maskiner.

SLUTTNINGSVÅNING
En trappa från entréplanets korridor leder ner till villans sluttningsplan med flera stora förrådsrum och garderober. Här breder parketten ut sig i ett långsmalt allrum med fönster och egen entré i gaveln och en rad med ljusgluggar högt upp på långväggen. Utanför rummet som känns lämpligt som stort tonårsrum eller kanske kontor för egna företaget finns ytterligare en mysig och helt privat uteplats.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Ljusa sällskapsytor på privat och skyhögt utsiktsläge med fin havsutsikt
  • Det höga läget öppnar panoramat över Hinsholmsviken och skärgården
  • Den stora villan om totalt 286 kvm tronar på mycket högt och privat läge
  • Villan ligger längst upp på lugn återvändsgata
  • Det höga läget i branten blir mer än uppenbart när utsikten över takåsar och hav breder ut sig
  • Formspråket är tidlöst rent med vita tegelfasader och de svagt sluttande taklinjerna
  • Den stora villan tar emot med en luftig hall med grafitgrå klinker
  • Ektrappa försvinner upp till övre plan längs en genombruten tegelvägg i vitt
  • Ett räcke i glas och borstat stål bidrar till den omedelbara känslan av ljus och öppen planlösning
  • Stora sällskapsytor med trestavsparkett
  • Tidsperiodens stora panoramafönster vänder sig mot den fria utsikten
  • Vardagsummet har en härlig utsikt mot Hinsholmens småbåtshamn och vidare ut mot skärgården
  • Övre planets sällskapsytor har en stark atmosfär präglad av massivt ljus och stora rumsvolymer
  • Sällskapsytorna är L-formade och en av väggarna har heltäckande, skjutbara glaspartier
  • Massivt ljus forsar in och känslan av att stå på en upphöjd och insynsskyddad plats är stark
  • Utanför de stora och ljusa sällskapsytorna tycks terrassen nästan sväva bland trädtopparna
  • En varm kväll står glaspartierna öppna ut till den stora träterrassen
  • Njut av den fantastiska utsikten på kvällskvisten
  • När mörkret faller breder en matta av ljuspunkter ut sig under och framför dig
  • Älvsborgsbron och Karlatornet är två av flera landmärken som sticker upp
  • Öppna ytor inbjuder till mingel och socialt umgänge
  • På andra sidan trappan ligger köket i öppen planlösning med matsalen
  • Fri mingelyta som avgränsas av en köksö med barhäng där middagens fördrinkar kan vänta på gästerna
  • Matsalens tre panoramafönster öppnar den höga utsikten bort mot de grönskande höjderna
  • Från sovrummet har du en härlig utsikt över trädgårdens grönska
  • Intill trappan finns ett gäst-wc med helkakel och mosaik
  • Groventré med klinker och utgång till trädgården
  • Det mysiga sällskapsrummet på entréplanet har ljus från fönsterpartier i två väderstreck
  • Formren öppen spis i original, integrerad och följs upp av en låg tegelbänk
  • Planets största sovrum med stort fönster och ekparkett i trestavsläggning
  • Här har ett tidigare större rum delats av till två sovrum
  • Här finns möjligheten att ta ner väggen mellan de mindre sovrummen för att få ett stort sovrum
  • Nyskapat badrum i sober stil med fönster i två väderstreck ger ett fint ljus
  • Rymlig duschalkov bakom en vägg i glasbetong
  • Stort badrum på entréplanet där du når bastun via en glasdörr
  • Sällskapsrummet på sluttningsplanet känns givet för filmkvällar, tevespel eller fredagsmys
  • Utanför sällskapsrummet med egen entré på sluttningsplanet finns en lummig, mysig och stensatt utepl
  • Njut av en bok i den grönskande trädgården
  • Kontakta mig
  • Primärkarta

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Alternativ planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Planlösning

Planskiss - Sluttningsvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 51:2

Ombyggnad, Renoveringar

Se frågelista med bilaga samt besiktningsprotokoll.

Tomt

Dels en barnvänlig trädgårdstomt och dels en lättskött naturtomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Garage och parkeringsplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 604 000 kr
Byggnadsvärde
3 498 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
413 kr
Värme
25 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
2 950 kr
Vatten/Avlopp
4 600 kr
Summa
40 963 kr

I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel, nätavgifter och skatter.

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 755 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-04-11

Uteplats/balkong

Utanför vardagsrummets stora skjutdörrsparti, högt och privat med vidsträckt utsikt breder den stora terrassen ut sig.
En fantastisk plats att umgås och koppla av på som är försedd med markis och vackert inramad av glaspartier.

Härifrån kan ni blicka ut över närområdet, ut mot älven, Älvsborgsbron upp till Ekebäck och vidare in mot Karlatornet och city. Vänder du blicken västerut ser ni ut mot Hinsholmen och södra skärgården.

TV/bredband

Öppen fiber med TV& Data

Fiber, fast lina

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:7, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:8

Tillträde

Efter överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 500 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
1163 kvm
Biarea
56 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med sluttningsvåning
Byggår
1974
Fasad
Kalksandsten & Träfasad
Grund
Betongplatta & Krypgrund
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Betongkasetter & Träbjälklag
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen värme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdragsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas & Glasbetong
Grundmur
Lättklinkermurblock

Larm: Verisure

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Långedrag - Eckran

Mäklaren om Långedrag

Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.

OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eckran, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kuttergatan 17

Kuttergatan 17

42676 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kuttergatan 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND