Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Krokebacksgatan 4C - Bjurfors

Krokebacksgatan 4C

  • Besiktigad
  • 233 kvm
  • 8 rum
  • 12 750 000 kr

Långedrag - Hagen, Göteborg

Krokebacksgatan 4C

Utgångspris:
12 750 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
233 kvm / 144 kvm
Tomtarea:
902 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Claes Moreen

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Claes Moreen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Krokebacksgatan 4C

Generös och charmig 30-talsvilla trivsamt belägen i populära Hagen

Beskrivning

Generösa sluttningsvilla anno 1939, om totalt 377 kvm och 8 rum. Här erbjuds en härlig takhöjd och fina volymer samt charmiga originaldetaljer som smyckar bostaden. Mycket fint läge på en grönskande sluttningstomt öppnar ett fritt panorama från balkongen över området. Ni möts av en trapphall som binder samman bostadens två och ett halvt plan samt källare. En bostad med härlig takhöjd och väl tilltagna rum som badar i ljus, här erbjuds en generös salong med burspråk, tidstypiska takutsmyckningar, fiskbensparkett samt glasade dörrar mot trädgården. Ett rymligt och smakfullt kök med matplatsen fint placerad vid fönsterpartier mot framsidan. Det övre planet rymmer tre till fyra sovrum, där det väl tilltagna föräldrasovrummet även erbjuder en rymlig klädkammare. På vindsplanet finner ni ett rymligt allrum som idag disponeras som sovrum men som även kan användas som hemmakontor. Vindsplanet erbjuder även ett ytterligare sovrum, här finns även utmärkt förvaring i såväl separat vindsförråd som sidovindar.
I källarplanet möts ni av ett generöst allrum med en braskamin som skänker värme, ljus och borgar för mysiga höstkvällar, i anslutning till allrummet finns även en gäst-wc. Vidare når ni ett rymligt helkaklat badrum med såväl bastu och dusch som spa bad. Källarvåningen erbjuder även en praktiskt tvättstuga med fina arbetsytor samt ett rymligt dubbelgarage med förrådsdel.

Här bor ni med ett mycket bra läge i ett lugnt och väletablerat villaområde med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer. Såväl stadens utbud som salta bad på bekvämt avstånd samt naturområden och hamnliv i närområdet.

Här finns alla förutsättningar att trivas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Primärkarta

Planritning

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Planlösning

Planlösning - Övervåning

Planlösning

Planlösning - Vind

Planlösning

Planlösning - Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 92:32

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan Fastighetsplan

Övrigt

Här bor ni i en rogivande miljö med naturen och havet som granne, med en tydlig smak av skärgård. Lugn och mycket attraktiv del av Västra Göteborg. I området finns flera grön och strövområden. Fina naturområden med såväl klippbad som skogspromenader och svampplockning. I det större närområdet finner man bland annat flera småbåtshamnar, Långedrags Värdshus och Seglarkrogen. Tångudden är en av Göteborgs få stadsnära marina miljöer med skärgårdsbebyggelse. Här bor ni lugnt och pittoreskt i genuin och vacker västkustnatur

Här erbjuds livskvalitet och möjlighet till ett fantastiskt boende med närhet till förskolor, skolor och väl utbyggda kommunikationer, med buss och spårvagn in till centrala Göteborg. Ett flertal cykelbanor tar dig snabbt in till centrala Göteborg eller till havet. Saltholmen där skärgårdsbåtar tar dig vidare ut till havsbandet och södra skärgården.

Närheten till havet, salta bad med såväl klippor som kommunal badstrand med strand, bryggor och simskola, båthamnar, trevliga restauranger, livsmedelsbutiker, skolor och kommunikationer innebär ett bekvämt boende i ett mycket populärt och attraktivt område.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
12 184 kr
Värme
36 554 kr
Försäkring
9 522 kr
Renhållning
3 190 kr
Vatten/Avlopp
6 800 kr
Summa
68 250 kr

Kostnaden för uppvärmning och el är schablonmässigt uppdelade mellan sig då de ligger på samma faktura.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 490 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-03-16

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - Nytt kök, samt det mesta av elanläggning är utbytt.
2014 - Nytt tak (även på garage) samt fönster på burspråk.
2011 - Nytt badrum på övre plan. (kvalitetsintyg finns).
2006 - Ny fasad med tilläggsisolering och nya fönster.
2004 - Vind inreds.
2004 - Delvis ny el.
2004 - Installation av bergvärme.
2004 - Tvättstuga byggs.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Älvsborg GA:170, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:502

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 364 000 kr
Byggnadsvärde
3 858 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 750 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
233 kvm*
Tomtarea
902 kvm
Biarea
144 kvm

*Areauppgifter enligt mätning.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1939
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta/Källare
Stomme
Tegel/trä
Uppvärmning
Bergvärme (2004)
Takbeklädnad
Enkupiga tegelpannor/ falsade
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler. och enstaka 2-glas kopplade.
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Långedrag - Hagen

Mäklaren om Långedrag

Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.

OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krokebacksgatan 4C

Krokebacksgatan 4C

426 74 VÄSTRA FRÖLUNDA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Krokebacksgatan 4C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy