Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välplanerade enplansvilla med sluttningsvåning och bekvämt avstånd till vattnet. Gamla vägen 10 - Bjurfors

Långedrag - Hinsholmen

  • På förhand
  • 166 kvm
  • 7 rum
  • 10 500 000 kr

Långedrag - Hinsholmen, Göteborg

Gamla vägen 10

Utgångspris:
10 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
166 kvm / 48 kvm
Tomtarea:
711 kvm
Typ:
Friliggande villa

Långedrag - Hinsholmen

Beskrivning

Välkommen till ett bekvämt boende i enplans villa med sluttningsvåning uppförd 1988, totalt 230 kvm fördelat på 7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Fullutrustat kök med köksö och öppen lösning till vardagsrummet med värmande kakelugn. Härlig fönstersättning som ger rogivande utsikt över Hinsholmskilen.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Per Ris

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välplanerade enplansvilla med sluttningsvåning och bekvämt avstånd till vattnet
  • Primärkarta

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning sluttningsvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 163:26

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhållet och renoverat bland annat;

2022 Ny cirkulationspump till frånluftsvärmepumpen.

2021 Nytt torkskåp.

2019 Målning av väggar och tak invändigt på båda planen.
Golv och trappa slipades.
2018 Nya köksmaskiner.

2016 Installation av bredband.

2015 Målning av betongpannor.

2012 Installation av vattenburen värme i hela
undervåningen.

2008 Installation av ComfortZone varvtalsreglerad
frånluftsvärmepump.

2005 Ny planlösning entréplan, nytt kök med köksö.

2003 Stenarbeten runt huset samt trappan.

2002 Inredning av mat och vinkällare i krypgrunden.

1998 Målning av hela huset både inne och ute.

1997 Installation av kakelugn.

1996 Byggdes trappa mellan entréplan och
sluttningsvåningen.

Övrigt

Här bor ni på en lugn återvändsgata, insynsskyddat och soligt i vacker västkustnatur i en trivsam och mycket attraktiv del av Långedrag. Ett bekvämt och bra boende i marin miljö med smak av skärgård och med naturen och havet som granne. I närområdet finner ni bl.a , GKSS småbåtshamn, LSS hamnen, Långedrags Värdshus, Seglarkrogen och Saltholmens kallbadhus. Dessutom bor ni med direkt närhet till förskolor bla vid Tandkullegatan/Bygatan, Långedragsskolan samt nya- & gamla Påvelundsskolan. Väl utbyggda kommunikationer med såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar dig vidare ut till havsbandet.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
250 kr
Hushållsström
26 185 kr
Försäkring
8 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
43 935 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal, vanor och antalet personer i hushållet.

I angiven elkostnad ingår även uppvärmning och en elbil.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Större altan i härligt sydvästläge med sol från förmiddag till solnedgång.

Tomt

Tomt i två plan med gott om plats för lek och spel, kanske också ett Attfallshus

TV/bredband

Via öppen fiber

Öppen fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Varmgarage och uppfart med plats för 3 bilar och vinterplats för mindre båt.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 049 000 kr
Byggnadsvärde
2 469 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
711 kvm
Biarea
48 kvm

*Areauppgifter enligt ägarna

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggår
1984
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta / krypgrund
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Mellanbjälklag av trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
4 -glasfönster och 3-glasfönster
Grundmur
Betonghålsten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Långedrag - Hinsholmen

Mäklaren om Långedrag

Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.

OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hinsholmen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla vägen 10

Gamla vägen 10

42677 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gamla vägen 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder