Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Evigt cool 60-talsvilla med panoramautsikt på toppen av Långedrag

Långedrag - Käringberget, Göteborg

Blodboksgatan 26

Utgångspris:
15 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
188 kvm / 84 kvm
Tomtarea:
444 kvm
Byggår:
1966

Evigt cool 60-talsvilla med panoramautsikt på toppen av Långedrag

Bjurfors Beyond presenterar en totalrenoverad 60-talsvilla med ikonisk arkitektur, heltäckande glaspartier och 180-graders panorama på skyhögt läge.

Beskrivning

Ute på villans högt placerade atriumgård öppnar sig den fria utsikten i öppet och soligt söderläge. Platsen ligger skyddad från insyn tack vare huskroppens U-form. Du befinner dig på toppen av de grönskande höjderna, cirka 600 meter från älven. Känslan av högt och skyddat läge följer med in i de stora sällskapsytorna där villans genomgående ekparkett flyter ut under det svagt sluttande paneltaket. Närmast heltäckande glaspartier presenterar ett helt enastående utsiktspanorama, ner över sluttningens grönska mot älven som glittrar där nere.

Den stora villan om 272 kvm präglas av 60-talets tidlöst ljusa och evigt moderna arkitekturlinjer samt ett flertal ikoniska detaljer. Villans väl sammanhållna designlinje – tillsammans med de vita väggarna, de sluttande paneltaken och tidsenliga glaspartierna – är den nyslipade ekparketten i holländsk läggning som löper genom de båda planets alla rum. Byggnaden stod klar 1966 och ritades av den legendariska arkitekten Per-Axel Ekholm, som bland annat är känd för Buråskyrkan i Göteborg samt ett flertal modernistiska privatvillor. Den välhållna byggnaden är varsamt totalrenoverad med bland annat två exklusiva badrum samt ett minimalistiskt designat kök från Marbodal. Utöver det övre planets strålande ljusa sällskapsytor, som förlängs ut på atriumgården, finns häruppe kök, matsal gäst-wc samt teverum. På sluttningsplanet finns sovrum, dubbla badrum, klädvårdsrum samt överraskande stora sällskapsytor med ekparkett. Villan har upp till fyra sovrum, två sobra badrum, öppen spis, atriumgård, två terrasser med trädäck, gräsytor, dubbelgarage, stort förråd, nyskapad tvättstuga mm. Trots det fridfulla och skyddade hörnläget på en återvändsgata, har villan given närhet till Långedrags restauranger, GKSS-hamnen, förskolor, skolor och kommunikationer. Efter bara tio minuter kan du parkera vid Avenyen.

Interiör

Parkera på uppfarten framför dubbelgaragets två portar. Känslan av att befinna sig högt över stan är omedelbar – det är väldigt mycket himmel över villakvarterets låga profil. Ett par steg runt villans hörn avslöjar den höga utsikten och att huset ligger sist i raden. Över den modernistiskt rena fasaden sluttar taket svagt ner mot mitten av den U-formade huskroppen. Man får vara direkt okunnig för att datera formspråket till något annat än skandinaviskt 60-tal.

ENTRÉHALL
Till höger om ett parti med handhuggen gatsten skyddar grönskan från resten av gatan. Entrén ligger under ett utstickande koppartak och entrédörren är flankerad av högsmala glaspartier. Det ger ljus från två håll över entréhallens sobra golv i Öländsk kalksten. Ovanför det vackra golvet sluttar det trärena paneltaket uppåt och ut mot gatan. Direkt in till höger skymtar köket till, och framme till vänster finns en slät dörr med tidstroget trycke in till en klädkammare med fönster mot terrassen.

GÄST-WC
Samma typ av formrena dörr, till höger, döljer ett gäst-WC med grafitgrå klinker, wc samt en formren handfatskommod med vitt porslin och mässingsdetaljer.

MATSAL
Bakom tidsperiodens typiska glasvägg med glasdörr tar de stora sällskapsytorna över i öppen planlösning med matsal och kök. Här presenterar sig villans kanske vackraste inredningsdetalj – den nyligen slipade ekparketten i Holländsk läggning. Det vackra golvet går igen på merpararten av de två etagens ytor. Den första delen av sällskapsytorna är matsalen där det trärena paneltaket nu reser sig upp till nock till höger. Det bidrar till den starka känslan av rumsvolym. Ännu starkare är upplevelsen av massivt ljusinflöde som faller in från de enorma glaspartierna i fritt söderläge till vänster. De flesta besökare slås av arkitekturens tidlösa formspråk. De stora och ljusa ytorna känns evigt moderna och det är lätt att se var dagens arkitekter oftast hämtar sin inspiration.

ATRIUM/TERRASS
Kvällens gäster letar sig ut på den inbyggda terrassen genom en bred glasdörr. Det stora atriet ligger skyddat från tre sidor i den U-formade huskroppen, helt öppen mot utsikten. Ett trädäck breder ut sig, precis som den höga och fria panoramautsikten ner över den grönskande dalen. Skogsklädda höjder reser sig borta vid horisonten. Det överraskande höga läget gör att det skyddade trädäcket får drag av klassisk takterrass. Sommartid blir atriet en förlängning av sällskapsytorna med sol hela dagen – från sommarfrukostens skål med fil och jordgubbar, till kvällens fräsande från gasolgrillen och minglet av gäster i kvällssolen. En trappa leder ner till ytterligare en terrass i markplan och vidare ner till sluttningsplanets trädäck på villans baksida.

SÄLLSKAPSYTOR
Det nyansrika parkettgolvet fortsätter fram till den öppna planlösningens bortre vägg. Här reser sig det höga snedtaket i en ny riktning. Om utsikten från terrassen kändes svindlande, är det inget mot vad sällskapsytornas nästan heltäckande glaspartier erbjuder. Du står högt över Långedrag där den branta sluttningens grönska och villakvarter löper ända ner till älvmynningen. Du ser havet och holmarna där ute i farleden. Panoramat är 180° och du står helt skyddad från insyn tack vare det höga läget och de djupa siktperspektivet. Solnedgångarna är inte sällan dramatiska häruppifrån, i rakt västerläge. Sällskapsytorna är försiktigt avdelade av den delvis inbyggda murstocken och den obligatoriska öppna spisen med tidsperioden enkla och rena design i vitputs och svart granit. Andra ikoniska detaljer är de smäckra fönsterbänkarna i kalksten samt de vita elementskydden i ribbträ. Rummet får extra ljus från glaspartier även mot terrassen.

TEVERUM
I fil med sällskapsytorna, med närmast heltäckande glaspartier ut mot havet, ligger villans bibliotek, teverum eller sovrum. Parketten och det sluttande taklinjerna går igen, ljuset flödar in från tre väderstreck. För den som ytterligare vill utöka den öppna planlösningens stora ytor är det tänkbart att ta bort väggen. Rummets placering, i villans ena hörn och med spektakulär panoramautsikt, känns harmonisk och för tankarna till en klassisk ateljé. En glasdörr kan stå öppen ut till träterrassen.

KÖK
Tillbaka i matsalen fortsätter parketten in i det stora och ljusa köket. Den närmast minimalistiskt formrena inredningen med sparsmakade beslag i rostfritt är från Marbodal. Köket har annorlunda miljö med sin låga profil på ena långväggen, endast bruten av den vita fläktkåpan. Arbetsytorna är i Silestone med extrabred, underlimmad diskho i rostfritt. Alla vitvaror utom ugnarna är helintegrerade. I kortväggen sitter ett stort glasparti och där finns en köksö med skiva i vitlaserad ask. Här finns plats för allt från morgonens flingskålar till nattens skinkmacka med en iskall öl.

SLUTTNINGSPLAN
Följ den raka ektrappan i matsalen ner till villans stora sluttningsplan. Även här nere flyter ekparketten i Holländsk läggning ut i planets korridor, tre sovrum och det stora allrummet. De tre sovrummen ligger i fil och kan relativt enkelt förvandlas till fyra.

SOVRUM 1
Rakt fram i hallen ligger ett stort sovrum med 60-talets stiltroget kvadratiska och stora fönsterpartier. Rummet har tidsperiodens rena arkitekturlinjer i vitt vilket får de smäckra fönsterbrädorna i kalksten att lyftas fram. Den fria utsikten ner över sluttningen öppnar sig även här nere, tack vare det höga läget. Detta rum kan avdelas i två.

SOVRUM 2
Nästa rum är mindre och går i samma stil, med ekparkett och stort fönsterparti mot utsikten.

SOVRUM 3
Det allra största sovrummet har mer privat karaktär och ligger sist i raden. Det stora glaspartiet är brett och via en dörr kommer du ut på den stora träterrassen som löper längs villans hela längd. Gräsytorna tar över och fortsätter fram till den låga ligusterhäcken – även denna terrass är insynsskyddad med vita väggar på varje sida. Det höga, raka och fria västerläget ger kvällssol och solnedgångar. Sovrummet har en hel, takhög garderobsvägg med formrena fronter och sparsmakade beslag i läder.

FÖRRÅDSRUM
I korridoren leder en dörr in till ett mycket stort förrådsrum. I korridoren finns även flera platsbyggda garderober.

BADRUM 1
Nästan tillbaka vid trappan ligger det första av två diskret exklusiva badrum. Det är nyskapat med marmor i sobert grått på väggar och golv. Den smakfulla designen känns tidlöst formren och internationell. Här finns dusch bakom glasvägg, vägghängd wc, handfat i porslin och rostfritt, väggskåp, handdukstork samt dusch bakom glasvägg.

BADRUM 2
Korridoren svänger höger vid trappan och här ligger nästa badrum. Dörren har frostat glas och badrummets yta är stor. Golv och väggar är i ljusmelerad Terrazzo och designen går i samma stil som det mindre badrummet. Här finns dusch bakom glasvägg, vägghängd wc, handfat i porslin och stål, blandare monterade direkt i väggen samt ett fristående badkar med renodlad design.

NEDRE SÄLLSKAPSYTA
Nu överraskar planlösningen totalt med förvånande stora sällskapsytor med villans signaturgolv. Det stora summet känns möjligt för allt från tonåringarnas teveseriemaraton till familjens fredagsmys, eller kontor för det egna företaget. Härinne finns en praktisk sovalkov för tillfälliga nattgäster. Det stora rummet har infälld downlight.

KLÄDVÅRDSRUM
Från sällskapsytan leder en dörr in till villans stora tvättstuga med kalkstenfärgad klinker, lång arbetsyta, maskiner och vask.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta. Blodboksgatan 26 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Sluttningsvåning

Planlösning

Alternativ planskiss - Sluttningsvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 98:8

Tomt

Tomtarea 445 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Efter överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
188 kvm*
Tomtarea
444 kvm
Biarea
84 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
21 430 kr
Försäkring
8 184 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
7 800 kr
Summa
41 014 kr
Elförbrukning
19 000 kWh/år

I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgifter.

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 24 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 800 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2014-12-08

Ombyggnad, Renoveringar

Omfattande och totalrenoverat, såväl exteriört som interiört med högkvalitativa och smakfulla materialval. För mer information se frågelista med bilaga samt objektsbeskrivning.

TV/bredband

Öppen fiber TV och data.

Öppen fiber, fast lina

Parkering

Dubbelgarage och parkeringsplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 760 000 kr
Byggnadsvärde
3 226 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Sluttningsvilla
Byggår
1966
Fasad
Träfasad
Grund
Betongplatta är ventilerat med Granab-system
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen värme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdragsventilation
Utvändigt plåtarbete
Koppar & plåt
Fönster
Velfac isolerglas
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Långedrag - Käringberget

Mäklaren om Långedrag

Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.

OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Käringberget, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blodboksgatan 26

Blodboksgatan 26

42674 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Blodboksgatan 26

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND