Lugnt och barnvänligt läge på solig hörntomt med utsikt
Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
6 950 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
479 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
154 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 7 125 000 kr

BudBudgivareDatumTid
7 125 000 krBudgivare 22021-02-2415:58
7 100 000 krBudgivare 12021-02-2415:57
7 075 000 krBudgivare 22021-02-2413:43
7 050 000 krBudgivare 42021-02-2413:33
7 025 000 krBudgivare 22021-02-2410:17
7 000 000 krBudgivare 32021-02-2410:16
6 975 000 krBudgivare 22021-02-2409:46
6 950 000 krBudgivare 12021-02-2409:37

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Lugnt och barnvänligt läge på solig hörntomt med utsikt

Med lugnt läge på skyddad och barnvänlig hörntomt ligger denna trivsamma och mycket väldisponerade villa med fin trädgård i soldränkt läge.

  • Ansvarig mäklare

    Claes Moreen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-48 79 12

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Generös villa med fint gavelläge i populära Tångudden. Livbåtsgatan 1 - Bjurfors
Generös villa med fint gavelläge i populära Tångudden
Gavelläge som erbjuder fin plan trädgårdstomt och utsikt. Livbåtsgatan 1 - Bjurfors
Gavelläge som erbjuder fin plan trädgårdstomt och utsikt
Här bor ni med hamn och havet ständigt närvarande. Livbåtsgatan 1 - Bjurfors
Här bor ni med hamn och havet ständigt närvarande
. Livbåtsgatan 1 - Bjurfors
. Livbåtsgatan 1 - Bjurfors
. Livbåtsgatan 1 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning - Entréplan
Planlösning
Planlösning - Övervåning

Beskrivning

Beskrivning

Med lugnt läge på återvändsgata, ett stenkast från havet på soldränkt och barnvänlig hörntomt, skyddad och omgärdad en häck finner ni denna trivsamma och mycket väldisponerade 1½ plans villa. Här erbjuds utsikt över hamnen, inloppet och Älvsborgs fästning.
Generöst, ljust och mysigt vardagsrum med plats för sällskapsmöbler, härifrån når ni den lummiga och soldränkta trädgården med uteplats och inbjudande grönska. Matsal belägen i direkt anslutning till vardagsrummet. Rymligt allrum med med utgång till trädgården och fint ljusinsläpp i två väderstreck.
En mycket väldisponerade villa med tre sovrum samlade på övervåningen samt två på entréplanet som även med fördel kan användas som hemmakontor eller gästrum. Helkaklade badrum i vardera plan med badkar i entréplan samt fint renoverat i sober färgskala med dusch på övervåningen. Väldisponerat kök med fina förvaringsytor samt en praktiskt tvättstuga med groventré.

Här bor ni med direkt närhet till ren västkustnatur och fina promenadstråk, hav och småbåtshamnar i ett lugnt och mycket barnvänligt område med närhet till lekplatser och grönområden. Här finns strandpromenaden mot Nya varvet och Röda sten, dessutom är det direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer, med tillgång till såväl buss som spårvagn. Dessutom fina parkeringsmöjligheter i såväl garage som på uppfarten.

Interiör

På entréplan möts ni av en välkomnande och praktisk hall med fina avhängningsmöjligheter. Fortsätter ni rakt fram leds ni in till ett mysigt allrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck, härifrån når ni även ut till altanen och trädgården. I direkt anslutning till allrummet finns idag ett sovrum vars vägg kan tas ner till förmån för ett större sällskapsrum om så önskas.
Genom hallen leds ni vidare till ett ljust och trivsamt vardagsrum. Från vardagsrummet når ni den lummiga och soldränkta trädgården med uteplats och inbjudande grönska. Vidare når ni matsalen som är belägen i direkt anslutning till vardagsrummet. Den avgränsade väggen kan väggen tas ner för den som önskar en öppnare planlösning.
Funktionellt och praktiskt kök med fina arbetsytor och trivsamt belägen matplats vid fönsterparti mot framsidan. Via köket når ni grovköket som även har en separat groventré, tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Detta plan innehåller även ett helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med badkar, handfat och wc samt ett trivsamt sovrum.
Från Entrén når ni övervåningen där ni möts av en hall varifrån ni når planets samtliga rum. Rymligt och bekvämt föräldrasovrum med bra ljusinsläpp och utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderob. Planet innehåller ytterligare två ljusa och mysiga sovrum med lugnt och ostört läge samt ett smakfullt helkaklat badrum i sober färgskala och utrustat med generös duschplats, handfat, wc. Övervåningen erbjuder även fin förvaring i rymliga kattvindar.

Kök med matplats. (renoverat 2001)
Spis med dubbla ugnar, Kyl & frys, Spisfläkt, Diskmaskin, Bänkskiva, bok, Kakel, Köksluckor, Björk.

Tvättstuga med groventré samt klinkergolv.
Tvättmaskin, toppmatad, 2020. Torktumlare, Tvättho.

Helkaklat badrum i entréplanet med klinkergolv.
WC, Tvättställ, Badkar, Handdukstork.

Helkaklat badrum på övervåningen i grå färgskala. (Renoverat 2019)
WC, Tvättställ, Handdukstork och Dusch bakom glasvägg.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 72:1

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Badrum på övervåningen renoverat.
2015-2016 - Fönster och altandörrar entréplan & två fönster på övervåningen bytta.
2008 - Fjärrvärme installeras.
2001 - Kök renoverat.
1981 - Tillbyggnation.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage samt uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 042 000 kr
Byggnadsvärde
1 832 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 950 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
479 kvm

* Boarea enligt säljaren

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
7 500 kr
Värme
13 500 kr
Försäkring
5 368 kr
Vatten/Avlopp
8 700 kr
Summa
35 068 kr

I posten vatten & avlopp ligger även kostnad för renhållning.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 625 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-01-27

Uteplats/balkong

Soldränkt altandäck i västerläge

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Tomt

Plan trädgårdstomt inbäddad i grönska.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Här bor ni i en rogivande miljö med naturen och havet som granne, med en tydlig smak av skärgård. Lugn och mycket attraktiv del av Västra Göteborg. I området finns flera grön och strövområden. Fina naturområden med såväl klippbad som skogspromenader och svampplockning. Småbåtshamn i direkt närhet samt lekplatser i området samt närservice och restauranger. I det större närområdet finner man bland annat flera småbåtshamnar, Långedrags Värdshus och Seglarkrogen. Tångudden är en av Göteborgs få stadsnära marina miljöer med skärgårdsbebyggelse. Här bor ni lugnt och pittoreskt i genuin och vacker västkustnatur

Här erbjuds livskvalitet och möjlighet till ett fantastiskt boende med närhet till förskolor, skolor och väl utbyggda kommunikationer, med buss och spårvagn in till centrala Göteborg. Ett flertal cykelbanor tar dig snabbt in till centrala Göteborg eller till havet. Saltholmen där skärgårdsbåtar tar dig vidare ut till havsbandet och södra skärgården.

Närheten till havet, salta bad med såväl klippor som badstrand, bryggor och simskola, båthamnar, trevliga restauranger, livsmedelsbutiker, skolor och kommunikationer innebär ett bekvämt boende i ett mycket populärt och attraktivt område.

Olika uppgifter råder om bostadens storlek, säljaren har mätt upp bostadens boarea till ca.154 kvm, bostadens taxerade storlek är 122 kvm boarea samt 44 kvm biarea. Uppmätning av bostadens A-tempyta i samband med energideklarationen är 164 kvm.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1964
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund med betongbjälklag & platta på mark
Stomme
Betong & Trä
Bjälklag
Trä & betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (2-glas i badrum entrép.)
Grundmur
Betong

På entréplan möts ni av en välkomnande och praktisk hall med fina avhängningsmöjligheter. Fortsätter ni rakt fram leds ni in till ett mysigt allrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck, härifrån når ni även ut till altanen och trädgården. I direkt anslutning till allrummet finns idag ett sovrum vars vägg kan tas ner till förmån för ett större sällskapsrum om så önskas.
Genom hallen leds ni vidare till ett ljust och trivsamt vardagsrum. Från vardagsrummet når ni den lummiga och soldränkta trädgården med uteplats och inbjudande grönska. Vidare når ni matsalen som är belägen i direkt anslutning till vardagsrummet. Den avgränsade väggen kan väggen tas ner för den som önskar en öppnare planlösning.
Funktionellt och praktiskt kök med fina arbetsytor och trivsamt belägen matplats vid fönsterparti mot framsidan. Via köket når ni grovköket som även har en separat groventré, tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Detta plan innehåller även ett helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med badkar, handfat och wc samt ett trivsamt sovrum.
Från hallen når ni övervåningen där ni möts av ett mindre allrum varifrån ni når planets samtliga rum. Rymligt och bekvämt föräldrasovrum med bra ljusinsläpp och utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderob. Planet innehåller ytterligare två ljusa och mysiga sovrum med lugnt och ostört läge samt ett smakfullt helkaklat badrum i sober färgskala och utrustat med generös duschplats, handfat, wc. Övervåningen erbjuder även fin förvaring i rymliga kattvindar.

Kök med matplats. (renoverat 2001)
Spis med dubbla ugnar, Kyl & frys, Spisfläkt, Diskmaskin, Bänkskiva, bok,Kakel, Köksluckor, Björk.

Tvättstuga med groventré samt klinkergolv.
Tvättmaskin, toppmatad, 2020. Torktumlare, Tvättho.

Helkaklat badrum i entréplanet med klinkergolv.
WC, Tvättställ, Badkar, Handdukstork.

Helkaklat badrum på övervåningen i grå färgskala. (Renoverat 2019)
WC, Tvättställ, Handdukstork och Dusch bakom glasvägg.

Området

Mäklaren om Långedrag

Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.

OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tångudden, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Livbåtsgatan 1

Livbåtsgatan 1,
426 71 VÄSTRA FRÖLUNDA

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Claes Moreen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-48 79 12