Hoppa till innehåll
På Förhand. Solstrålegatan 16 - Bjurfors

Trivsamt boende för hela familjen

  • På förhand
  • 93 kvm
  • 3 rum

Länsmansgården, Göteborg

Solstrålegatan 16

Avgift:
5 325 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
93 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 84 kr/mån tillkommer och avser bredband. Den totala kostnaden blir 5409 kr/mån.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christopher Sjödahl

Försäljningschef

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Christopher Sjödahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt boende för hela familjen

Rymlig 3:a om ca 93 kvm med stor klädkammare och två balkonger i omtyckta Brf Solstaden. Närhet till service och kommunikationer.

Beskrivning

Här erbjuds en rymlig 3:a om ca 93 kvm med fantastisk balkong som vetter mot ett soligt västerläge och går att möblera efter eget tycke. Här erbjuds du en härlig vy över grönska och gården nedanför. Dessutom har lägenheten en extra balkong att avnjuta morgonkaffet på. Bostaden har ett rymligt vardagsrum, trivsamt kök som är renoverat med stilsäkra materialval, två sovrum och ett modernt renoverat badrum med separat tvättavdelning. Det finns även gäst-wc och en klädkammare som kan användas som ett extra rum om så önskas. Finns även en stor reperationsfond på ca 27 000 kr som tillhör lägenheten.

Ett fantastiskt boende i mycket populära och omtyckta Brf Solstaden. Området är ett lugnt och barnvänligt område med bilfria innergårdar och direkt närhet till naturen. Här bor du precis intill kommunikationer som tar dig in till staden, service, skolor och förskolor. Du bor precis intill Svarte Mosse med sitt friluftsliv, Klare Mosse, Kättilsröd och Hisingens naturreservat.

Interiör

Välkomnande hall i vinkel med flera garderober och plats för avhängning. Från hallen når man lägenhetens alla rum.

Köket har bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och är stilfullt renoverat. Inredningen består av skåpsluckor, arbetsbänk, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Matplats för 4-6 personer intill fönstret.

Vardagsrummet är luftigt och har fint ljusinsläpp från fönsterpartiet mot balkongen. Här ryms större soffgrupp med tillhörande möblemang och även matsalsbord om så önskas. Utgång till balkongen i härligt sydvästläge som har sol större delen av dagen ända fram till kvällen.

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang och här finns förvaring i form av flera garderober. Genom fönstret har man fin utsikt åt nordost.

Vägg i vägg med det stora sovrummet finns en praktisk klädkammare med lyxig inredning. Detta rum kan även användas som exempelvis kontor eller barnrum om så önskas.

Det mindre sovrummet lämpas sig perfekt för barnrum eller kontor.

Mellan sovrummen ligger badrummet. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt förvaringsskåp. Här finns även en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Från badrummet nås även lägenhetens andra balkong med härlig morgonsol, perfekt avkoppling med dagens första kaffe.

I hallen finns även en praktisk gäst-wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • På Förhand. Solstrålegatan 16 - Bjurfors
    På Förhand
  • En kort promenad bort ligger Kättilsröds 4H-gård. Solstrålegatan 16 - Bjurfors
    En kort promenad bort ligger Kättilsröds 4H-gård
  • Naturområdet Svarte mosse. Solstrålegatan 16 - Bjurfors
    Naturområdet Svarte mosse
  • Underbara promenadstråk i Svarte mosse. Solstrålegatan 16 - Bjurfors
    Underbara promenadstråk i Svarte mosse

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solstaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
188
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1986 och innehåller 188 lägenheter med bostadsrätt fördelat på 2 huskroppar. Byggnadernas totalyta uppgår enligt taxeringsbesked till 19 555 kvm, varav 17 748 kvm utgör lägenhetsyta och 1 807 kvm utgör lokalyta. Fastighetsbeteckningen är Biskopsgården 80:2 och 730:730, dessa innehas med tomträtt.

Förvaltning: Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges Bostadrättscentrum och den tekniska förvaltningen handhas av föreningen samt dess fastighetsskötare.

Brf Solstaden värnar om sina medlemmars trivsel och arbetar aktivt för god boendemiljö. Bland annat så har man under 2008 färdigställt ett gym, en trivsam uteplats, planterat nya växter och fräschat upp utemiljön.

Föreningens ekonomi

Från och med 1/5 2024 höjs avgiften med 7 %.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986 gjordes en stor renovering av husen där en översyn av det mesta gjordes. Relining av avloppsstammarna gjordes 2008.
2019 - Hissrenovering
2020 - Byggt tak på de översta balkongerna

Planerade renoveringar:
Byte av takpapp pågår.

Parkering

Parkeringsplats och garageplats går att hyra. Separat kö.

TV/bredband

Bredband och tv ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, gym, solarium, övernattningslägenhet, cykelförråd, festlokal och grovttvättstuga. Det finns även en nyrenoverad lekplats. Det finns möjlighet att hyra ett extra förråd för den som önskar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 325 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 84 kr/mån tillkommer och avser bredband. Den totala kostnaden blir 5409 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,52278%
Andel av årsavgiften är
0,52278%
Reparationsfond
27 382 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
396 763 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
125
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
93 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
275 kr
Försäkring
395 kr
Summa
670 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-12-19

Om Länsmansgården

Om Länsmansgården

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn. Göteborg City Airport ligger vid Säve och härifrån når man flera destinationer ute i Europa.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Läsmansgården, Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Solstrålegatan 16

Solstrålegatan 16

418 43 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Solstrålegatan 16

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}