Här erbjuds en tvårummare som sticker ut ur mängden!

Lindholmen, Göteborg

Götaverksgatan 26

På förhand
Utgångspris
3 190 000 kr
Avgift
3 527 kr
Antal rum
2
Boarea
53,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Här erbjuds en tvårummare som sticker ut ur mängden!

Låter 3,8 meter i takhöjd som något de flesta lägenheter erbjuder? - Nej, men här finns äntligen chans att förvärva denna nybyggda tvårummare!

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

3,8 meter i takhöjd!. Götaverksgatan 26 - Bjurfors
3,8 meter i takhöjd!
Lyxigt sovrum med egen utgång till uteplatsen. Götaverksgatan 26 - Bjurfors
Lyxigt sovrum med egen utgång till uteplatsen
Gavelläge ger ett generöst ljusinsläpp. Götaverksgatan 26 - Bjurfors
Gavelläge ger ett generöst ljusinsläpp
Uteplats mot privat innergård ger dig ett lugnt läge. Götaverksgatan 26 - Bjurfors
Uteplats mot privat innergård ger dig ett lugnt läge
. Götaverksgatan 26 - Bjurfors
. Götaverksgatan 26 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bostaden är nybyggd i ett expansivt område med stor närhet till vatten, promenadstråk, caféer och servicebutiker.

Med generell takhöjd om 3,8 meter slås du av dess rymd varje gång du stiger in i bostaden. Med sitt gavelläge får du ljusinsläpp från tre väderstreck och ett otroligt ljusinsläpp ökar känslan av rymd. Uteplats på privat innergård ger dig en egen oas att njuta vid. Utanför kommer en trevlig park byggas med sittplatser och träd. Bostaden ligger förhöjt mot markplan vilket minimerar insynen. Kvalitativa och moderna materialval. Helkaklat lyxigt badrum med spotlights och tvättdel.

Lindholmen är ett nytänkande område med bland annat Karlastaden som skall byggas, nära vatten och härliga promenadstråk. Många restauranger, caféer och närbutiker finns inom promenadavstånd.

Modern förening där det bland annat finns elbilar och elcyklar att hyra direkt från garaget under huset.

Kontakta mäklaren för privat visning!

Interiör

Modern bostad som har en generell takhöjd om 3,8 meter! På golvet ligger ljus askparkett som är genomgående för bostaden och väggarna är vitmålade. I hallen finns plats för förvaring av ytterkläder och avlastningsmöbel. Ytterligare förvaring finns i en garderob.

Direkt till höger om hallen ligger det stilrena badrummet har grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt duschhörna med vikbara dörrar i klarglas. Tvättdel med kombinerad maskin samt arbetsbänk över och ett vägghängt skåp får du en smidig yta att tvätta och förvara i.

Vidare leds vi in i de sociala ytorna och du påminns ständigt om den generösa takhöjden.

Smakfulla köket med ljusa luckor och marmorliknande arbetsbänk. För att matcha arbetsbänken fortsätter skivan upp och ger ett stilrent intryck. Ovanför sitter spotlight. Köksutrustningen är av rostfritt och består av induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys samt helintegrerad diskmaskin. Kolfilterfläkt från Siemens i rostfritt. Här finns gott om förvaring och arbetsytor.

Vardagsrummet har härliga öppna ytor och de stora fönstren släpper in ljuset som får sprida sig fint över de öppna ytorna. Gott om plats för matgrupp och soffgrupp med tillhörande mediamöbel. Då bostaden ligger en halv trappa upp minskar insynen.

Sovrummet ligger rofyllt placerat och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Klädförvaring finns att tillgå i en stor skjutdörrsgarderob med praktiskt elfasystem. Plats finns även för byrå eller skrivbord om så önskas. Härifrån nås ni bostadens uteplats.

Uteplatsen ligger i lugnt läge på privat innergård. Här finns god plats för loungemöbel och du har alla chanser att skapa din egna oas. Underbart ställe att njuta av morgonkaffet i solen på helgerna.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats om ca 8,5 kvm mot privat innergård i Österläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 527 kr

Avgiften inkluderar värme, kallvatten och tv/bredband/tele.

Hushållsel samt varmvatten kommer betalas efter schablon för att sedan korrigeras efter verklig förbrukning. Detta schablon är inkluderat i presenterad månadsavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,73586%
Andel av årsavgiften är
0,69592%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 190 000 kr
Lägenhetsnummer
3B-1103
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
53,5 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
110 kr
Summa
110 kr

Varmvatten (62 kr) och Elavgift (250 kr) är inkluderat i den presenterade månadsavgiften då föreningen tar ut en schablonskostnad varje månad.

Byggnadssätt

Byggår
2018

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Lindholmspiren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
133
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Lindholmspiren
Innehåller 3 huskroppar, hus 1 är 16 våningar och hus 3 är ett lamellhus med 6–8 vån. I dessa hus är föreningens bostäder belägna, 133 st. Det röda huset på innegården är en förskola. På gården kommer även att finnas odlingsmöjlighet för exvis grönsaker och örter. Gemensamt för föreningen är garage, barnvagn och varmt cykelrum. Dessutom finns cykelställ med låsmöjlighet. Alla lägenheter har ett förråd som finns i källarplan. Föreningen har högt miljötänk med återvinning av värmen från ventilationsluften och solenergiceller på taket.

Kommunikationer
Bra kommunala förbindelser till området. Buss 16 går var 5:e minut i högtrafik och tar dig in till city på 10 min. Dessutom finns elbussen nr 55 som också tar dig in till city och mängder med andra bussar till stora delar av Göteborg. Skall du över till andra sidan, kan du även ta gratisfärjan över till Stenpiren som går kontinuerligt.

Föreningens ekonomi

Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Parkering

Föreningen förfogar över ca 50 garageplatser under huset. Kösystem tillämpas. Kostnad 1400 kr/mån.
Det finns tre stycken knutna platser till en El-bilspool. Föreningens medlemmar är gratis medlemmar i Move About-elbilspool som även inkluderar 3 elcyklar. Som medlem föreningen är det gratis att hyra elbil och cykel.

TV/bredband

Bredband, 250/250 mbit/s via Telenor ingår i avgiften.
Digitalt-grundutbud via Telenor om 7 tv-kanaler varav SVT1, SVT2 och TV4 även i HD ingår i avgiften.

Det kommer finnas möjlighet att uppgradera både bredband och tv-paket mot en tillkommande kostnad som lägenhetsinnehavaren betalar. Sådant abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren själv.

Gemensamma utrymmen

Cykelparkering finns i källarplan. Det finns även cykelparkering på gården. Gemensamt barnvagnsförråd.

Området

Att bo på Lindholmen

Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Lindholmen är ett av de bostadsområden som nu växer fram där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser med ett centralt läge till centrum.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här byggs och utvecklas även Karlastaden, en levande och modern blandstad på Lindholmen. 8 kvarter med bostäder, kontor, restauranger och affärer - ett levande gatuliv med Karlatornet i mitten - Nordens högsta hus. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Runt om ligger det även restauranger, hotell, gym, lindholmen Sciencepark, street food and design market och Aftonstjärnans biograf. Det är även nära till butiker, mataffär, bageri, bar, teater, spa, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant.

Här finns ett antal grönområden att strosa i, som exempel gamla delen av Lindholmen med slottsberget som kulturarv. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är även några andra alternativ. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.

Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Träningsanläggningar finns i området, Sats ligger vid Eriksbergs köpcenter och Nordic Wellness finns både på Lindholmen och Eriksberg. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning. Är man intresserad av yoga och spa så ligger även Hagabadet Älvstranden nära.
På Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste kommer det att växa fram en härlig park för familj och vänner att umgås i, perfekt plats för lek och picknick.

Kollektivtrafik är även något som finns lätt till hand. Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det går även en gratis färja från Lindolmen Science park direkt till Stenpiren.
Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31, samt andra expressbussar. Här går det även en elbuss direkt till Johanneberg från Chalmers – Chalmers.
Man kan även idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.

Köpa eller sälja bostad på Lindholmen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Götaverksgatan 26

Götaverksgatan 26,
417 55 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lindholmen, Göteborg

    Adress
    Götaverksgatan 20
    Utgångspris
    3 090 000 kr
    Månadsavgift
    3 636 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm