Mitt i pittoreska Lindholmen bland gröna trädgårdar och historiska trähus

Lindholmen, Göteborg

Verkmästaregatan 1

Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
3 590 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Mitt i pittoreska Lindholmen bland gröna trädgårdar och historiska trähus

Välplanerad tvårummare med goda förvaringsmöjligheter, ljusinsläpp från två väderstreck och uteplats mot nordväst.

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors
. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors

Stort skafferi i anslutning till köket

. Verkmästaregatan 1 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett centralt läge i en gemytlig del av Lindholmen finns denna välplanerade tvårummare. Charmen har bevarats, öppen planlösning med de sociala ytorna ger ändå ett modernt boende. Två extra förvaringsrum ger väldigt bra förvaring i bostaden. I gavelläge med ljusinsläpp från flera håll är detta en ljus bostad. Stor uteplats som skärmas av med staket.

Brf Plejaden på Lindholmen ligger beläget i den äldre delen av grönskande Lindholmen och är ett område med gemytligt grannskap, alldeles runt knuten av expansiva områden. Här njuter du av allt inom två minuters promenadavstånd, vatten, natur, historiska kulturarv, kollektiva förbindelser, restauranger och butiker.

Välkommen att boka in dig på visning via hemsidan.

Interiör

Rymlig hall med slitstarkt klinker i grått på golv. Här finns plats för förvaringsmöbel och sittpall.

Badrummet är helkaklat ljusblått/grått klinker på golv och vita kakelplattor på väggarna. Stor kommod med både under- och sidoskåp ger god förvaring. Ovan finns spegel med förvaring. Duschhörna och handdukstork finns. Kombinerad tvätt- och torkmaskin (2014) löser vardagstvätten smidigt. En stor och smidig tvättstuga nås också vid entrén.

Från hallen öppnar sig de sociala ytorna upp. Med smart planlösning är köket något avskilt och ett skafferi finns i anslutning till köket. God plats finns för matbord. Köket har vita köksluckor och bänkskiva i vit marmor. Diskmaskin installerades 2015 från Siemens. Goda förvaringsmöjligheter finns genom både över och underskåp, med vitt kakel bakom blir detta ett klassiskt kök du enkelt kan sätta din egen prägel på. Vitvaror som finns i övrigt är: kyl/frys, ugn med spis och fläkt.

Vardagsrummet är luftigt och ljust med ljusinsläpp från två väderstreck. Plats finns för soffa och tv-möbel. Direkt utgång med dubbeldörrar till uteplatsen som ligger i nordvästligt läge.

Uteplatsen ligger mot lugn gata och är inhägnad med staket, här kan du enkelt skapa din egen oas.

Sovrummet är rymligt och har god plats för dubbelsäng med sidobord. Mycket generös förvaring finns genom en stor klädkammare som är inredd med flera förvaringshyllor och garderober. Nymålat under 2019 i vitt ger en fräsch känsla.

Bostaden har under 2018 fått ytskikten målade i ljusa toner. Till bostaden hör ett källarförråd.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats i nordvästligt läge med stenplattor på marken. Generös storlek som rymmer önskat möblemang.

Månadsavgift

Avgift
3 590 kr

Avgiften inkluderar: värme, vatten, kabel-tv och bredband via Com Hem.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,4625%
Andel av årsavgiften är
4,46215%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
260 kr
Försäkring
225 kr
Summa
485 kr

Driftskostnader är individuella och beror på förbrukning och avtal med leverantörer.

Byggnadssätt

Byggår
1999

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-11-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Plejaden på Lindholmen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet har beteckningen Lindholmen 10:1 och innehåller 18 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten bebyggdes år 1999 i en stil som smälter in med resten av bebyggelsen på Lindholmen. Föreningens alla lägenheter ligger på Verkmästaregatan 1.

Föreningens ekonomi

Inga planerade förändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll, År
-Målning av tak, fasad, fönsterfoder, inbyggda balkonger och stuprännor. Ny porttelefon. Tätning av sprickor i fasad 2019
- Byte av lamparmaturer i trapphus genomfört 2018
- OVK-besiktning och byte av torkskåp i tvättstuga 2017
- Byte av tvättmaskin 2015
- Kompletterande reparation av fasad 2015
- Nytt kodlås till entrédörr 2015
- Reparation av fasad 2014
- Målning av ytterdörrsparti på entréplan 2014
- Målning av yttertak 2013
- Inspektion av fasaden 2013 - 2014
- Målning av ytterdörrar på våningsplan 2013
- Renovering av staket och grind 2012 - 2013
- Målning & tapetsering i trapphus 2012
- Nya armaturer trapphus entréplan 2012
- OVK besiktning 2011
- Byte golvbeläggning hiss 2011
- Byte av mangel 2011
- Fönstermålning 2011 - 2014
- Byte av en tvättmaskin 2010
- Spolning avlopp & stammar 2010 - 2011

Planerat underhåll, År,
- Åtgärder i skyddsrum. Ekräcke våning ett och tre 2020

Regelbundna fuktmätningar görs på den enstegstätade fasaden. Föreningen förväntar sig inte att undersökningen resulterar i några större insatser, utan det är mest i förebyggande syfte. Föreningen följer sin underhållsplan gällande det löpande underhållet på byggnaderna.

Parkering

Den närmsta boendeparkeringen ligger på Kunskapsgatan. Parkeringsplatser i området finns att hyra av Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag varav två stycken, Plejadgatan och Miragatan, är inhängnade. Även Gothenburg Film Studios erbjuder inhängnade parkeringsplatser. Priser och tillgång på parkering ändras snabbt, Kontrollera med respektive bolag för aktuella siffror. Parkering längs gatan mot avgift finns i området, utanför finns också 1 h parkering.

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal där TV (ca 12 kanaler) och bredband (100 Mbit) via ComHem ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig trädgård som kan används både till lägenhetsinnehavares egna och föreningens små 'tillställningar' - möbler och partytält har föreningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 st cykelförråd, källarförråd, snickarbod och tvättstuga med torkskåp, torktumlare och mangel. Generösa tvättider med 4-timmars pass från 08-20.

Övrigt

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Ungefär två gånger om året har föreningen gemensam städdag.
Trappstädning sköts av Älvstranden Facility Service.

Området

Mäklaren om Lindholmen

Lindholmen är ett vattennära område med sköna stråk. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Lindholmen är ett av de bostadsområden som nu växer fram där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser med ett centralt läge till centrum.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här byggs och utvecklas även Karlastaden, en levande och modern blandstad på Lindholmen. 8 kvarter med bostäder, kontor, restauranger och affärer - ett levande gatuliv med Karlatornet i mitten - Nordens högsta hus. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företagspark. Runt om ligger det även restauranger, hotell, gym, lindholmen Sciencepark, street food and design market och Aftonstjärnans biograf. Det är även nära till butiker, mataffär, bageri, bar, teater, spa, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Träningsanläggningar finns i området, Sats ligger vid Eriksbergs köpcenter och Nordic Wellness finns både på Lindholmen och Eriksberg. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning. Är man intresserad av yoga och spa så ligger även Hagabadet Älvstranden nära.
På Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något. Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär.

Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det går även en gratis färja från Lindolmen Science park direkt till Stenpiren.

Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31, samt andra expressbussar. Här går det även en elbuss direkt till Johanneberg från Chalmers – Chalmers.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Lindholmen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Verkmästaregatan 1

Verkmästaregatan 1,
417 57 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linn Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 67

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindholmen, Göteborg

    Adress
    Götaverksgatan 20
    Utgångspris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 648 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lindholmen, Göteborg

    Adress
    Lindholmshamnen 34
    Utgångspris
    3 825 000 kr
    Månadsavgift
    3 603 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Visning: 2021-01-31 14.00 Boka här