Tvåa på vån 4/5 i vacker fastighet anno 1907. Bredband ingår i avgiften!

Linné - Masthugget, Göteborg

Värmlandsgatan 24A

På förhand
Avgift
3 432 kr
Antal rum
2
Boarea
46,7 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Tvåa på vån 4/5 i vacker fastighet anno 1907. Bredband ingår i avgiften!

Kommande försäljning: en bostad att längta hem till på Värmlandsgatan 24A. Bo högt på våning 4 med fin utblick och öppen planlösning.

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ta chansen att bo på högsta originalplan i en pampig fastighet anno 1907. Värmlandsgatan 24A - Bjurfors
Ta chansen att bo på högsta originalplan i en pampig fastighet anno 1907
På Värmlandsgatan 24 bor du granne med Oscar Fredriks kyrka. Värmlandsgatan 24A - Bjurfors
På Värmlandsgatan 24 bor du granne med Oscar Fredriks kyrka
Välkommen!. Värmlandsgatan 24A - Bjurfors
Välkommen!
Föreningen har en fin, gemensam innergård. Värmlandsgatan 24A - Bjurfors
Föreningen har en fin, gemensam innergård
Oscar Fredriks Kyrka. Värmlandsgatan 24A - Bjurfors
Oscar Fredriks Kyrka
Pulserande Tredje Långgatan angränsar föreningens fastighet och blir en populär gågata sommartid. Värmlandsgatan 24A - Bjurfors
Pulserande Tredje Långgatan angränsar föreningens fastighet och blir en populär gågata sommartid

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en pampig sekelskiftesfastighet anno 1907 i hjärtat av Linnéstaden. Byggnaden och alla lägenheter i föreningen totalrenoverades under 1999 och erbjuder idag moderna cityboenden i gammal stil. Här trivs du som vill ha ett boende att längta hem till, med direkt närhet till Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer och grönområden. På våning 4 (hiss finns) finner vi detta mysiga hem som imponerar med en öppen och trivsam planlösning. Matplats och vardagsrum bildar en social yta som gör det enkelt att umgås när ni har vänner över på besök. Köket ligger i nisch och har goda arbetsytor. Tre stora fönster på rad i den öppna delen ger riktigt med ljus och dessutom fångas Oscar Fredrikkyrkans klocktorn i blickfånget! Utöver det blickar ni ut över den närliggande parken på Fjärde långgatan och lekplatsen intill. Lägenhetens sovrum är vidare ett väl tilltaget rum med plats för en dubbelsäng och utrustat med en stor garderobsvägg och förvaring från golv till tak. I det helkaklade badrummet finns en tvättmaskin och plats för tumlare ovanpå. Välkommen med intresse!

Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga småbutiker, nischade på dam och herrmode. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Netto och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.

Denna charmiga och välplanerade lägenhet måste upplevas på plats. Välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Barken i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Barken i Göteborg är en privat bostadsrättsförening och belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1907 och totalrenoverades 1998-1999. Då renoverades i bla el och V/A stammar, tak och fasad. Föreningen består av totalt 29 lägenheter med adress Värmlandsgatan 24A-D. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 2118 kvm, varav 2118 kvm utgör lägenhetsyta. Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen inte har någon fastighetsskötare eller fastighetsförvaltning. Enklare underhåll sköts av föreningens medlemmar. Det sköts löpande enligt ett särskilt schema där varje lägenhet tar ansvar för två månader i taget. Trappstädningen köper föreningen in.
Föreningen har en hemsida, https://barken.bostadsratterna.se/

Utfört underhåll:
2019 - Målning av trapphus samt målning av portar och rappade ytor mot gatan.
2017 - Spolning av stammar
2015 - Målning tak, fönster och balkonger
2014 - Byte/Justering Termostatventiler, byte av takfläkt och OVK besiktning
2012 - Byte värme cirkulationspump, spolning VA, termografering
2010 - Dränering/markarbete innergård
2009 - Fönsterunderhåll, balkongunderhåll
För utförligt under håll se: https://barken.bostadsratterna.se/fastigheten

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.

Föreningens ekonomi:
Budgetmöte hålls varje höst inför kommande år.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (ingår i avgiften)

Bredband. Leverantör: Com Hem (ingår i avgiften)

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör även ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 432 kr

I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler samt internet

Ekonomi

Andel i föreningen
2,28%
Andel av årsavgiften är
2,38161%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00142
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
46,7 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
50 kr
Summa
50 kr

Som försäkringskostnad redovisas endast kostnad för bostadsrättstillägg. Detta kan ingå i er hemförsäkring. För vidare information hör med ditt försäkringsbolag.

Byggnadssätt

Byggår
1907*

* 1999 renoverades fastigheten

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
140

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Värmlandsgatan 24A

Värmlandsgatan 24A,
413 28 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43