Mysig sekelskiftes trea i Linné

Linné, Göteborg

Linnégatan 37

På förhand
Utgångspris
5 750 000 kr
Avgift
4 832 kr
Antal rum
3,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Boarea
98 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mysig sekelskiftes trea i Linné

I ett av Linnés vackraste sekelskifteshus kan vi nu presentera en underbar bostad om 98 kvm med bevarad charm och tre kakelugnar.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Bilder

Två vackra rum i fil. Linnégatan 37 - Bjurfors
Två vackra rum i fil
Fantastisk takhöjd ger härlig rymd. Linnégatan 37 - Bjurfors
Fantastisk takhöjd ger härlig rymd
Grönska utanför fönstret. Linnégatan 37 - Bjurfors
Grönska utanför fönstret
Kakelugnen pryder ena hörnet. Linnégatan 37 - Bjurfors
Kakelugnen pryder ena hörnet
Fint bevarade detaljer. Linnégatan 37 - Bjurfors
Fint bevarade detaljer
Rymligt sovrum. Linnégatan 37 - Bjurfors
Rymligt sovrum

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en fin sekelskiftesfastighet anno 1903 belägen mitt i Linnéstaden med alla dess restauranger & butiker precis utanför dörren. En välplanerad lägenhet om 98 kvadratmeter som fördelas på 3,5 rum. Sekelskiftscharmen är total och bostaden präglas av bevarade originaldetaljer så som vackra brädgolv, stuckaturer, snickerier, takrosetter och fina spegeldörrar som löper genom bostaden. Dessa välbevarade detaljer skapar tillsammans med en fantastisk takhöjd om 3.3 meter en charmig och ombonad känsla. Dessutom ges närhet till både Slottsskogens grönska, Linnés nöjesutbud och bra kommunikationer.

Lägenhetens 98 kvadratmeter disponeras enligt följande:
Hallen välkomnar dig in i lägenheten och ger en överblick över bostadens rum, platsbyggda skåp erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna går i ljusa toner av vitt och grått, på golvet vilar ett trägolv med ett terrakottaklinker vid entrén.

Från hallen nås ett av bostadens tre sovrum, djupa fönster vetter mot innergården vilket skänker en lugn och harmonisk känsla över rummet. Sovrummet är försett med garderober och en mysig kakelugn, plats finns med både dubbelsäng och tillhörande sängbord.

Bostadens större sovrum har stora fönsterpartier som ger ett rikligt och härligt ljusinsläpp. Väggarna går i en fin ljus ton och på golvet ligger ett bevarat trägolv. Även detta rum erbjuder bostadens charmiga sekelskiftesdetaljer som takrosett och kakelugn. Förvaring ges i platsbyggda garderober och plats finns för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vackra dubbeldörrar leder oss ut till vardagsrummet.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett rejält fönsterparti med utsikt över vackra Linnégatan. Slående takhöjd, höga fotlister, brädgolv, stuckatur och takrosett gör att du lätt förälskar dig i detta rum. Detaljerna och snickerierna och kakelugnen kompletterar det ljusa och höga intrycket.

I direkt anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum. Ett stilrent badrum renoverat år 2015 med ett golv av lyxig carraramarmor och fint vitt kakel pryder väggarna. Andra välvalda detaljer återfinns i form av glashylla, tvättställ, blandare samt krokar från lokala butiken Byggfabriken.

Bostadens kök är stort och hemtrevligt med vackert vitt brädgolv. De ljusa väggarna bryts av med bänkskiva i mörkt trä, här finner du allt som sig bör i ett kök med vitvaror från Miele och Samsung samt god förvaring och bra arbetsytor. Från köket når du bostadens mindre sovrum/gästrum som renoverades i början av året. Rummet ligger i ett ostört och lugnt läge med fönsterparti mot gården. Från köket har du ytterligare en entré som tar dig ut till trapphuset. Framdraget för tvättmaskin i köket.

Varmt välkommen till ett hem att förälska dig i!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Olivedal 14:3

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns gemensam tvättstuga placerat med ingång via gården, cykel -och barnvagnsförråd samt uteplats. Till lägenheten hör också ett vindsförråd om ca 4 kvm.

TV/bredband

ComHem är indraget i huset, grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften

ComHem, ingår ej i avgiften

Parkering

Boendeparkering gäller i området, för ansökan och vidare information se www.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 832 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,8943%
Andel av årsavgiften är
6,8943%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 750 000 kr
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Nej
Rum
3,5
Boarea
98 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme

Om föreningen

Namn
Brf Bergslänten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bergslänten är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1903 och föreningen förvärvade fastigheten Olivedal 14:3 under 2005. I föreningen finns det sammanlagt 20 lägenheter (1400 kvm) och 2 lokaler (173 kvm). Lägenhetsförteckning samt teknisk- och ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.

Nedan följer vilka renoveringar som gjorts i föreningen: stambyte utfördes 1976. Taket renoverades 2004. Grunden undersöktes utan anmärkning 2005. Gården dränerades och stenlades 2006. Balkonger, fasad, renovering av butikslokal, injustering av värme och byte av samtliga termostater till elementen gjordes 2009. Nya maskiner i tvättstugan 2011. Ny frånluftsfläkt installerades på taket för restaurang, Istället 2012. Nytt portlås och porttelefon installerades 2014. Renovering av soprum, renovering av uppgång 37B och åtgärder mot fukt på gårdsaltanen utfördes under 2017.

Föreningen har om att sålt vinden och köparen ansöker nu om bygglov för att bygga lägenheter.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar.

Parkering

Boendeparkering gäller i området, för ansökan och vidare information se www.goteborg.se.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsel cirka 5000 kr/år
Hemförsäkring (inkl lösöre) 6000 kr/år, Folksam

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
147

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Karta

Linnégatan 37

Linnégatan 37,
413 08 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 14
    Utgångspris
    4 575 000 kr
    Månadsavgift
    5 768 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    96,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordhemsgatan 41C
    Utgångspris
    5 700 000 kr
    Månadsavgift
    5 368 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordenskiöldsgatan 17
    Utgångspris
    4 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 686 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    75 kvm

    Visning: 2019-06-25 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 4
    Utgångspris
    5 690 000 kr
    Månadsavgift
    6 595 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    117 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordostpassagen 33
    Pris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    6 224 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    100 kvm

    Visning: 2019-06-25 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Majorsgatan 8
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 379 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 35
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 783 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!