Välplanerad tvåa med solig terrass i sydvästläge

Linné, Göteborg

Linnégatan 74

Utgångspris
3 950 000 kr
Avgift
3 739 kr
Antal rum
2
Boarea
63,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 20/1, KL 13:30 - 14:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • måndag 21/1, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Välplanerad tvåa med solig terrass i sydvästläge

Med ett ypperligt läge på Linnégatan finner ni denna unika bostad belägen högst upp i huset med stor solig terrass

  • Ansvarig mäklare

    Anna Melin

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-733 20 04

  • Extra kontaktperson

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Bilder

Ljuvlig terrass om ca 10 kvm med sol från förmiddag till solnedgång. Linnégatan 74 - Bjurfors
Ljuvlig terrass om ca 10 kvm med sol från förmiddag till solnedgång
Här finns plats för både vänner och familj. Linnégatan 74 - Bjurfors
Här finns plats för både vänner och familj
Storslagen utsikt över Slottsskogen, Linnéstadens takåsar... Linnégatan 74 - Bjurfors
Storslagen utsikt över Slottsskogen, Linnéstadens takåsar..
och anrika fastigheter. Linnégatan 74 - Bjurfors
och anrika fastigheter
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck och fransk balkong. Linnégatan 74 - Bjurfors
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck och fransk balkong
Plats för större soffgrupp. Linnégatan 74 - Bjurfors
Plats för större soffgrupp
Den öppna planlösningen ger härliga sällskapsytor där man kan umgås med vänner. Linnégatan 74 - Bjurfors
Den öppna planlösningen ger härliga sällskapsytor där man kan umgås med vänner
Stilrent kök i vitt och rostfritt. Linnégatan 74 - Bjurfors
Stilrent kök i vitt och rostfritt
Kökets utformning i vinkel gör att man får otroligt bra förvaringsmöjligheter. Linnégatan 74 - Bjurfors
Kökets utformning i vinkel gör att man får otroligt bra förvaringsmöjligheter
Översta våningen och stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Linnégatan 74 - Bjurfors
Översta våningen och stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp
Från köket erbjuds utsikt ner mot Linnégatan. Linnégatan 74 - Bjurfors
Från köket erbjuds utsikt ner mot Linnégatan
Kök med plats för matbord för ca 4-6 personer. Linnégatan 74 - Bjurfors
Kök med plats för matbord för ca 4-6 personer
Vardagsrummet kan möbleras på många olika sätt. Här kan man exempelvis möblera med matsalsbord. Linnégatan 74 - Bjurfors
Vardagsrummet kan möbleras på många olika sätt. Här kan man exempelvis möblera med matsalsbord
Stort sovrum med en rymlig walk-in-closet och plats för både läshörna samt skrivbord. Linnégatan 74 - Bjurfors
Stort sovrum med en rymlig walk-in-closet och plats för både läshörna samt skrivbord
Från sovrummet nås den fantastiska terrassen med sol från förmiddag till solnedgång. Linnégatan 74 - Bjurfors
Från sovrummet nås den fantastiska terrassen med sol från förmiddag till solnedgång
Välkomnande hall med en praktisk dubbelgarderob samt plats för pall och spegel. Linnégatan 74 - Bjurfors
Välkomnande hall med en praktisk dubbelgarderob samt plats för pall och spegel
Stort badrum med havsblått klinker, vita högglansskåp, tvättmaskin, torktumlare och ny duschkabin. Linnégatan 74 - Bjurfors
Stort badrum med havsblått klinker, vita högglansskåp, tvättmaskin, torktumlare och ny duschkabin
Lägenheten sticker ut som ett burspråk från fastighetskroppen, vilket ger fönster i tre väderstreck. Linnégatan 74 - Bjurfors
Lägenheten sticker ut som ett burspråk från fastighetskroppen, vilket ger fönster i tre väderstreck
Gemensam grillplats och lekplats för de minsta. Linnégatan 74 - Bjurfors
Gemensam grillplats och lekplats för de minsta
Föreningslokal med kök. Linnégatan 74 - Bjurfors
Föreningslokal med kök
Gemensamt gym. Linnégatan 74 - Bjurfors
Gemensamt gym
Bokningsbar familjebastu med relaxavdelning. Linnégatan 74 - Bjurfors
Bokningsbar familjebastu med relaxavdelning
Två solterasser mot söder; i anslutning till herr- respektive dam-bastun. Linnégatan 74 - Bjurfors
Två solterasser mot söder; i anslutning till herr- respektive dam-bastun
. Linnégatan 74 - Bjurfors
Grönskande Slottsskogen... Linnégatan 74 - Bjurfors
Grönskande Slottsskogen..
perfekt för promenader och avkoppling. Linnégatan 74 - Bjurfors
perfekt för promenader och avkoppling

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Med ett ypperligt läge på Linnégatan finner ni denna unika tvåa med stor terrass som erbjuder magnifik utsikt över Slottsskogen och Linnéstadens takåsar. Hissen tar er hela vägen upp till de översta våningsplanet, och lägenhetens entré. Väl inne i lägenheten slås ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och himlen blir din närmsta granne. Öppenheten mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande atmosfär. Den stora terrassen om ca 10 kvm i soligt sydvästläge gör denna bostad till något utöver de vanliga.

Här bor ni i en omtyckt HSB-förening med en stor grönskande innergård med boulebana, fyra grillplatser och lekplats för de minsta. Ibland ordnas också trevliga gårdsfester. I föreningen finns många fina gemensamhetsanläggningar som ger ett extra mervärde och bidrar till trivsel och gemenskap. Här finns en ståtlig föreningslokal som kan hyras för 200 kr dygnet. Herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, hobbyrum, motionsrum, pingisrum, gästlägenheter och miljövänliga återvinningsstationer. Föreningen anordnar även trivselträffar för dem som är hemma på dagarna, här erbjuds olika gemensamma aktiviteter.

Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Slottsskogen är bara ett par minuters promenadväg bort och här finns härliga grönområden och mindre djurparker. Precis utanför fastigheten ligger Linnéplatsen med många buss- och spårvagnslinjer att välja på. Här ligger även konstepidemin https://konstepidemin.se.
Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker.

Interiör

Genomgående för lägenheten är det vackra parkettgolvet som är lagt i mönstret, Holländskt förband. Golven slipades 2013.

Du välkomnas in av en väl tilltagen hall som öppnar upp lägenheten mot vardagsrum och kök. I hallen, köket och vardagsrummet sitter en ljus tapet från 2015 då man renoverade samtliga ytskikt.
Köket är välplanerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med över- och underskåp. Köksluckorna är vita (omlackade 2015) och ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av fullstor kyl och frys (båda självavfrostande), spis med varmluftsugn och keramisk häll, fläkt och integrerad diskmaskin.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger plats för större matbord. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder många olika alternativ på möblering. Här finns även en fransk balkong som vetter ut mot Linnégatan i västerläge. Alla fönster målades om 2015 och fönsterbänkarna är i lyxig marmor.

Sovrummet är stort med vitmålade väggar (2013) och har en rymlig walk-in-closet samt en extra garderob. Från sovrummet nås bostadens ljuvliga terrass med sol från förmiddagen till solnedgång. Här finns plats för att bjuda in både vänner och familj och njuta tills solen går ner.

Badrummet är rymligt med duschkabin (2018), torktumlare och tvättmaskin. Vägghängd torkställning, överskåp samt praktiskt bänkskiva för vikning av tvätt.

Fakta

Uteplats/balkong

Terrass om ca 10 kvm i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har mycket goda gemensamhetsanläggningar, de flesta kan ni hitts via denna karta: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/fakta-om-foreningen/faciliteter-i-foreningen/orienteringstavla-over-gemensamma-lokaler/
De finns också tre återvinningsrum, den närmsta precis utanför Linnégatan 78. En gång i månaden finns det tillgång till en container för allt förutom miljöfarligt avfall. Sopnedkasten i trapphusen används för sådant avfall som inte kan återvinnas eller komposteras. Posten kommer direkt till lägenheten genom brevinkast i lägenhetsdörren. Cykelrum finns på Övre Husargatan 31 och mer plats för cyklar finns i garaget.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem och Fiberanslutning via Telia ingår i avgiften..

Bredband (100/10 Mbits), telefoni och kabel-tv (digitalpaketet "lagom") levereras via Telia och ingår i avgiften. Föreningen står även för bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Fastigheten är även ansluten till ComHem och båda leverantörerna ingår i avgiften. Läs mer om detta på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/min-lagenhet/kabel-tv-leverantorer-och-utbud/

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 739 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,25481%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
191
Våningsplan
8 av 8*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
63,5 kvm**

* Våningsplan 8 av 8.

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2018-05-25

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Slottsskogen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
315
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Slottsskogen är en stor förening belägen högst upp i Linné och föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheten i mitten på 1980-talet. Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 10:16 och fastigheten omfattar 25 143 kvm bostäder samt 2 186 kvm lokalyta. Antalet bostadslägenheter uppgår till 315 och antalet affärslokaler till ett 20-tal. Föreningens alla affärslokaler ger goda intäkter till föreningen. Ett garage finns i fastigheten samt flertalet mycket fina gemensamhetsanläggningar, läs mer om detta under övriga utrymmen samt bilplats.
Föreningen har tydliga kommunikationskanaler såsom egen tidning, bemannad reception och egen facebook-sida där man snabbt och enkelt kan få hjälp och svar.

Föreningen har under åren utfört många renoveringsarbeten på fastigheten, läs mer om det i årsredovisningen. Dem senaste åren mellan 2013-2017 har tak, fönster, fasader, balkonger och terrasser renoverats. 2018 spolades stammarna. Under 2018 fick gården ett ansiktslyft genom klippning av yviga häckar och plantering av nya växter. Entréerna har fått konstutsmyckning med belysning och en upprustning av klinkers i entréerna pågår. Föreningen planerar att inom några år byta hissar samt att se över stammar inom en tioårsperiod. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
Föreningen har upphandlat ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering. Syftet är att få ner kostnaderna och skapa medvetenhet om förbrukning.

Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.

Gå in på föreningens mycket informativa hemsida för ytterligare information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Parkering

Föreningen tillhandahåller ca 109 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 714 kr/mån samt 4 mc-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån. Fn är det kö. För boende som är mantalsskrivna på adressen kan boendeparkeringskort nyttjas. För villkor och ansökan om boendekort kontakta Göteborgs Stad.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
159 kr
Summa
409 kr

Byggnadssätt

Byggår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme

Linnéplatsen 5 har en tvättstuga som dedicerats för allergiker; dvs endast parfymfritt tvättmedel får användas. Övriga tre tvättstugor har inte några restriktioner. En av dessa har en mattvättmaskin. Alla tvättstugor har torktumlare, torkskåp och varmmangel.
Bokning av tvättid görs med den svarta nyckelbrickan, på en skärm som sitter på väggen utanför varje tvättstuga. På skärmen kan bokning ske på valfri tvättstuga. På dessa skärmar bokas även utyrningslägenheterna och föreningslokalen, efter det att du signerat ett avtal, erlagt en avgift och fått ut en röd nyckelbricka för detta.
Det närmsta återvinningsrummet finns precis utanför entrén till Linneplatsen 78, återvinningsrummen renoverades under 2018. Där finns återvinning av komposterbart material, tidningar, plast, papper/papp, färgat glas, ofärgat glas, metall, glödlampor och batterier. Övrigt, t ex keramik hör inte hit, det kan du lägga i en plastpåse, slå sönder och lägga i sopnedkastet. I garaget finns ett återvinningsrum för vitvaror, elektronik och långa lysrör. Här behöver du den tjocka nyckeln för att komma in. Övrigt större restavfall (ej miljöfarligt) lägger du i containern på gården (kommer en gång i månaden, se hemsidan för datum).

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Karta

Linnégatan 74

Linnégatan 74,
413 08 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Melin

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-733 20 04

  • Extra kontaktperson

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Västergatan 18
    Utgångspris
    2 775 000 kr
    Månadsavgift
    2 830 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    Adress
    Övre Husargatan 31
    Utgångspris
    4 475 000 kr
    Månadsavgift
    4 862 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    83,3 kvm

    Visning: 2019-01-20 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Övre Husargatan 9
    Utgångspris
    3 980 000 kr
    Månadsavgift
    3 927 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Visning: 2019-01-21 18.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Majorsgatan 8
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 379 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 35
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 783 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nilssonsberg 3
    Utgångspris
    3 775 000 kr
    Månadsavgift
    3 700 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!