Ljus & social tvåa med perfekt läge i Linné! Bo i stabil brf med eget garage.

Linné, Göteborg

Nilssonsberg 23 / Västergatan 5

På förhand
Prisidé
3 350 000 kr
Avgift
3 015 kr
Antal rum
2
Boarea
60,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 8
Hiss
Ja

Ljus & social tvåa med perfekt läge i Linné! Bo i stabil brf med eget garage.

Praktisk tvåa med gott om förvaring och social planlösning. Ta chansen att bo med gångavstånd till city i brf med egna garageplatser!

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Västergatan 5. Nilssonsberg 23 / Västergatan 5 - Bjurfors
Välkommen till Västergatan 5
Här har ni alltid nära till vagnarna som med täta turer tar er till stadskärnan. Nilssonsberg 23 / Västergatan 5 - Bjurfors
Här har ni alltid nära till vagnarna som med täta turer tar er till stadskärnan
. Nilssonsberg 23 / Västergatan 5 - Bjurfors
BRF Körsbärets grönskande, bilfria innergård. Nilssonsberg 23 / Västergatan 5 - Bjurfors
BRF Körsbärets grönskande, bilfria innergård
Omtyckta lekplatser och sittgrupper för föreningens medlemmar. Nilssonsberg 23 / Västergatan 5 - Bjurfors
Omtyckta lekplatser och sittgrupper för föreningens medlemmar
Bo med närhet till grönområden på Skansberget och Slottsskogen. Nilssonsberg 23 / Västergatan 5 - Bjurfors
Bo med närhet till grönområden på Skansberget och Slottsskogen

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På Västergatan 5/ Nilssonsberg 23 återfinns en praktiskt planerad tvåa med stora sociala ytor som kommer att bli till salu inom kort. Lägenheten nås via ett av föreningens trapphus på Västergatan, perfekt placerat med direkt närhet till både Vasa och Linnéstaden. Tack vare det fina läget i huset har ni dessutom långt till närmsta granne, perfekt för dig som vill bo tyst, samt ett fritt utsiktsläge och nästintill obefintlig insyn. Stora fönsterpartier fyller lägenheten med ljus och tack vare det fria läget når solens strålar in i lägenheten under förmiddagarna. Lägenheten har vidare ett mycket gott skick: nytt golv i vardagsrum/kök och ytskikt från 2019. Dessutom finns här både tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Strax utanför porten når ni hela Linnéstadens utbud av restauranger, kaféer och närbutiker samt Vasastadens puls och folkliv. Välkommen med intresse!

Brf Körsbäret är en stabil och välskött förening med egna garageplatser för föreningens medlemmar. Möjlighet finns att ta över nuvarande ägares garageplats, som ligger mycket nära lägenheten. Dessutom ligger det egna lägenhetsförrådet mittemot lägenhetens entrédörr och barnvagnsförråd precis intill. Mycket praktiskt!

Här trivs ni som flyttar till Linné för att få gångavstånd till det stora restaurangutbudet, goda kommunikationer och stadens oas Slottsskogen. Läget är ett kapitel för sig och erbjuder det bästa av två världar. Dels bor ni med lugnt läge någon minut från Slottsskogens och Botaniska Trädgårdens prunkande grönska. Ett stenkast bort väntar folklivet på Linnégatan med dess restauranger, kaféer och shopping. Stadsdelen är levande och full av aktivitet, men på de fridfulla innergårdarna eller i de grönskande parkerna är kontrasten total.

Interiör

Välkommen in i en praktisk hall med förvaringsmöjligheter en bara kunnat drömma om. Garderoberna radar upp sig utmed väggen till vänster och erbjuder förvaring för ytterkläder, skor och övrigt. Badrummet återfinns till höger, vardagsrummet rakt fram. Genomgående i bostaden ligger ett nylagt golv från 2019 och väggarna målades om samma år.

Vidare in i hemmets hjärta, det stora vardagsrummet som imponerar med storlek och ljus. Vardagsrummet övergår i en matplats (med plats för många!) och vidare in i köket, som i en praktisk, bred nisch hålls lite separat från de övriga sociala ytorna. Vardagsrummet rymmer stor soffa, soffbord och övrigt möblemang. Den trivsamma planlösningen med matplats intill gör det enkelt att bjuda hem vänner på middag. Stora fönster öppnar upp mot Västergatan, där morgonsolens strålar skiner in. Nylagt golv och målat 2019.

Köket är väl utrustat och går i ljusa toner, vita skåpsluckor och ljus arbetsbänk. Här finns dubbel kyl och frys (2018), ugn, spis och diskmaskin. Köket har en nyare arbetsbänk, nytt stänkskydd och ny diskho samt fläkt, allt utbytt 2019.

Bostadens sovrum är även det väl tilltaget och rymmer en stor dubbelsäng, sängbord och förvaring i byråer. En skrivbordshörna ryms med enkelhet. Stora fönster på rummets kortsida ger gott om dagsljus. Här finns fyra stora garderober bakom spegelskjutdörrar som löper mellan golv och hela vägen till tak, och för den som så önskar möjlighet att göra en klädkammare. Målat 2019.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och har tvättmaskin och torktumlare (2019), en duschhörna med glasväggar, kommod (2019), spegel, handdukstork, wc. Vitt kakel på väggarna och klinker på golv.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Körsbäret 19-21
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Körsbäret äger fastigheterna Annedal 23:19-21 och består av 374 lägenheter och 6 uthyrningslokaler samt förrådsyta. Den totala lägenhetsytan är 30 352 kvm och fördelas enligt följande:
1 rok - 58 st
2 rok - 55 st
3 rok - 143 st
4 rok - 87 st
5 rok - 19 st
6 rok - 12 st

Fastigheten är försäkrad i IF med fullvärdesgaranti. Vänligen läs mer i årsredovisningen och vad den innefattar.

Exempel på historiska renoveringar:
2018 - Entréer
2016 - Korridorer
2015 - Nytt inpassagesystem med nya porttelefoner
2015 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättider
2015 - OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2011/12 - Tvättstugorna renoverades
2010/12 - Lägenheternas yttre dörrar byttes ut till säkerhetsdörrar
2011 - Innergård
2010/11 - Fasad
2008/09 - Tak
2000-05 - Balkonger

Föreningen har även utfört besiktning av varje bostad.

Föreningen har en anställd vaktmästare som sköter om gemensamma utrymmen och föreningsgemensamma faciliteter.

Exempel på kommande underhåll (exakt tidsplan ej garanterad):
Projektera byte av undertaksplattor i korridorer
2018-2021 Fasad, fönster och tak
2030 - Stamrenovering /relining
Föreningen utför löpande kontroll av brandskydd, hissar, portar m.m. Se vidare i föreningens detaljerade underhållsplan.

Föreningens ekonomi är att anses som mycket god med en låg belåning om cirka 1300 kr/kvm. Föreningen har tagit beslut om att göra normala avgiftshöjningar med cirka 3 % årligen under ett antal år framöver, med start från år 2015. Månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade sedan 2004.

Föreningen förvaltas av Primär Fastighetsförvaltning AB.

För mer information gällande föreningen vänligen besök: www.korsbaret.se.

Parkering

Föreningen disponerar 239 garageplatser i Annedalsgaraget där medlemmar kan hyra garageplats om så önskas. En garageplats kostar 975 kr/månaden och garageplats finns att få omgående. Föreningen har även MC-platser som går att hyra.
Boendeparkering gäller ej för boende i Brf Körsbäret 19-21.

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband via Com Hem alternativt öppen fiber (valbar leverantör upp till 1000/1000Mbit). Bredband ingår ej i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Stor och lummig innergård med sommarmöbler och sittplatser för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder även samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn och övernattningslägenhet som kan bokas till en kostnad om 250 kr/natt. Cykelrum finns. Det finns även barnvagnsförråd.
Föreningen har ett flertal tvättstugor samt grovtvättstuga.

Månadsavgift

Avgift
3 015 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1968%
Andel av årsavgiften är
0,2%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
3 350 000 kr
Lägenhetsnummer
C0408
Våningsplan
2 av 8*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
60,5 kvm**

* Våning 2 från entrén på Västergatan 5 och våning -1 från den högt belägna innergården

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
50 kr
Summa
50 kr

Som försäkringskostnad redovisar vi det så kallade bostadsrättstillägget. Detta kan ingå i er hemförsäkring.

Byggnadssätt

Byggår
1977

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
107

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nilssonsberg 23 / Västergatan 5

Nilssonsberg 23 / Västergatan 5,
411 43 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 15
    Utgångspris
    3 475 000 kr
    Månadsavgift
    3 098 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    2
    Boarea
    62 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 43
    Utgångspris
    4 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 024 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Masthuggstorget 5
    Pris
    4 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 880 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Djupedalsgatan 6
    Pris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 557 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Skanstorget 5B
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    2 643 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7A
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 574 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51 kvm

    Visning: 2020-12-08

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 13b
    Utgångspris
    2 900 000 kr
    Månadsavgift
    1 620 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Olivedalsgatan 16
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 377 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Linnégatan 37B
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 667 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Risåsgatan 5
    Prisidé
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    2 686 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 23
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    2 776 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 55
    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 591 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!