-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus lägenhet med genomgående planlösning och härlig balkong
Linné, Göteborg
*Vatten och värme i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband, tv och ip-telefoni om 200 kr.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en trevlig och inbjudande tvåa med genomgående planlösning och härlig balkong i söderläge.
På härliga Nordenskiöldsgatan välkomnas ni in till en välplanerad tvåa om ca 62 kvm. Njut av den härliga balkongen i soligt söderläge. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Fint renoverat kök. Genomgående planlösning med kök och sovrum mot den lugna innergården. Badrum i två delar med tvättmaskin och torktumlare. Trevlig och välskött förening med låga avgifter. Behagligt avstånd till allt man kan önska, rekreationsområdet Slottsskogen nås med en kort promenad, matbutiker alldeles utanför entrén och mycket goda kommunikationer inom räckhåll. Hiss och garage i huset.
Rumsbeskrivning: I övre Linné på attraktiva Nordenskiöldsgatan finner vi på andra våningen denna trevliga tvårumslägenhet, med hemköp i botten blir andra våningen långt från gatan. Härlig genomgångsbostad som har alla förutsättningar för god trivsel.
Hall med klinkers och ljusa väggar. God förvaring i tre garderober samt plats för avhängning. Hallen förbinder bostadens samtliga rum och ger en naturlig rumsfördelning.
Till vänster om entrén finner vi bostadens tvådelade badrum. Stilfullt med vitt kakel och klinkers i ljus ton. Badrummets porslin består av toalett, två handfat med kommod, två badrumsskåp med spegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Vi tar oss vidare in i hallen och når det väl tilltagna vardagsrummet. Vi möts av ett skönt ljus från söder och vi blickar ut över Nordenskiöldsgatan. På den anslutande balkongen kan vi njuta av det soliga och skyddade söderläget. Vardagsrummets golv består av stavparkett i original och väggarna är vitmålade.
Bostadens kök är fint renoverat. Köket är utrustat med spis, häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt vinkyl. Naturlig plats för matbord framför fönster och utsikt mot gården.
Sovrummet är rymligt och ger god plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i vitt. Liksom från köket ges även här en insynsskyddad utsikt mot gården. Förvaring i tre vita garderober.
I övre Linné på attraktiva Nordenskiöldsgatan finner vi på andra våningen denna trevliga tvårumslägenhet, med hemköp i botten blir andra våningen långt från gatan. Härlig genomgångsbostad som har alla förutsättningar för god trivsel.
Hall med klinkers och ljusa väggar. God förvaring i tre garderober samt plats för avhängning. Hallen förbinder bostadens samtliga rum och ger en naturlig rumsfördelning.
Till vänster om entrén finner vi bostadens tvådelade badrum. Stilfullt med vitt kakel och klinkers i ljus ton. Badrummets porslin består av toalett, två handfat med kommod, två badrumsskåp med spegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Vi tar oss vidare in i hallen och når det väl tilltagna vardagsrummet. Vi möts av ett skönt ljus från söder och vi blickar ut över Nordenskiöldsgatan. På den anslutande balkongen kan vi njuta av det soliga och skyddade söderläget. Vardagsrummets golv består av stavparkett i original och väggarna är vitmålade.
Bostadens kök är fint renoverat. Köket är utrustat med spis, häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt vinkyl. Naturlig plats för matbord framför fönster och utsikt mot gården.
Sovrummet är rymligt och ger god plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i vitt. Liksom från köket ges även här en insynsskyddad utsikt mot gården. Förvaring i tre vita garderober.
Alternativ planlösning
Göteborg Olivedal 13:18
Brf Nordenskiöldsgatan 13-17 förvärvade 2003 fastigheten Olivedal 13:18. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. En utav dessa lokaler är Hemköp som tillför en stor hyresintäkt till föreningen. Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning handhas av Primär. Teknisk förvaltning sköts av föreningen i egen regi.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006 och uppdaterades 2012. Samtliga badrum i föreningen renoverades 2006. Under 2009 moderniserades värmesystemet. 2010 renoverades garaget samt ett elektroniskt låssystem installerades. Även trappuppgångarna har renoverats.
2017/2018 renoverades fasaden på fastigheten.
Föreningen har en underhållsplan och för de renoveringar som skall göras de kommande åren finns avsatta medel.
För mer info se föreningens hemsida:
https://nordenskioldsgatan13-17.bostadsratterna.se/
Man filmade avloppsstammarna under 2021 och fann att åtgärd ej behövs i närtid.
2022 byttes ventilation för Hemköp.
2023 byttes hissarna i fastigheten.
Föreningen har ett garage med 40 platser, kostnad 900 kr/mån. Från 2021 finns ett antal platser med laddstation för el- eller hybridbilar, intresse till dessa anmäls särskilt. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser.Boendeparkering finns även att tillgå, för vidare information se: www.goteborg.se.
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband, tv och ip-telefoni via Tele2.
Gårdsplats med cykelförvaring (låst) samt mysig pergola med sittplatser.
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd, hobbyrum, sopsortering och tvättstuga.
Härligt, möblerbar balkong i soligt söderläge.
Vatten och värme i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband, tv och ip-telefoni om 200 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
