Ljus sekelskiftestvåa med västervänd balkong och ett högt läge i huset!

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 22

På förhand
Prisidé
4 500 000 kr
Avgift
2 970 kr
Antal rum
2
Boarea
70 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Ljus sekelskiftestvåa med västervänd balkong och ett högt läge i huset!

Ljus och renoverad tvåa med rum i fil, vitbehandlade trägolv, stuckatur & fina snickerier. Stor smidesbalkong i sydvästligt läge och många soltimmar.

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till ett högt, ljust läge och värmande eftermiddagssol på Nordenskiöldsgatan 22. Nordenskiöldsgatan 22 - Bjurfors
Välkommen till ett högt, ljust läge och värmande eftermiddagssol på Nordenskiöldsgatan 22
Bostaden är fullproppad med vacker charm från förra seklet. Nordenskiöldsgatan 22 - Bjurfors
Bostaden är fullproppad med vacker charm från förra seklet
Genomgående finns här bevarade listverk kring fönstren och tidsenliga stänganordningar. Nordenskiöldsgatan 22 - Bjurfors
Genomgående finns här bevarade listverk kring fönstren och tidsenliga stänganordningar
Välbevarade takrosetter blir ett smycke i sig. Nordenskiöldsgatan 22 - Bjurfors
Välbevarade takrosetter blir ett smycke i sig
Kök och badrum är renoverade till toppskick- allt omsorgsfullt utfört under 2018. Nordenskiöldsgatan 22 - Bjurfors
Kök och badrum är renoverade till toppskick- allt omsorgsfullt utfört under 2018
Den klassiska planlösningen med två rum i fil ger plats för pampiga pardörrar mellan rummen. Nordenskiöldsgatan 22 - Bjurfors
Den klassiska planlösningen med två rum i fil ger plats för pampiga pardörrar mellan rummen

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett av Linnéstadens bästa lägen och en rymlig sekelskiftestvåa med massvis av vacker sekelskiftescharm. Lägenheten har varsamt renoverats med bibehållen charm och är ett sant drömhem för dig som söker nytt boende och som är kräsen på detaljerna. Här kombineras den vackra, äldre charmen med smakfulla materialval och praktiska lösningar, både badrum och kök är renoverat så sent som under 2018. Köket har smakfulla grå luckor från Vedum, gott om arbetsytor, en påkostad maskinpark från Bosch samt diskmaskin och vinkyl! En härlig matplats ger er utsikt över balkongen utanför och vidare den stora, gemensamma innergården med grönskan där. På lägenhetens balkong njuter ni av solen från lunch till eftermiddag & kväll under sommarhalvåret. Era planteringar och växter kommer att trivas lika gott som ni i det ljusa, höga läget. Tack vare placeringen intill köket blir detta snabbt favoritplatsen en ljummen sommarkväll när middagen är avklarad. Vidare passar vardagsrummet perfekt för er som gillar sociala tillställningar tillsammans med vänner och familj, här ryms med enkelhet ett matsalsbord och plats för många gäster till vardag och fest. Rymden och den väl tilltagna takhöjden präglar genomgående hela bostaden och de ljusa ytorna ramas in av stuckaturer, takrosett, höga fotlister och ett vackert, vitlaserat trägolv som löper mellan de stora rummen. Vidare har sovrummet en härlig rymd, ett stort fönster och god förvaring. Badrummet, som även det renoverats under 2018 går i ljusa toner med extra förvaring, tvättmaskin och vikbara duschväggar i glas. Välkommen med intresse!

Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med spårvagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter. I det direkta närområdet finner ni populära café Odette, Kaffebaren Bar Robusta och välsorterade Hemköp på Nordenskiöldsgatan.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordalf
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Nordalf förvärvade fastigheten 1979 och har adresserna Nordenskiöldsgatan 22 samt Alfhemsgatan 1. Föreningen innefattar 27 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totala yta är 2 988 kvm, varav 2 218 kvm utgör lägenhetsyta.

Fastigheten genomgick under 1980-talet en större renovering då bland annat V/A-stammar och el-stigar byttes ut. Under samma år renoverades fasaden.

Föreningen har en god och stabil ekonomi. Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen har goda lokalintäkter från de fyra hyreslokalerna, vilka står för ca 25 % av föreningens intäkter.
Man har kunnat sänka avgiften i omgångar sedan 2013, den senaste sänkningen gjordes 2015 med 15%.

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslut angående avgiftsförändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Historiskt genomförda renoveringar
2004 Balkonger byggdes
2012 Grundförstärkning av föreningens byggnad
2013 Nytt plåttak
2015-2017 Upprustning av trapphus, fasader, fönster och balkonger (målning)

Kommande renoveringar
Föreningen planerar att tvätta fasaden mot gatan samt bättra på målning/foga den del av taket som inte lades om 2013. Detta ska ske på ett par års sikt.
Föreningen arbetar för att få bygglov för att installera solceller på taket samt att ersätta fjärrvärmen med bergvärme.

TV/bredband

Tv och bredband via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Föreningens innergård är välskött med grönskande träd och lekplats (samfällig med närliggande brf)

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och cykelrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 970 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler

Ekonomi

Andel i föreningen
2,98%
Andel av årsavgiften är
2,98%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
4 500 000 kr
Lägenhetsnummer
22
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja*
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
70 kvm**

* Nyttja hissen på Alfhemsgatan 1A och därifrån gå ner två trappor för att komma till lägenheten

** Enligt förvaltarens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
50 kr
Summa
50 kr

Som driftskostnad redovisas det s-k bostadsrättstillägget. Detta kan ingå i er hemförsäkring.

Byggnadssätt

Byggår
1906

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 14
    Pris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 101 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 6B
    Pris
    4 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 889 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 15 A
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 874 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Husargatan 41
    Utgångspris
    4 850 000 kr
    Månadsavgift
    4 416 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-04-19 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Linnégatan 56
    Utgångspris
    3 790 000 kr
    Månadsavgift
    2 888 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2020-04-13 13.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Vegagatan 56
    Utgångspris
    4 475 000 kr
    Månadsavgift
    3 853 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7A
    Prisidé
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 669 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 28
    Prisidé
    3 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 696 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 38
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 975 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7B
    Utgångspris
    3 775 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje långgatan 39
    Pris
    3 590 000 kr
    Månadsavgift
    3 026 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!