Smakfullt renoverad bostad med balkong i söderläge

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 23A

På förhand
Avgift
3 061 kr
Antal rum
2
Boarea
65 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Hiss
Ja

Smakfullt renoverad bostad med balkong i söderläge

Välplanerade tvåa med ljusa ytskikt och vacker enstavsparkett. Stor balkong i soligt söderläge. Hiss och garage i huset.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till denna smakfulla tvåa om hela 65 kvm. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Välkomna till denna smakfulla tvåa om hela 65 kvm
Generös balkong i söderläge. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Generös balkong i söderläge
Den vackra enstavsparketten är genomgående i bostaden. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Den vackra enstavsparketten är genomgående i bostaden
. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Lägenheten är belägen i ett av Linnéstadens mest eftertraktade kvartér. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Lägenheten är belägen i ett av Linnéstadens mest eftertraktade kvartér
Med närhet till både natur, restauranger, matbutiker och caféer. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Med närhet till både natur, restauranger, matbutiker och caféer
Njut av promenad- & rekreationsstråk i Linnéstadens egen oas. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
Njut av promenad- & rekreationsstråk i Linnéstadens egen oas
. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors
. Nordenskiöldsgatan 23A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en trevlig och inbjudande tvåa på Nordenskiöldsgatan. Här bor ni med ett lugnt gårdsläge mitt i centrala Göteborg. Genomgående ljusa ytskikt, stora fönster i fil och vackra trägolv. Här finner ni ett rymligt vardagsrum med utgång till den stora och härliga balkongen i söderläge. Bostaden är smakfullt renoverad med klasssika och stilfulla materialval rakt igenom. Planlösningen är praktisk med goda förvaringsmöjligheter och stora sociala ytor.
Behagligt avstånd till allt man kan önska, rekreationsområdet Slottsskogen nås med en kort promenad, matbutik alldeles utanför entrén och kommunikationer inom räckhåll. Hiss och garage i huset. Stabil förening med trevliga gemensamhetsutrymmen så som övernattningslägenhet och bastu.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordenskiöldsgatan 23-25
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Nordenskiöldsgatan 23-25 äger fastigheten Olivedal 7:18 med byggår 1984. På fastigheten finns 2 huskroppar med 65 bostadsrätter och 25 garageplatser. Två butikslokaler mot gatan är hyresrätter ägda av föreningen. Föreningens gemensamma utrymmen är gästlägenhet, bastu, välutrustad tvättstuga och cykelförråd.

Föreningen är välskött och ekonomin är god. Flera avgiftssänkningar har skett under 2000-talet. Senaste gjordes nyligen med 10%.

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Fastigheten är i mycket gott skick och löpande underhåll utförs efter behov.
Tidigare renoveringar:
2016 - Renovering & målning: fönster på gårdshuset som vetter mot norr.
2016 - Garaget, målning och ny golvbeläggning.
2016 - Utomhusbelysningen byte till LED- lampor.
2015 - Högtrycksspolning av stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i badrum och kök.
2015 - Installation av en cirkulationspump till värme- och varmvattensystemet.
2015 - Diverse målningsarbeten.
2015 - Aktivt brandskyddsarbete.
2015 - Reparerades dagvattenledning samt åtgärdades fuktskador vid garageuppfarten.
2015 - Sanering av stödmuren, trädgårdsrabatten samt grannfastigheten mot fukt.
2014 - Målning fönster i gatuhuset mot gården utvändigt.
2014 - Service på hissar, ventilation och föreningens garageport.
2014 - Uppdatering av portlåssystemet
2014 - Renovering av gästlägenheten.
2014 - Reparation av hängränna på gatuhuset,
2014 - Ny säkerhetsdörr till cykelgaraget samt byte av lås till förråd och cykelförråd.
2014 - Fönstren i gatuhuset har målats om utvändigt, Service på hissar, ventilation och garageport har genomförts.
2013 - Målning av tak gatuhuset, rubbning och polering av golv och trappor i föreningens entréer och förrådsgolvet i gårdshuset har målats.
2012 - Fasaden renoverades.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen

TV/bredband

Bredband från Comhem ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 061 kr

varav 364 är ett obligatoriskt tillägg

Ekonomi

Andel i föreningen
1,30987%
Andel av årsavgiften är
1,31176%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0002
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
65 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1984

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
127
Energideklarationsdatum
2019-04-26

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordenskiöldsgatan 23A

Nordenskiöldsgatan 23A,
413 09 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 14
    Pris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 101 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Nordostpassagen 17
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 427 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 6B
    Pris
    4 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 889 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 15 A
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 874 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Husargatan 41
    Utgångspris
    4 850 000 kr
    Månadsavgift
    4 416 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-04-19 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Linnégatan 56
    Utgångspris
    3 790 000 kr
    Månadsavgift
    2 888 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm

    Visning: 2020-04-13 13.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 22
    Prisidé
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 970 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Vegagatan 56
    Utgångspris
    4 475 000 kr
    Månadsavgift
    3 853 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2020-04-05 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7A
    Prisidé
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 669 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Kastellgatan 8B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 090 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    69 kvm

    Visning: 2020-04-05 12.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 28
    Prisidé
    3 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 696 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 38
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 975 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!