Stor solig inglasad balkong

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 4

På förhand
Utgångspris
4 375 000 kr
Avgift
4 564 kr
Antal rum
3
Boarea
71,4 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 8
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stor solig inglasad balkong

Med ett lugnt och mysigt läge i en trevlig förening, välkomnas ni till en fin trea med öppen planlösning

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fint renoverat kök. Nordenskiöldsgatan 4 - Bjurfors
Fint renoverat kök
Välutrustat kök. Nordenskiöldsgatan 4 - Bjurfors
Välutrustat kök
Vinkyl håller ditt vin rätt temperatur samtidigt som du har en snygg inredningsdetalj. Nordenskiöldsgatan 4 - Bjurfors
Vinkyl håller ditt vin rätt temperatur samtidigt som du har en snygg inredningsdetalj
Soligt söderläge. Nordenskiöldsgatan 4 - Bjurfors
Soligt söderläge
Badrummet med tvättpelare, golvvärme.... Nordenskiöldsgatan 4 - Bjurfors
Badrummet med tvättpelare, golvvärme...
...och spotlights renoverades 2014. Nordenskiöldsgatan 4 - Bjurfors
...och spotlights renoverades 2014

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna fina trea. Med tilltalande öppen planlösning, generösa sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Stor och härlig inglasad balkong som blir som ett extra rum mot föreningens lummiga innergård. Inbjudande och rymligt kök från 2017. Helkaklat badrum med bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med praktisk klädkammare. Lägenheten är belägen i en modern och välskött fastighet med tillgång till gästlägenheter som kan hyras när man får besök. Ett toppenläge mitt i Linné med alla restauranger och caféer runt hörnet samt endast ett stenkast från Slottsskogen, Botaniska trädgården och Haga.

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkomna till Nordenskiöldsgatan 4 och till en trea med stor balkong, lugnt läge mitt i stan. Planlösningen är optimalt planerad och möjliggör en social disponering med kök och vardagsrum i öppenhet.

Häng av dig i den rymliga klädkammaren, och möt en härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Här finns plats för ett matsalsbord samt en soffgrupp. På golvet ligger ett vackert brett parkettgolv och detta återfinns i vardagsrum, kök och hallen. Köket är utrustat med espressomaskin, vinkyl, spishäll, varmluftsugn/micro, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet finns utgången till en stor och möblerbar inglasad balkong i soligt söderläge, som blir som ett extra rum mot föreningens lummiga innergård.

Det helkaklade badrummet bjuder på snygga materialval och en klassisk färgsättning. Helkaklade ljusa väggar med grått klinkergolv. Här finns golvvärme, handfat, badrumsskåp, handukstork, bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare.

Två bra sovrum i ostört läge. Det större har även bra förvaring i klädkammare.
Lägenhetens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Mycket väldisponerad planlösning och ett lugnt boende med närhet till Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer, butiker och Slottsskogen. Mycket välskött förening med god ekonomi ger ett tryggt boende.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Com Hem.

Bredbandsbolaget via fiber, ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har 92 garageplatser. Till garaget är det separat kö. Det finns även ett antal MC-platser. I övrigt kan mantalskrivna medlemmar ansöka om boendeparkering, för mer information kontakta Göteborgs Stad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 564 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,32737%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 375 000 kr
Lägenhetsnummer
237
Våningsplan
2 av 8*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
71,4 kvm

* Våningsplan 2 av 8.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
125 kr
Summa
425 kr

Byggnadssätt

Byggår
1984

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Linné
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Linné (org. nr. 716408-6634) är en mycket välskött och populär HSB-förening. Fastigheten bebyggdes 1984 och rymmer enligt senaste årsredovisning 270 lägenheter samt 8 kommersiella lokaler. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 101 st 2 rok, 103 st 3 rok, 48 st 4 rok och 15 st 5 rok. Föreningen tillhandahåller även 92 st garageplatser för bil och 8 st garageplatser för MC.

Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgifter.

På fastigheten finns bostadshus med adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6, 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1, 5A, 5B, 7A, 7B, 9 och Linnégatan 64-66.

Under 2015 målades och justerades bl.a. delar av föreningens fönster. OVK-kontroll genomfördes och en del brister åtgärdades. Maskindelar för värme och ventilation byttes ut eller kompletterades. Lägenheterna kompletterades med temperaturgivare. Del av fasad på Sveagatan 29 kläddes in med plåt. Fontänens belysning byttes m.m. Under hösten 2014 renoverades bl.a. innergården. Under 2013 bytte föreningen bl.a. ut tre hissar. Fasadarbeten mot gata och innergård samt renovering av tak utfördes mellan åren 2010-13.

Föreningens ständiga ambition är att hålla byggnaderna i mer eller mindre nyskick och löpande underhåll utförs kontinuerligt. Under 2018 har föreningen t.ex. nedanstående projekt:
- Komplettering av målningsarbeten gällande fönster, ränndalar och tak
- Hissrenovering, Nordenskiöldsgatan 6 är klar.
- Spolning av avloppstammar.
- Under 2018/2019 byts styrenheter och motorer ut i hissarna, totalt 10st.

Förenings ekonomi är mycket god. Årsskiftet 2012/13 höjdes avgiften för första gången på över tio år, då med ca 4%. Därefter har avgifterna hållits oförändrade. Inga bestämda avgiftshöjningar finns i dagsläget.

För mer information om föreningen vänligen läs deras senaste årsredovisningar, kontakta någon i föreningens styrelse alt. besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne. För er som är intresserade av denna bostad bör uppgifter som är av särskild vikt kontrolleras med föreningen.

TV/bredband

Kabel-Tv ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Karta

Nordenskiöldsgatan 4

Nordenskiöldsgatan 4,
413 09 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7B
    Utgångspris
    3 775 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Prinsgatan 4C
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    1 940 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Värmlandsgatan 21
    Utgångspris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 321 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,9 kvm

    Visning: 2019-09-30 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordenskiöldsgatan 23 B
    Utgångspris
    3 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 395 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    76 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Nilssonsberg 21/ Västergatan 5
    Utgångspris
    3 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 783 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    80 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Alfhemsgatan 1A
    Utgångspris
    4 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 534 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    71 kvm

    Visning: 2019-09-29 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Linnégatan 29
    Utgångspris
    5 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 312 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    91 kvm

    Visning: 2019-10-03 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 14
    Utgångspris
    4 575 000 kr
    Månadsavgift
    5 768 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    96,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Majorsgatan 8
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 379 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 35
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 783 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!