-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med balkong och massvis av 20-talscharm!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler. Utöver månadsavgiften tillkommer två obligatoriska tillägg om 93kr/mån för balkongtillägg och ett på 259kr/mån avseende fiber.
**Enligt uppmätning
Lägenheten står registrerad hos föreningen som 49 kvadratmeter.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century kan nu presentera denna ljusa tvåa med öppen planlösning och balkong mot innergården.
På attraktiva Nordenskiöldsgatan, invid Sveaplans öppna piazza och omtyckta uteserveringar återfinns en nyrenoverad tjugotalstvåa med gott om plats för två. Här flyttar ni in i ett smakfullt renoverat hem i vacker tjugotalsfastighet. De vackra detaljerna från byggåret har bevarats; munblåsta fönsterglas med spröjs, djupa fönsternischer med stenbänkar undertill, en generös takhöjd. Den moderna planlösningen skapar ett socialt hem med öppna ytor. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrum och balkong, tillsammans bildar de en trivsam och social del av bostaden. På balkongen njuter ni av ett fint läge och utsikt över den stora gården och grönskan som frodas där. Lägenhetens sovrum är vidare ett väl tilltaget rum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. I det nyrenoverade badrummet finns alla tänkbara bekvämligheter såsom värmande golvvärme och tvättmaskin.
Många trivs i Linnéstaden och det är lätt att förstå varför. I kvarteren runt Sveaplan går det snabbt att göra sig hemmastadd. Här finns mysiga små butiker med allt från Italienska delikatesser och blomsterhandlare till surdegsbageri, populära brunchcaféer, sportbarer och restauranger. Den saliga blandningen av butiker och caféer i området gör detta till en pulserande stadsdel, full av liv och rörelse. I närheten hittar ni inte mindre än två Hemköp-butiker, postombud och apotek. Ett stenkast från lägenheten ligger Slottsskogen, stadens oas för promenader och rekreation. Åt andra hållet nås inom en tio minuters promenad de trendiga gatorna kring Magasinsgatan med sina inredningsbutiker och mysiga fik, två stora matbutiker och den omåttligt populära Feskekörkan.
*Betalas av köpare
Brf Sveagatan-Nordenskiöldsgatan bildades 2003 och är en bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen äger fastigheterna Kommendantsängen 4:8 och 4:9 med adresserna Nordenskiöldsgatan 7 A, B samt Sveagatan 23 A, B.
Huset uppfördes i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt Karl M. Bengtsson (1878-1935) som även ritade bland annat Lorensbergsteatern, Sjöfartsmuseet och Engelska radhusen i Änggården. I föreningen finns det sammanlagt 65 st lägenheter och 7 st lokaler. Av dessa 65 lägenheter upplåts 63 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Hyresrätterna utgör en dold intäkt, när någon av dessa sägs upp kommer de säljas samt ombildas till bostadsrätt, intäkterna från dessa försäljningar kommer i framtiden att stärka föreningens redan goda ekonomi. Den totala lägenhetsytan är 3 691 kvm och lokalytan är 266 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltning sköts av Esplanad. För mer information se föreningens årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2043.
De senaste åren har huset genomgått stora renoveringar och är i gott skick. Fastigheten är energideklarerad 2009 och ROT-renoverades i slutet av 70-talet. Fasaden mot gården renoverades 2004 och taket målades 2006. Fönstren är renoverade mellan 2004-2007 och trapphusen renoverades år 2010. Översyn av hissarna samt ommålning av taket är gjort. Grundförstärkning av fastigheten gjordes 2012/2013. 2013 renoverades fasad och tak. Under hösten 2017 renoverades fasaden mot Sveagatan likt föreningen tidigare gjort på Nordenskiöldsgatan. Under 2020 genomfördes relining i fastigheten. Under 2021 har man låtit renovera balkongerna som vetter mot Nordenskiöldsgatan (i uppgång 7B) samt amorterat ca 700.000 kr på sina lån.
Under 2022 har man bytt taket på 7B. Under de kommande åren kommer underhåll av vissa fönster samt fasaden mot gården på Sveagatan att genomföras. Det kommer inte behövas upptas nya lån då man i dagsläget har kassaflödesöverskott om ca 700.000 - 1.000.000 kr per år. Därefter är alla stora underhåll gjorda för 10-20 år framåt och fokus kommer vara på amortering.
Årskiftet till 2023 tog föreningen in fiber i huset via Telia som nu blir ett obligatoriskt tillägg per månad för samtliga medlemmar.
Tv och bredband via Telia. Basutbud av tv kanaler ingår i avgifter. Bredband 100/100 fiber. (ett tillägg på 300kr/mån tillkommer för varje medlem)
Härlig gård som är gemensam med de andra föreningarna i kvarteret. Här finns odlingslådor, cykelparkering samt sittmöbler under sommarhalvåret.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med fyra olika stationer i gårdshuset på innergården. På gården finns också ett miljöhus samt cykelparkering.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler. Utöver månadsavgiften tillkommer två obligatoriska tillägg om 93kr/mån för balkongtillägg och ett på 259kr/mån avseende fiber.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt uppmätning
Lägenheten står registrerad hos föreningen som 49 kvadratmeter.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
