-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteselegans högt upp i huset
Linné, Göteborg
*Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV. I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 250 kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Sekelskiftestvåa som erbjuder vacker fungerande kakelugn och balkong. Takhöjd om ca 3 meter och stora fönster skapar ett luftigt hem!
Bjurfors Century välkomnar er till Nordhemsgatan 16A, en av de allra mest populära gatorna i Linnéstaden. Här återfinns en trivsam sekelskiftestvåa som erbjuder många bevarade attribut från husets byggår 1889. Bostaden erbjuder stora sociala ytor och med många tänkbara bekvämligheter. Den generösa takhöjden, de djupa fönstren och de öppna ytorna ger extra karaktär till bostaden. Som kronan på verket återfinns en elegant kakelugn som stoltserar i mitten av bostaden. Köket i vinkel erbjuder bra arbetsytor samt förvaring, köksluckorna går i klassiska toner av vitt. Här ryms med enkelhet en större matgrupp intill de trevliga pardörrarna som leder er ut på balkongen. Njut av ljumna sommarkvällar mot föreningens gård, här känns stadens brus avlägset. Även sovrummet vetter mot den lugna gården och det väl tilltagna rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i praktiskt Walk In Closet. Badrummet är helkaklat i klassiska toner och erbjuder komfort så som tvättmaskin.
Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Nordhemsgatan bor man i närheten av flertalet populära restauranger som Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.
Välkommen att trivas!
Entré och hall
Välkomna till husets tredje våningsplan där vi finner denna underbara bostad, fullproppad med bevarad charm! Den vackra trappan tar er upp till bostaden som har en rymlig entré och hall med gott om plats för avhängning för jackor och avställning av skor. Här är väggarna och tak målade i en ljus nyans som gör det lätt att inreda efter tycke och smak.
Matplats
Direkt efter hallen blir man inbjuden till matplatsen. Här slås man av en gedigen takhöjd på över 3 meter som skapar en känsla av rymd. Taket pryds av en underbar stuckatur som tillsammans med de höga fotlisterna ger en fin inramning av rummet. För att förhöja känslan av charm och själ ytterligare återfinns en pampig takrosett samt den eleganta kakelugnen som blir ett dekorativt smycke i rummet. Detta blir bostadens centrala del där man gärna umgås med vänner och familj samtidigt som man har fri blick över bostadens alla rum. Här ges plats åt ett större matsalsbord utan att det för sakens skull känns övermöblerat. Stora pardörrar i glas kan under årets varmare månader öppnas upp mot balkongen för ännu mer plats åt vännerna.
Balkong
Höga pardörrar i glas öppnar upp till den generösa hörnbalkongen med smidesräcken. Ni kan med enkelhet möblera med en utegrupp och planteringar för den med gröna fingrar. Ta med morgonkaffet och njut av omgivningen och det lugna läget mot föreningens nyligen upprustade innergård.
Kök
I anslutning till matplatsen är köket belägen i öppen planlösning. Köket som ligger i vinkel är praktiskt utformat, de vita skåpsluckorna går högt upp till tak för att optimera kökets förvaringsmöjligheter. Bänkskivan erbjuder goda arbetsmöjligheter för den matlagningintresserade, den maskinella utrustningen i består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin för att underlätta vardagens bestyr. Köksön som binder ihop köksdelen med matplatsen bjuder in till en härlig gemenskap samtidigt som den ger extra yta och förvaring.
Sovrum
Intill köket återfinns bostadens sovrum, beläget mot den lugna gården. Här ryms såväl dubbelsäng med tillhörande möblemang som annan möblering i form av arbets- eller läshörna. Till höger finner ni en rymlig klädkammare gömd bakom en skjutdörr.
Vardagsrum
Ta klivet genom den pampiga dörrposten med spegelsnickerier och välkomnas in i vardagsrummet. Två högresta fönster mot Nordhemsgatan i väster ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet. Rummet möbleras med enkelhet med soffgrupp och tillhörande möblemang efter era önskemål. Även detta rum förhöjs av en inramning från stuckatur samt takrosett.
Badrum
Badrummet som är beläget mellan kök och vardagsrum är helkaklat med mörkt klinker på golvet samt vita kakelplattor som pryder väggarna. En glasvägg avskiljer duschen, vidare finns wc, handfat samt spegelskåp med förvaring. Här återfinns också tvättmaskin för att underlätta vardagens bestyr
Masthugget 9:19
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV. I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 250 kr/mån.
Kabel-TV via Com Hem
Bredband via Com Hem samt Telenor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 28 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har två tvättstugor. Cykelställ och sopsortering med tak på gården. Fastigheterna köptes av föreningen 2003. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Tidigare renoveringar av fastigheten:
Huset renoverades 1980 då stammarna byttes och fönstren renoverades. 2004 gjordes en grundbevarande åtgärd, borrinfiltration och omputsning fasad
2006 renoverades fastighetens trapphus och nya portar sattes in
2012 renoverades tak och fönster och fasad 16 gården
2013 Relining avloppsrör under mark 20 huset
2014 Byte av undercentral och renovering av entréer
2014 Grundkontroll och sättningsmätning
2015 Återgärder fuktskador källare 20B och fönsterbytte ytterfasad
2015 Tvätt och målning av fasad mot 18 gården och OVK utfördes
2016 OVK+åtgärder
2017/2018: Gjordes relining av avloppsstammarna under 16 fastigheten
2019 Fönsterbyte mot innergården samt kioskfönster
2020 Renovering av eldstäder och tillhörande rökkanaler
2021/2022 Uppgradering av skalskydd med tagg och installation av ny porttelefonsystem
2021/2022 Termostatbyte på alla element, byte av värmecirkuleringspump, och installation av vattenmätare för hyresgästerna.
2022 OVK + åtgärder
2022 Renovering av innergård
2022 Relining av horisontella avlopp och spillvattenstammar
2023 Relining av uppåtgående avloppsstammar
2023 Bytt ur värmecentral/värmeväxlare
Föreningens ekonomiska ställning är god och det finns inga planer i dagsläget på att höja avgifterna trots det generella högre kostnadstrycket i branschen. Detta tack vare att föreningen har genomfört ett antal kostnadseffektiviseringar och sett över avtal samt även signerat ett nytt femårigt hyresavtal med en av nuvarande hyresgäster.
Planerade/pågående renoveringar:
Pågående renovering av trapphusen
Föreningen har också fått godkänt på att förvandla vind till bostadsyta. På sikt kommer tvättstugorna att renoveras. Stämma hålls under April månad
Boendeparkering finns att tillgå i området, för mer info se (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage (extern kö).
Bredband från Tele2 500/50 Mbit som ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån per hushåll. (ingår ej i månadsavgiften)
Föreningen har två tvättstugor, här finns allt man kan önska i utrustningsväg. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Föreningen har en nyrenoverad gemensam innergård. Föreningens rabatter sköts av engagerade medlemmar som har intresse. Årligen anordnas två städdagar (en på hösten och en på våren), i samband med dessa köper föreningen diverse utomhusväxter till fina planteringar och arrangemang. Cykelrum har byggts om till soprum med utökad sopsortering och nya cykelställ har iordningsställts på gården.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
