Hoppa till innehåll
Sekelskiftestvåa på Nordhemsgatan!. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors

Sekelskifteselegans högt upp i huset

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 70 kvm
  • 2 rum
  • 4 450 000 kr

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 16A

Utgångspris:
4 450 000 kr
Avgift:
3 925 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
70 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3

*Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Kronberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Emelie Kronberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskifteselegans högt upp i huset

Sekelskiftestvåa som erbjuder vacker fungerande kakelugn och balkong. Takhöjd om ca 3 meter och stora fönster skapar ett luftigt hem!

Beskrivning

Välkommen till Nordhemsgatan 16A, en av de allra mest populära gatorna i Linnéstaden. Här återfinns en trivsam sekelskiftestvåa som erbjuder många bevarade attribut från husets byggår 1889.
Bostaden erbjuder stora sociala ytor och med många tänkbara bekvämligheter. Den generösa takhöjden, de djupa fönstren och de öppna ytorna ger extra karaktär till bostaden. Som kronan på verket återfinns en elegant kakelugn som stoltserar i mitten av bostaden. Köket i vinkel erbjuder bra arbetsytor samt förvaring, köksluckorna går i klassiska toner av vitt. Här ryms med enkelhet en större matgrupp intill de trevliga pardörrarna som leder er ut på balkongen. Njut av ljumna sommarkvällar mot föreningens gård, här känns stadens brus avlägset. Även sovrummet vetter mot den lugna gården och det väl tilltagna rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i praktiskt Walk In Closet. Badrummet är helkaklat i klassiska toner och erbjuder komfort så som tvättmaskin.

Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Nordhemsgatan bor man i närheten av flertalet populära restauranger som Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.

Välkommen att trivas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sekelskiftestvåa på Nordhemsgatan!. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Sekelskiftestvåa på Nordhemsgatan!
  • En elegant kakelugn stoltserar i lägenheten. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    En elegant kakelugn stoltserar i lägenheten
  • Trivsamt kök med stor plats för matgrupp till vänster. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Trivsamt kök med stor plats för matgrupp till vänster
  • Från köket nås bostadens balkong. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Från köket nås bostadens balkong
  • Sovrum med klädkammare. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Sovrum med klädkammare
  • Varmt välkomna till Nordhemsgatan 16A!. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Varmt välkomna till Nordhemsgatan 16A!
  • Interiörbild. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
  • Här bor man med närhet till flertalet kommunikationer från Järntorget. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Här bor man med närhet till flertalet kommunikationer från Järntorget
  • Även pulserande Tredje Långgatan är en populär gågata sommartid. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Även pulserande Tredje Långgatan är en populär gågata sommartid
  • Hagabion och dess sköna uteservering på vår och sommar ligger ett stenkast bort. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
    Hagabion och dess sköna uteservering på vår och sommar ligger ett stenkast bort

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordhemsgatan 16-20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 28 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har två tvättstugor. Cykelställ och sopsortering med tak på gården. Fastigheterna köptes av föreningen 2003. Ekonomisk förvaltare är SBC.

Tidigare renoveringar av fastigheten:
Huset renoverades 1980 då stammarna byttes och fönstren renoverades. 2004 gjordes en grundbevarande åtgärd, borrinfiltration och omputsning fasad
2006 renoverades fastighetens trapphus och nya portar sattes in
2012 renoverades tak och fönster och fasad 16 gården
2013 Relining avloppsrör under mark 20 huset
2014 Byte av undercentral och renovering av entréer
2014 Grundkontroll och sättningsmätning
2015 Återgärder fuktskador källare 20B och fönsterbytte ytterfasad
2015 Tvätt och målning av fasad mot 18 gården och OVK utfördes
2016 OVK+åtgärder
2017/2018: Gjordes relining av avloppsstammarna under 16 fastigheten
2019 Fönsterbyte mot innergården samt kioskfönster
2020 Renovering av eldstäder och tillhörande rökkanaler
2021/2022 Uppgradering av skalskydd med tagg och installation av ny porttelefonsystem
2021/2022 Termostatbyte på alla element, byte av värmecirkuleringspump, och installation av vattenmätare för hyresgästerna.
2022 OVK + åtgärder
2022 Renovering av innergård
2022 Relining av horisontella avlopp och spillvattenstammar
2023 Relining av uppåtgående avloppsstammar
2023 Bytt ur värmecentral/värmeväxlare

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska ställning är god och det finns inga planer i dagsläget på att höja avgifterna trots det generella högre kostnadstrycket i branschen. Detta tack vare att föreningen har genomfört ett antal kostnadseffektiviseringar och sett över avtal samt även signerat ett nytt femårigt hyresavtal med en av nuvarande hyresgäster.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar:
Projekt som styrelsen överväger i närtid är renovering av trapphusen.
Föreningen har också skapat en arbetsgrupp för att se över möjligheten att förvandla vind till bostadsyta, antingen etage till redan befintliga eller nya lägenheter. På sikt kommer tvättstugorna att renoveras.

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå i området, för mer info se (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage (extern kö).

TV/bredband

Bredband från Tele2 500/50 Mbit som ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån per hushåll. (ingår ej i månadsavgiften)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, här finns allt man kan önska i utrustningsväg. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.

Föreningen har en nyrenoverad gemensam innergård. Föreningens rabatter sköts av engagerade medlemmar som har intresse. Årligen anordnas två städdagar (en på hösten och en på våren), i samband med dessa köper föreningen diverse utomhusväxter till fina planteringar och arrangemang. Cykelrum har byggts om till soprum med utökad sopsortering och nya cykelställ har iordningsställts på gården.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem

Bredband via Com Hem samt Telenor

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 925 kr

Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,04%
Andel av årsavgiften är
3,84798%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Lägenhetsnummer
165
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
70 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1879-1889

Energideklaration

Utförd
Ja

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordhemsgatan 16A

Nordhemsgatan 16A

413 06 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Nordhemsgatan 16A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}