Exklusivt och omsorgsfullt renoverad tvåa med bevarad charm

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 16A

På förhand
Utgångspris
4 690 000 kr
Avgift
3 925 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Boarea
72 kvm

Exklusivt och omsorgsfullt renoverad tvåa med bevarad charm

Minutiöst renoverad tvåa, strävan att återskapa helheten till originalutförandet med fokus på de bekvämligheter i kök och bad som idag efterfrågas

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Topp renoverad tvåa med bevarad charm. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
Topp renoverad tvåa med bevarad charm
Tack vare de väl tilltagna rummen i kombination med den generösa takhöjden skapas en rymlig känsla. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
Tack vare de väl tilltagna rummen i kombination med den generösa takhöjden skapas en rymlig känsla
Brädgolvet är genomgående i bostadens alla rum. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
Brädgolvet är genomgående i bostadens alla rum
Bostaden smyckas av vacker stuckatur och två kakelugnar. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
Bostaden smyckas av vacker stuckatur och två kakelugnar
Både kök och badrum är renoverat enligt de senaste trenderna. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
Både kök och badrum är renoverat enligt de senaste trenderna
Varmt välkomna på visning. Nordhemsgatan 16A - Bjurfors
Varmt välkomna på visning

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till en ljus sekelskiftestvåa med fönster i två väderstreck. Bostaden har en underbar rymd och smyckas genomgående av vacker stuckatur, imponerande takhöjd, gjutjärnsradiatorer, två kakelugnar (varav den ena är fungerande) och spegeldörrar. Den vackra brädgolvet är genomgående genom hela lägenheten. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Här uppstår det perfekta mötet mellan det stilrena, moderna och detaljer från en svunnen tid. Köket är designat och platsbyggt i smakfullt utförande och inbjuder till matlagning. Kök och badrum är påkostade med exklusiva materialval. Helt enkelt ett enastående hem för dig som vill bo i en exklusiv och kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter mitt i centrala Göteborg med närhet till shopping, restauranger och goda kommunikationer.

Fakta

Uteplats/balkong

Bygglov för balkong har funnit men löpt ut och ni måste därmed ansöka till stadsbyggnadskontoret på nytt i samråd med föreningen.

Månadsavgift

Avgift
3 925 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
4%
Andel av årsavgiften är
3,84798%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 690 000 kr
Lägenhetsnummer
163
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
72 kvm*

* Areakälla enligt mätbevis

Byggnadssätt

Byggår
1889

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordhemsgatan 16-20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 28 lägenheter samt 5 lokaler. Föreningen äger sin egen mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har två tvättstugor. Cykelställ och sopsortering med tak på gården. Fastigheterna köptes av föreningen 2003. Ekonomisk förvaltare är SBC.

Senaste åren har flera av uppgångarnas lägenheter fått möjlighet att bygga balkonger.

Tidigare renoveringar av fastigheten:
Huset renoverades 1980 då stammarna byttes och fönstren renoverades. 2004 gjordes en grundbevarande åtgärd, borifiltration och omputsning fasad
2006 renoverades fastighetens trapphus och nya portar sattes in
2012 renoverades tak och fönster och fasad 16 gården
2013 Relining avloppsrör under mark 20 huset
2014 Byte av undercentral och renovering av entréer
2014 Grundkontroll och sättningsmätning
2015 Återgärder fuktskador källare 20B och fönsterbytte ytterfasad
2015 Tvätt och målning av fasad mot 18 gården och OVK utfördes
2016 OVK+åtgärder
2017/2018: Gjordes relining av avloppsstammarna under 16 fastigheten
2019 Fönsterbyte mot innergården samt kioskfönster.

Planerade renoveringar:
Offerter tas in för att göra en liten renovering av nederdel av fasader och innergårdar.
Föreningen har också skapat en arbetsgrupp för att se över möjligheten att förvandla vind till bostadsyta, antingen etage till redan befintliga eller nya lägenheter.

Inga avgiftsjusteringar är planerade.

På sikt kommer tvättstugorna att renoveras.

TV/bredband

Leverantör Com Hem.

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordhemsgatan 16A

Nordhemsgatan 16A,
413 06 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Olivedalsgatan 15B
    Pris
    3 775 000 kr
    Månadsavgift
    3 366 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Visning: 2021-03-08 18.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordhemsgatan 68B
    Pris
    4 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 193 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 6
    Pris
    4 390 000 kr
    Månadsavgift
    5 216 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Västergatan 18
    Utgångspris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    2 310 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Plantagegatan 7
    Pris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 474 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 5B
    Pris
    3 290 000 kr
    Månadsavgift
    3 706 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 1
    Pris
    5 990 000 kr
    Månadsavgift
    5 430 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Linnégatan 43
    Utgångspris
    4 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 024 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Visning: 2021-03-07 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Masthuggstorget 5
    Pris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 880 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Djupedalsgatan 6
    Pris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 557 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 5B
    Utgångspris
    4 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 936 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 3
    Utgångspris
    5 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 187 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!