Vacker sekelskiftestvåa med balkong!

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 54 A

På förhand
Avgift
3 486 kr
Antal rum
2
Boarea
53,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vacker sekelskiftestvåa med balkong!

Perfekt planerad sekelskiftestvåa med två rum i fil. Vackra detaljer som stuckatur, brädgolv, generös takhöjd. Smidesbalkong i österläge.

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

  • Extra kontaktperson

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till Nordhemsgatan 54 A. Nordhemsgatan 54 A - Bjurfors
Varmt välkomna till Nordhemsgatan 54 A
Bostaden är högst upp i huset.... Nordhemsgatan 54 A - Bjurfors
Bostaden är högst upp i huset...
... med en härlig vy över takåsarna. Nordhemsgatan 54 A - Bjurfors
... med en härlig vy över takåsarna
Interiörbild. Nordhemsgatan 54 A - Bjurfors
Stuckatur och en generös takhöjd. Nordhemsgatan 54 A - Bjurfors
Stuckatur och en generös takhöjd
Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata ligger på kort promenadavstånd. Nordhemsgatan 54 A - Bjurfors
Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata ligger på kort promenadavstånd

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till en ljus och härlig sekelskiftestvåa med fönster i två väderstreck. Lägenheten är full av bevarad charm från förra sekelskiftet; vacker stuckatur, takrosetter och brädgolv. Lägenheten har ett härligt läge högst upp i huset (möjlighet finns att köpa del av vinden för att skapa ytterligare ett rum en trappa upp). Härlig smidesbalkong i österläge med utgång från köket. Två fina rum i fil mot Nordhemsgatan, kök in mot gården samt badrum. Alldeles runt hörnet ligger Linnégatan och Långgatorna med sina breda sortiment av butiker, restauranger och barer. Bara några kvarter bort öppnar natursköna Slottskogen upp sina mysiga promenadstråk.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olivedal 15:7

TV/bredband

Telia

Fiber från Telia

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 486 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
5,825%
Andel av årsavgiften är
5,8248%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
82
Energideklarationsdatum
2009-05-05

Uteplats/balkong

Balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Trapphuset 54:an
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Trapphuset 54:an bildades 2005 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1903 och i föreningen finns det sammanlagt 15 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Fastigheten heter Olivedal 15:7 och har adress Nordhemsgatan 54 A samt Nordhemsgatan 54 B. Lägenheterna är fördelade på 11 st tvåor, 4 st treor och 1 st fyra.

Föreningen har en hyresrätt kvar, vilket ger hyresintäkter idag (ca 9 % av de totala intäkterna) och den kallas för en så kallad "dold tillgång" till föreningen då den kommer att ge ett mycket gott tillskott till föreningens kassa den dagen den säljs. Idag har föreningen ca 8 mkr i lån hos kreditinstitut, dessa har amorterats ner under åren. Belåningsgraden är på ca 7600 kr/kvm boyta (snittet i Göteborg är ca 6000-10 000 kr).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 1982 då man bytte samtliga stammar och gjorde en omfattande renovering av taket och fasaden.
2006: Tvättstuga
2007: Renovering av trapphus, målning av tak
2016: Målning av staket och port
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll), relining av avloppssystem i källaren

Planerat underhåll:
Under 2019 planerar föreningen att göra en uppfräschning av gården samt byte av fönster

Parkering

Boendeparkering (M4) gäller i området, kostnad ca 680:-/mån

TV/bredband

Kabel-tv från Comhem och fiber från Telia

Gårdsplats/innergård

Gården planeras att upprustas under 2019, här finns idag cykelförråd samt sopsortering

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd samt tvättstuga i A-uppgången

Övrigt

Uthyrning i andra hand skall ansökas skriftligen hos styrelsen. Trappstädning sköts av Veterankraft och är således inget som ligger på de boende i föreningen.

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Karta

Nordhemsgatan 54 A

Nordhemsgatan 54 A,
413 06 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

  • Extra kontaktperson

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Prinsgatan 4C
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    1 940 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2019-09-22 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 21
    Månadsavgift
    3 321 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordenskiöldsgatan 23 B
    Utgångspris
    3 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 395 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2019-09-23 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Nilssonsberg 21/ Västergatan 5
    Utgångspris
    3 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 783 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    80 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Alfhemsgatan 1A
    Månadsavgift
    3 534 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    71 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-09-29 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 4
    Utgångspris
    4 375 000 kr
    Månadsavgift
    4 564 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    71,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 11
    Månadsavgift
    2 573 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 24 D
    Månadsavgift
    4 377 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    62,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Värmlandsgatan 28
    Månadsavgift
    4 493 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 32A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 942 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    35 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 6A
    Månadsavgift
    3 376 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!