-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig sekelskiftes tvåa med egen bastu!
Linné, Göteborg
*Inkl värme, vatten och Kabel-tv
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I vacker fastighet anno 1903 finns denna mysiga tvåa med egen bastu. Fint kök och badrum. Bra Brf med låga avgifter.
På attraktiva Nordhemsgatan, mitt i hjärtat av Linnéstaden finner ni denna pärla. Med ingång från föreningens mysiga innergård finner vi denna charmiga 2:a med tidstypiska detaljer såsom stuckatur, takrosett och djupa fönster. Bostaden har en mycket bra disponering med genomgående planlösning vilket ger ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster. Ni möts i hallen av en fint framtagen tegelvägg. Hela lägenheten är smakfullt renoverad och i köket finner du fins val som poslinsho. Platsbyggt köksbord med underliggande förvaring. Sovrummet ligger lugnt mot innergården och här finns plats för dubbelsäng och fyra garderober. Badrummet är fint renoverat med dusch och tvättmaskin samt en egen bastu.
Den trevliga innergården blomstrar under sommarhalvåret och här finns en trevlig uteplats med utemöbler. Stadens brus känns avlägset. I denna del av Linnéstaden bor du med närhet till såväl Linnégatans puls som grönskan i Slottsskogen, med andra ord finns här något för alla. Skulle du mot all förmodan sakna något så är det inte långt till Haga och Vasastaden eller nattlivet på Avenyn. Välkommen till ett hem att förälska sig i!
Planskiss
*Betalas av köpare
Brf Saltbacken bildades 2011 och upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt (enligt årsredovisning 2021, per dags dato 2023-05-24 3st HR kvar). Föreningen äger fastigheterna Olivedal 7:4 med adress Nordhemsgatan 63 och Övre Majorsgatan 8. Fastigheten byggdes år 1929. Fastighetens totalyta uppgår till 2 262 kvm, varav allt är bostadsyta. Fastigheten är fullförsäkrad via länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2047. Medel reserveras årligen för de planerade underhållet. Styrelsen arbetar aktivt för att hålla nere medlemmarnas årsavgift.
Stämman planeras till den 8 juni 2023.
Utförda:
1979: Stamrenovering
2009/2010: Tak och fasadrenovering
2014/2015: Balkonbyggnation
2015: Dränering
2015: Gården gjordes om
2015: En av lokalerna byggdes om till bostadsrätt och såldes
2016: Två lokaler upplåtets till bostadsrätt och sålts.
2016: Byte av entrédörr till Nordhemsgatan 63 samt övriga entrédörrar så som till trapphus, källare och förråd.
2017: Relining av delar av fastighetens rör
2017: OVK
2018: Åtgärder utfördes från anmärkning på OVK 2017
2020: Fönsterrenovering/byte av fönster och fasad utfördes
2022: Byte av enstaka takfönster/vindslägenhet.
Föreningen har under senare år även fixat tvättstugan med bl.a. nya maskiner och uppfräschade ytskikt. Nytt miljörum med sedumtak har byggts med all möjlig återvinning.
Planerade:
2027/2028 Relining av avloppsstammar
I föreningen finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.
Inkl värme, vatten och Kabel-tv
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. 1
1 Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
