Hoppa till innehåll
Välkommen till Nordhemsgatan 68B!. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors

Unik sekelskifteslägenhet i etage!

  • Bjurfors Century
  • 89 + 18 kvm
  • 3,5 rum
  • 5 890 000 kr

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 68B

Utgångspris:
5 890 000 kr
Avgift:
7 191 kr*
Antal rum:
3,5
Boarea / Biarea:
89 kvm / 18 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5

*Avgiftsfördelning per lägenhet: För lgh 16: 4156 kr För lgh 15: 3035 kr I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband via fiber. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/månaden.

**Enligt uppmätning
Enligt uppmätning: Lgh 16: 67 kvm BOA. Lgh 15: 22 kvm BOA + 18 kvm BIA.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Hugo Alfredsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hugo Alfredsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik sekelskifteslägenhet i etage!

Bjurfors Century kan nu presentera denna mycket unika etagelägenhet i fastighet anno 1903 med balkong in mot den lugna innergården.

Beskrivning

Här erbjuds en mycket unik och charmig sekelskifteslägenhet i etage på Nordhemsgatan 68B!
Tack vare de bevarade originaldetaljerna från fastighetens ursprung så som takstuckatur, kakelugn och brädgolv skapas en gedigen charm på hela övre plan. De väl tilltalande fönsterpartierna skapar ett genomgående ljus från två värdestreck tillsammans med balkongen som vetter mot föreningens trevliga innegård. Lägenhetens nedre våning är en mycket praktisk del av bostaden som säljaren köpt loss av föreningen och nu utgör ett större sovrum, ett mindre extrarum och tvättavdelning. Det mindre sovrummet går alldeles utmärkt att använda som ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Sammantaget erbjuds här en spännande planlösning i två etage med väl bibehållen charm i hjärtat av Linné.

Linnégatan som ligger precis runt hörnet erbjuder stort utbud av restauranger, caféer och shopping i kombination med lugnet och grönskan i Slottsskogen eller Botaniska trädgården ett litet stycke bort. Alldeles nedanför backen nås kollektivtrafiken som tar dig vidare in mot centrum på bara några minuter.

Denna bostad är två stycken lägenheter sammanslagna till 3,5 rok. Det innebär att bostaden är registrerad som två lägenheter hos bostadsrättsföreningens förvaltare vilket kan påverka möjligheten att göra uppskov som säljare av bostaden, övre plan har lägenhetsnummer 16 och nedre plan 15. Det finns också två olika avgifter samt två andelstal.

Interiör

På populära Nordhemsgatan kliver vi in till denna unika bostad på entréplan. Innanför dörrarna möts vi av en rymlig hall som erbjuder mycket avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade vita och på golvet ligger ett parkettgolv.

Direkt in till höger från hallen finner vi bostadens stilrena kök. Här erbjuds mycket arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket är öppet och består utav vita köksluckor tillsammans med ett vitt ovansittande kakel och en bänkskiva av massivt trä, köket är även utrustat med alla maskinella bekvämligheter. Intill fönsterpartierna skapas även ett naturligt utrymme för en matgrupp åt cirka sex sittandes gäster.

Med ett kliv ut från köket når vi sedan bostadens balkong som har en trappa ner till föreningens lummiga innergård. Här njuter man av trevliga sommardagar med familj och vänner.

Vidare tillbaka genom köket och i anslutning till hallen finner vi bostadens badrum. Badrummet är modernt och helkaklat i sobra färgval samt utrustat med duschhörna, handdukstork, wc, handfat och kommod.

Vidare in förbi hallen möts vi av bostaden ljuvliga vardagsrum. Här erbjuds mycket charm i form av takstuckaturer, en kakelugn (ej i bruk) och brädgolv i original. I vardagsrummet finns utrymme för en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Tack vare dem väl tilltagna fönsterpartierna får man mycket ljusinsläpp vilket skapar en ljus och luftig känsla i rummet.

Intill vardagsrummet finner vi bostadens första och största sovrum. Även här finner vi den välbevarade charmen från fastighetens ursprung vilket bygger på mysfaktorn. Här finns utrymme för en större säng, tillhörande möblemang och ytterligare förvaring om så önskas.

Tillbaka ut genom vardagsrummet tar vi sedan ett kliv ner till bostadens undervåning. Här möts vi direkt av det första sovrummet. Här finns mycket utrymme för att lätt kunna möblera efter behov. Även här får man mycket ljusinsläpp tack vare dem väl tilltagna fönsterpartierna, likt på övervåningen.
Vidare in genom undervåningen möts vi sedan av bostadens tvättavdelning. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en praktisk diskbänk vilket gör det lätt och smidigt att hantera sin tvätt. På golvet ligger ett mörkt kakel och det finns även en brunn insatt.

Fortsätter vi längre in finner vi bostadens sista sovrum. Detta rum är beläget under marknivå vilket gör att det ej räknas som boarea därav den angivna biarean. Rummet är det perfekta ’’tonårsrummet’’ men som också passar bra som gästrum eller kontor. Här finns utrymme för en dubbelsäng, förvaring och strax intill finns ett utrymme för en arbetsplats. Utanför sovrummet och tvättavdelningen finns även en wc.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Nordhemsgatan 68B

Bilder

  • Välkommen till Nordhemsgatan 68B!. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Välkommen till Nordhemsgatan 68B!
  • Vardagsrummet upplevs ljust och luftigt tack vare dem väl tilltagna fönsterpartierna. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Vardagsrummet upplevs ljust och luftigt tack vare dem väl tilltagna fönsterpartierna
  • Bostadens charmiga sovrum ligger i ett lugnt och rofyllt läge. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Bostadens charmiga sovrum ligger i ett lugnt och rofyllt läge
  • Här finns utrymme för en större dubbelsäng, garderober och tillhörande möblemang. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Här finns utrymme för en större dubbelsäng, garderober och tillhörande möblemang
  • Via spiraltrappan når vi sedan bostadens nedre våningsplan. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Via spiraltrappan når vi sedan bostadens nedre våningsplan
  • Även detta sovrummet får mycket ljusinsläpp. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Även detta sovrummet får mycket ljusinsläpp
  • Tvättstugan på nedre plan är praktiskt och rymligt. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Tvättstugan på nedre plan är praktiskt och rymligt
  • Ett perfekt ''tonårsrum'', gästrum eller kontor. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Ett perfekt ''tonårsrum'', gästrum eller kontor
  • På nedre plan finns även en wc. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    På nedre plan finns även en wc
  • Kontakta mig!
  • Tillbaka på övervåningen finner vi bostadens stilrena och rymliga kök. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Tillbaka på övervåningen finner vi bostadens stilrena och rymliga kök
  • Här finns utrymme till en matgrupp för cirka sex sittande gäster. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Här finns utrymme till en matgrupp för cirka sex sittande gäster
  • Huvudbild bildkollage. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
  • Mycket arbetsytor i köket, perfekt för den matlagningsintresserade. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Mycket arbetsytor i köket, perfekt för den matlagningsintresserade
  • Modernt badrum som är helkaklat med smakfulla materialval. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Modernt badrum som är helkaklat med smakfulla materialval
  • Välkommen på visning!. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Välkommen på visning!
  • Prinsgatan ligger bara ett par minuters promenad bort från bostaden. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Prinsgatan ligger bara ett par minuters promenad bort från bostaden
  • Långgatanorna har blivit ett självklart inslag på Linnéstadens restaurang och nöjesscen. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Långgatanorna har blivit ett självklart inslag på Linnéstadens restaurang och nöjesscen
  • Bo i en pulserande stadsdel som erbjuder såväl stora grönytor som rikt restaurangliv. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Bo i en pulserande stadsdel som erbjuder såväl stora grönytor som rikt restaurangliv
  • Lika så närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Lika så närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata
  • Skön uteservering på vår och sommar. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Skön uteservering på vår och sommar
  • Knutpunkten Järntorget ger direktaccess till stadskärnan. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Knutpunkten Järntorget ger direktaccess till stadskärnan
  • Uteserveringarna i Linné är frekvent besökta under vår-, sommar och tidig höst. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
    Uteserveringarna i Linné är frekvent besökta under vår-, sommar och tidig höst

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Undervåning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Höjdpunkten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Höjdpunkten bildades år 2000 och omfattar adresserna Nordhemsgatan 68 A och B. Huset uppfördes under år 1903. Föreningen består 23 bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Tack vare dessa marklokaler med attraktivt läge kan medlemsavgifterna hållas låga. Fastigheten värms upp med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåningsgrad per kvm om ca 4.800 kr (snittet i området är ca 6000 kr/kvm). Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986 Rör- och elstambyte
2005 Fasadrenovering
2011 Omläggning av tak
2012 Omputsning fasad
2013 Slipning och målning av entrédörrar
2013 Spoling av avloppsstammar
2015 Nya tork- och tvättmaskiner
2016 Nytt torkskåp
2016 Hissrenovering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2018 Tak stuprör och rännor
2019 Fönster och tätningslister
2020 Fasadputsning och målning av balkonger
2020 Installation av fiber
2021 Nytt porttelefonsystem
2022 Målning balkongräcken
2022 Relining av avloppsstammar
2023 Energideklaration

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande år planeras bland annat OVK och målning av trapphusen.

Parkering

Adressen Nordhemsgatan 68 A-B är berättigad till boendeparkering inom område "M". För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Det finns parkeringsplatser att tillgå på Nordhemsskolan, för mer information besök https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/n/nordhemsskolan-3559/

Gårdsplats/innergård

Brf Höjdpunkten är delägare i samfälligheten Bergfästet där föreningen äger motsvarande 70 procent. Samfälligheten har till uppgift att förvalta gården med tillhörande soprum.

Gemensamma utrymmen

I källaren (direkt utanför hissen) finns föreningens tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykel och barnvagnsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 191 kr

Avgiftsfördelning per lägenhet:
För lgh 16: 4156 kr
För lgh 15: 3035 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband via fiber. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/månaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,62057%
Andel av årsavgiften är
5,59%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
479 096 kr

För lgh 16: (andel av årsavgift 3,23%, andelstal 3,25033%)
För lgh 15: (andel av årsavgift 2,36% , andelstal 2,37024%)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 890 000 kr
Lägenhetsnummer
16 & 15
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Nej
Rum
3,5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
89 kvm**
Biarea
18 kvm

*Bostaden nås på entréplan i B huset

**Enligt uppmätning
Enligt uppmätning: Lgh 16: 67 kvm BOA. Lgh 15: 22 kvm BOA + 18 kvm BIA.

Byggnadssätt

Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2011-11-08

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordhemsgatan 68B

Nordhemsgatan 68B

413 09 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordhemsgatan 68B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}