-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vacker sekelskiftestvåa med imponerande originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och Kabel TV.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren. Varmt välkommen!
Bjurfors Century presenterar en kvadratsmart sekelskiftespärla med öppen, social planlösning, härligt kök med kakelugn och en imponerande takhöjd.
Med fantastiskt läge på eftertraktade Nordhemsgatan finner ni denna charmiga och välplanerade sekelskiftestvåa. Bostaden imponerar med en genomgående luftig takhöjd och bevarade tidstypiska detaljer så som plankgolv, stuckaturer, takrosett och välbevarad kakelugn. Här erbjuds vackra, generösa fönster i två väderstreck med ett högt och ljust läge vilket skapar en härlig rymd och atmosfär i bostaden. Ett socialt hem med kök och vardagsrum i ett, smart planerat med gott om förvaring och ett stort sovrum som du finner rofyllt placerat mot innergårdens tysta läge och grönskande utsikt. Ett komplett sekelskifteshem med mycket vill-ha känsla i en stabil förening i underbara Linnéstaden.
Här bor ni med närhet till Slottsskogens lummiga promenad- & joggingstråk, Linnégatans grönskande allé och otaliga restauranger och kaféer. Att hoppa på en styr och ställ-cykel är lika enkelt som att ta en vagn från närliggande hållplats Olivedalsgatan. För dig som pendlar finns både Järntorget och Linnéplatsens knytpunkter för kollektivtrafiken nära och för dig som pluggar blir promenaden till Chalmers, Handelshögskolan eller GU en kort och bekväm resa. Välkommen!
Via hissen alternativt via trapporna i det vackra trapphuset tar ni er upp till bostaden på våning fyra. Innanför ytterdörren välkomnas ni in i en luftig och ljus hall med ett slående ljusinsläpp och högt i tak. Vackra målade brädgolv pryder golven och väggarna är ljust målade. Här finns plats för förvaringsmöbel samt fri avhängning. I den inre hallen direkt till höger finns ytterligare plats för förvaring, både via garderober samt i det bevarade, rymliga skafferiet.
Bostadens vardagsrum och kök med dess öppna, härligt planlösning nås direkt via hallen till höger. Rummet har en otrolig takhöjd, vacker stuckatur och takrosett samt höga fotlister som ramar in de fantastiska golvplanken som är genomgående i hela bostaden. Den bevarade kakelugnen förhöjer charmen och mysfaktorn i rummet samt ger känsla och karaktär till bostaden i stort. Här finns det gott om plats för både matplats och soffmöblemang och ljusinsläppet från de två höga fönster med djup nisch skänker rummet massor av ljus och skapar en slående atmosfär!
Köket från Kvick är smakfullt och välplanerat med köksinredning i vitt och vacker bänkskiva och stänkskydd i grå sten. Här finns gott om plats för förvaring i både skåp och överskåp samt i den fantastiska köksön som binder samman kök och vardagsrum. Köksön är inte bara en otrolig arbetsyta utan utgör även en härlig plats att samlas kring så väl i vardagen som när ni har gäster över. Otroligt socialt samt mycket rymligt och luftigt! Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Här finns även en kyl och frys, placerade i köksön. Extra spotlights har installerats runt arbetsytorna vilket blir en effektfull kombination tillsammans med den bevarade originalstuckaturen.
Direkt till vänster från hallen nås sovrummet. Ett rofyllt rum med tyst och lugnt gårdsläge. Att man bor och vaknar mitt i hjärtat av Linnéstaden märks knappast här! Utsikt över grönskande träd utanför och därtill noll insyn. Ett rymligt rum med plats för flera garderober, dubbelsäng med sängbord och skrivbord om så önskas. Väggarna är målade i en vacker grön kulör och på golven ligger samma målade brädgolv som i resten av bostaden.
Stilrent och snyggt badrum, helkaklat i klassisk färgsättning med duschkabin som går att byta ut mot vanliga duschväggar om så önskas. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Nordhemsgatan 72-74 äger fastigheterna Olivedal 13:12 och Olivedal 13:13 vilka förvärvades 2004. På fastigheten finns en byggnad som stod klara 1905. Fastigheternas adress är Nordhemsgatan 72-74. Föreningen består av 42 st lägenheter varav 39 st är bostadsrätter, 3 st hyresrätter och 2 lokaler.
Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
1 rok; 8 st
2 rok; 23 st
3 rok; 11 st
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Föreningen har en stabil ekonomi. De hyresrätter som finns i föreningen är dolda tillgångar som på sikt kan generera höga intäkter till föreningens kassa. Föreningen hyr även ut två lokaler som bringar goda hyresintäkter till föreningen. Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 10 % 2023-01-01 för att bygga upp den buffert som ska täcka upp för långsiktiga underhållsbehov. Det finns i dagsläget inga planer på att höja hyrorna ytterligare så vidare inte föreningens kostnadsbild ändras [2023-08-21].
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som används för att kunna planera kommande underhåll både tidsmässigt och kostnadsmässigt samt för att planera de årliga avsättningarna till underhållsfonden. Detta görs i förebyggande syfte med mål att förlänga fastigheternas livslängd och höja dess värde.
Kommande underhåll:
Föreningen planerar under de närmaste åren att genomföra en relining av fastighetens avloppsstammar. Relingen planeras att påbörjas under 2024, tidigast Q2. Inga flera planer på renoveringar finns i dagsläget, allt fokus ligger på reliningen. På längre sikt har föreningen som mål att fräscha upp fastigheternas fem trappuppgångar.
Ett urval av genomförda historiska renoveringar:
2022 Stärkt fastighetens brandskydd och bytt ut tvättmaskinerna i föreningens tvättstugor vilket kommer innebära en kostnadsbesparing på sikt i form av minskat underhåll.
2021 Installation av porttelefon och låssystem
2020 Taken på föreningens båda fastigheter renoverades.
2017 Renoveringar av fasaderna mot innergården. Arbetet innebar lagning, putsning och målning. I samband med detta målades även fönster och balkonger, stuprör byttes ut och nya armaturer installerades på gården.
2016 Nya dörrar till trappuppgångshusen installerades.
2015 En ny underhållsplan har arbetats fram av Sustend AB
2013 Dränering på innergården nr 72 samt målning och uppfräschning av trappuppgångarna är gjorda
2012 Portarna byttes ut till fina dörrar i äldre stil
2011/2012 Stammarna spolades.
2011 Dränering på innergården nr 74 påbörjades
2010 Färdigställdes nybyggnation av balkonger samt yttertak och vindsfönster byttes.
2007 Omputsning av fasad, takrenovering, renovering av fönster, dörrar samt befintliga balkonger.
1996 Byggnation av vindsvåningar
1982 Rörstambyte
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas inom område "M". Detta gör du hos Göteborgs stad.
Två välskötta och grönskande innergårdar med tillgång till utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamma cykelrum samt cykelställ och tvättstugor.
Till bostaden hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Hissen nås via trapphuset i uppgång 74A.
**Area enligt säljaren och ekonomiska förvaltaren. 1
1 Bostaden disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok hos föreningen.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren. Varmt välkommen!
