Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 72B

På förhand
Utgångspris
2 990 000 kr
Avgift
4 316 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
57 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högst upp i huset ligger denna vindslägenhet med charmiga takbjälkar, takfönster med genomgående smakfulla materialval.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till denna charmiga vindslägenhet om hela ca 57 kvm. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors
Välkomna till denna charmiga vindslägenhet om hela ca 57 kvm
Här bor man med närhet till allt man kan tänkas behöva och önska. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors
Här bor man med närhet till allt man kan tänkas behöva och önska
. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors
Interiörbild. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors
Interiörbild. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors
Interiörbild. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktiva Nordhemsgatan, mitt i hjärtat av Linnéstaden finner ni denna pärla. Vindslägenhet med stor charm i form av takbjälkar och takfönster. Väl inne i lägenheten erbjuds en härlig utsikt över Linnéstadens takåsar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket som renoverades år 2017 och här finns plats för matplats, soffgrupp och förvaringsmöbel om så önskas. Badrummet är väl tilltaget med dusch och tvättmaskin. Det har tidigare funnits beviljat bygglov för terrass som nu har gått ut, vilket kommande ägare kan återansöka om. Den trevliga innergården blomstrar under sommarhalvåret och här finns både utemöbler och grillplats. Stadens brus känns avlägset. I denna del av Linnéstaden bor du med närhet till såväl Linnégatans puls som grönskan i Slottsskogen, med andra ord finns här något för alla. Skulle du mot all förmodan sakna något så är det inte långt till Haga och Vasastaden eller nattlivet på Avenyn. Välkommen på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordhemsgatan 72-74
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nordhemsgatan 72-74 bildades 2004 och belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen Olivedal 13:12 och Olivedal 13:13 stod klara 1905, och i föreningen finns 38 bostadsrätter samt 4 lägenheter och 1 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan är 2752 kvm och lokalyta om 46 kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Husjuristerna. Föreningen accepterar inte Juridisk person som köpare och har två gånger om året gemensamma städdagar. Fastigheterna försäkras genom Länsförsäkringar.

Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
1 rok; 8 st
2 rok; 23 st
3 rok; 11 st

Historiska renoveringar:
Fastigheten står på berg
1982 Rörstambyte
1996 Byggnation av vindsvåningar
2007 Omputsning av fasad, takrenovering
2009 OVK besiktning
2011 Dränering på innergården nr 74 påbörjades
2012 Portarna byttes ut till fina dörrar i äldre stil
2011/2012 Stammarna spolades.
2013 Dränering på innergården nr 72 samt målning och uppfräschning av trappuppgångarna är gjorda
2015 En ny underhållsplan har arbetats fram av Sustend AB
2016 Nya dörrar till trappuppgångshusen installerades samt omförhandling av föreningens lån.
2018 Putsen på båda fastigheternas innergårdar är lagat och målat samt fönster och balkonger.
Stuprännorna är utbytta likaså armaturen på innergårdarna.

Kommande renoveringar
Föreningen kommer att genomföra framtida underhåll som belysts i underhållsplanen och de görs i förebyggande syfte med mål att förlänga fastigheternas livslängd och höja dess värde.

Under 2019 planeras att åtgärda säkerheten på tak samt målning.
Renovering av trapphus är inte aktuellt.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och det finns inget beslut om någon avgiftsförändring. De kommande renoveringarna ämnar föreningen genomföra på besparade medel.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 316 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
2,59%
Andel av årsavgiften är
2,85%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 990 000 kr
Lägenhetsnummer
7218
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
57 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Bjerkhede

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordostpassagen 23 B
    Utgångspris
    2 290 000 kr
    Månadsavgift
    1 979 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 32A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 942 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    35 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 35
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 783 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!