VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Nordhemsgatan 72B!. Nordhemsgatan 72B - Bjurfors

Sekelskiftestvå med två kakelugnar!

  • På förhand
  • 78 kvm
  • 2 rum
  • 4 375 000 kr

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 72B

Pris:
4 375 000 kr
Avgift:
4 226 kr
Antal rum:
2
Boarea:
78 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4

Sekelskiftestvå med två kakelugnar!

Välkommen till Nordhemsgatan 72B där vi nu kan presentera denna ljuvliga sekelskiftestvåa om 78 kvadratmeter!

Beskrivning

Välkommen till Nordhemsgatan 72B där vi nu kan presentera denna ljuvliga sekelskiftestvåa om 78 kvadratmeter. Här möts man direkt innanför entrén av det trevliga och öppna köket med gott om sociala ytor som skapar plats för större matbord åt flera gäster. Bostaden erbjuder två väl tilltagna rum i fil ut mot Nordhemsgatan som är fyllda av bevarad charm från fastighetens ursprung 1905. Takstuckaturer, dekorativa snickerier, två kakelugnar och brädgolv i hela lägenhet skapar den klassiska sekelskiftescharmen som följer tidsenligt med från Linnés tidigare sekel. Den väl tilltagna takhöjden i kombination med de generösa kvadratmetrarna i båda rummen skapar en luftig och ljus känsla samtidigt som de ger utrymme för önskat möblemang. Bostaden erbjuder även ett modernt badrum med vitkaklade väggar och på golvet ligger ett vackert marockanskt kakel.

Linnégatan som ligger precis runt hörnet erbjuder stort utbud av restauranger, caféer och shopping i kombination med lugnet och grönskan i Slottsskogen eller Botaniska trädgården ett litet stycke bort. Alldeles nedanför backen nås kollektivtrafiken som tar dig vidare in mot centrum på bara några minuter.
Välkommen till en bostad att trivas i!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen till Nordhemsgatan 72B!
  • Populära Nordhemsgatan
  • Brf Nordhemsgatan 72-74 har två välskötta gårdar, den här med murad grill
  • Prinsgatan ligger bara ett par minuters promenad bort från bostaden
  • Skön uteservering på vår och sommar
  • Lika så närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata
  • Långgatanorna har blivit ett självklart inslag på Linnéstadens restaurang och nöjesscen
  • Knutpunkten Järntorget ger direktaccess till stadskärnan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordhemsgatan 72-74
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nordhemsgatan 72-74 bildades 2004 och belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen Olivedal 13:12 och Olivedal 13:13 stod klara 1905, och i föreningen finns 38 bostadsrätter samt 4 lägenheter och 1 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan är 2752 kvm och lokalyta om 46 kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Husjuristerna. Föreningen accepterar inte Juridisk person som köpare och har två gånger om året gemensamma städdagar. Fastigheterna försäkras genom Länsförsäkringar.

Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
1 rok; 8 st
2 rok; 23 st
3 rok; 11 st

Historiska renoveringar:
Fastigheten står på berg
1982 Rörstambyte
1996 Byggnation av vindsvåningar
2007 Omputsning av fasad, takrenovering
2009 OVK besiktning
2011 Dränering på innergården nr 74 påbörjades
2012 Portarna byttes ut till fina dörrar i äldre stil
2011/2012 Stammarna spolades.
2013 Dränering på innergården nr 72 samt målning och uppfräschning av trappuppgångarna är gjorda
2015 En ny underhållsplan har arbetats fram av Sustend AB
2016 Nya dörrar till trappuppgångshusen installerades samt omförhandling av föreningens lån.
2018 Putsen på båda fastigheternas innergårdar är lagat och målat samt fönster och balkonger.
Stuprännorna är utbytta likaså armaturen på innergårdarna.
2019 åtgärdat säkerheten på tak samt målning.

Kommande renoveringar
Föreningen kommer att genomföra framtida underhåll som belysts i underhållsplanen och de görs i förebyggande syfte med mål att förlänga fastigheternas livslängd och höja dess värde.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och det finns inget beslut om någon avgiftsförändring. De kommande renoveringarna ämnar föreningen genomföra på besparade medel.

TV/bredband

Tv och internet via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Mysiga gårdar (en på 74:an och en på 72:an) med murad grill, utegrupp och belyst julgran på vintern.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga.

TV/bredband

Tv via ComHem (grundutbud ingår i avgiften)

Bredband via ComHem (ingår ej i avgiften)

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 226 kr

Inkl värme, vatten och tv grundutbud

Ekonomi

Andel i föreningen
2,53267%
Andel av årsavgiften är
2,79387%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 375 000 kr
Lägenhetsnummer
7214
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
78 kvm*

*Enligt förvaltare och säljare

Byggnadssätt

Byggår
1905

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-09-29

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordhemsgatan 72B

Nordhemsgatan 72B

413 09 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordhemsgatan 72B

Liknande objekt