Perfekt första bostad!

Linné, Göteborg

Nordostpassagen 12

Budgivning pågår
Pris
1 995 000 kr
Avgift
2 110 kr
Antal rum
1
Boarea
30 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 995 000 kr

BudBudgivareDatumTid
1 995 000 krBudgivare 12019-01-0909:51

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • måndag 21/1, KL 16:45 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Perfekt första bostad!

Här erbjuds ett praktiskt och välplanerat boende med gott om förvaring i en garderobsvägg i hallen, renoverat badrum och sovalkov.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Bilder

. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
maklarinfo AnnaJ. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
maklarinfo AnnaJ
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Nordostpassagen har en lummig och bilfri innergård. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Nordostpassagen har en lummig och bilfri innergård
Interiörbild. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Vackra Oscar Fredriks kyrka. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Vackra Oscar Fredriks kyrka
Vackra Oscar Fredriks kyrka. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Vackra Oscar Fredriks kyrka
Tredje Långgatan. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Tredje Långgatan
Interiörbild. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Saluhallen. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Saluhallen
Prinsgatan. Nordostpassagen 12 - Bjurfors
Prinsgatan

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I attraktiva kvarter, mitt i hjärtat av Linnéstaden, finner ni denna charmiga etta. Trevlig planlösning med stora fönster och fransk balkong ger ett generöst ljusinsläpp. Här erbjuds ett praktiskt och välplanerat boende med gott om förvaring i en garderobsvägg i hallen, renoverat helkaklad badrum med fina materialval samt sovalkov. Vardagsrummet är lätt att möblera med både soffa och matplats. Stabil förening där bredband och grundutbudet i kabel-tv ingår i avgiften. Hiss och garage i huset. Perfekt cityboende!

Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Slottsskogen är bara ett par minuters promenadväg bort och här finns härliga grönområden och mindre djurparker. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med bussar och spårvagnar i närheten. Men framförallt promenerar eller cyklar till det mesta i innerstaden på några minuter.

Interiör

Välkomnande hall med gott om förvaring med flertalet garderober. Vidare in i hallen når man lägenhetens badrum. Badrummet har vitt kakel på väggarna och en mörk klinker. Inredningen består av toalett, handfat med spegelskåp ovan, dusch och handdukstork. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för säng, soffa och matbord. En praktisk halvvägg delar av rummet så sängen står avskiljt. Rummet har breda fönsterpartier och en fransk balkong som släpper in rikligt med ljus till rummet. Köket är byggt i vinkel med vita skåp . Den maskinella utrustningen består av spis med ugn och kyl/frys . Genomgående för lägenheten är de ljusa ytskikten och ekparketten.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordosten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
199
Antal hyresrätter
27
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 199 lägenheter med bostadsrätt samt 27 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och disponerar över 27 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 4 lokalerna tillsammans med dem 27 hyresrätterna skapar goda intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047. Under 2015 amorterade föreningen 5 miljoner på sina lån och ytterligare 3 miljoner amorterades under 2016.

Det finns inga kända avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk- och teknisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2008 spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 renoverades balkonger.
2009-2011 utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört

Kommande renoveringar:
Under 2018 har en releining av föreningens stammar påbörjats, detta har redan slutförts i denna lägenhet. Releining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem. Renovering av trapphus och källargångar är det projekt som står näst på tur.

Parkering

Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71. För tillfället är det ingen kö.

Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av bredband från OwnIT på 1Gbit som ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, och tvättstuga.

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar
2008 spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 renoverades balkonger.
2009-2011 utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört

Kommande renoveringar:
Under 2018 har en releining av föreningens stammar påbörjats, det är en enklare och beprövad metod att relina stammarna i stället för att helt byta ut dem. Renovering av trapphus och källargångar är det projekt som står näst på tur.

Parkering

Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71. För tillfället är kötiden ca 2-3 månader för en parkeringsplats i garaget.

Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 110 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,23%
Andel av årsavgiften är
0,27%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
154
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
30 kvm

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
125 kr
Summa
125 kr

Uppgifterna kan variera på grund av förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1968

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
118

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Karta

Nordostpassagen 12

Nordostpassagen 12,
413 11 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Linné, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Nordostpassagen 37
    Utgångspris
    1 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 350 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    34,9 kvm