VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Perfekt läge vid Oscar Fredriks Kyrkan. Nordostpassagen 23a - Bjurfors

Tvåa med härlig uteplats i bra förening med låg avgift.

  • På förhand
  • 44 kvm
  • 2 rum
  • 2 690 000 kr

Linné, Göteborg

Nordostpassagen 23a

Accepterat pris:
2 690 000 kr
Avgift:
2 040 kr
Antal rum:
2
Boarea:
44 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

Tvåa med härlig uteplats i bra förening med låg avgift.

Ljus, välplanerad tvåa med härligt läge vid Oscar Fredriks kyrka. Rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning,

Beskrivning

Här erbjuds en tvårummare i fint skick med ljus interiör och öppen planlösning. Belägen på centralt läge i attraktiva Linnéstaden med närhet till Slottsskogen och stadsdelens utbud. Härlig uteplats med utsikt mot den vackra Oscar Fredriks Kyrka. Rymligt badrum med badkar och praktisk tvättpelare. Bra förvaring i flertalet garderober. Fönsterparti som ger härligt ljus till social sällskapsyta. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkommen till denna härliga lägenhet på Nordostpassagen med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Nybyggd härlig uteplats som har vackra Oscar Fredriks kyrka som blickfång. Läget mitt i Linné med Slottsskogen helt nära och ett fantastiskt utbud av restauranger, caféer och butiker runt hörnet. Bra förening med god ekonomi, låg avgift och garage i huset.

Hall.
I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i flera garderober. På golvet finns ett ljust klinkergolv som övergår i en snygg ekparkett som tröskellöst flyter ut i kök och vardagsrum. De ljusa väggarna öppnar upp sig mot resten av lägenheten.

Badrum
Rakt fram i hallen finns badrummet. Stort helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Väggarnas kakel går i vitt och på golvet finns ett klinkergolv i ljus ton med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handfat, badrumsspegel, vägghängd hylla, handdukstork med värme, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch). Kort sagt allt man kan önska sig.

Sovrum
Vidare in i lägenheten når du sovrum med ekparkett och ljusa väggar som kontrasteras av en snygg fondvägg i turkost. Smart öppning med skjutbart dörrparti. Ljusinsläpp från fönster. Trots att sovrummet är litet ryms här en 160 säng samt sängbord.

Kök
Efter hallen öppnar lägenheten upp sig med en välplanerad planlösning. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning och ger rymlig känsla. Här finns en utgång till den ljuvliga uteplatsen. Golv av ekparkett och ljusa väggar. Köket innehar god förvaring bakom luckor i ljus björk och arbetsytor på bänkskivor i vitt utförande. Dess maskinpark är i rostfri design och består av spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys, Diskmaskinen är även den rostfri. Plats för matbord framför härligt fönsterparti som vetter mot uteplatsen.

Vardagsrum
I direkt anslutning till matplatsen med öppen planlösning finns vardagsrummet. Här får man enkelt plats med en större soffa och tv. Ljuset flödar in från de många fönstren och uteplatsen utanför skapar en härlig radhuskänsla.

Uteplats/altan.
Utanför de stora fönstren vid matplats och vardagsrummet finns den härliga uteplatsen. En ljuvlig oas för härligt soliga dagar och med möjlighet för den odlingsintresserade att förverkliga sina gröna drömmar.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Perfekt läge vid Oscar Fredriks Kyrkan
  • Välkommen på visningen
  • En klassisk Linné vy
  • På gården blommar det fint om våren
  • Linnés utbud och folkliv
  • En härlig stadsdel!
  • Härliga Slottsskogen på ett kort avstånd.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplats

TV/bredband

Grundutbudet kabeltv ingår i avgiften

Bredband ingår i avgiften

Parkering

Föreningen tillhandahåller 220 garageplatser. Garageplatserna kostar 800 kr/mån. Boendeparkering finns även att tillgå. För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.goteborg.se.

Vägbeskrivning

Egen entré på gaveln av huset.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 040 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,284%
Andel av årsavgiften är
0,31208%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
2 690 000 kr
Lägenhetsnummer
6015
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
44 kvm*

*Enligt säljare och lägenhetsutdrag

Byggnadssätt

Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2013-01-31

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordostpassagen i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
235
Antal hyresrätter
23
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Nordostpassagen i Göteborg bildades 2002 då föreningen köpte de två fastigheterna närmast Oscar Fredriks kyrka av Wallenstam. Det är en trevlig och populär bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och de adresserna som tillhör föreningen är Nordostpassagen 9–19 och Nordostpassagen 23–31. Föreningen tillhandahåller 212 lägenheter med bostadsrätt och 23 lägenheter samt 6 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas efterhand de blir lediga. Vinsten efter försäljningen tillfaller föreningen och stärker den redan starka ekonomin ytterligare. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Gå gärna in på föreningens hemsida för att ta del av mer information: www.brfnordostpassagen.se

Föreningens ekonomi

Den finns inga planer på att höja månadsavgifterna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2011 till 2043 och uppdateras löpande, senast gjordes det under 2016. Föreningens två fastigheter är mycket väl underhållna, medel reserveras årligen för kommande underhåll. I och med att medel reserveras så har fastigheterna kunnat renoveras och underhållas genom självfinansiering.
Genomförda renoveringar:
2004 totalrenovering av tvättstugor
2004-2011 installation av nya hissar
2006 rörelsestyrd belysning, värmeåtervinning och ventilation
2007 renovering av samtliga badrum, renovering av fasad och trapphus
2012 renovering av källargångar 2012 anslutning till Com Hem
2013 omläggning av tak med tilläggsisolering
2014 fasadrenovering, tvättning och underhåll 2014 byte till 3-glas Isolerfönster
2015 nya entréer med nytt låssystem
2017 säkring mot isbildning genom värmeslingor på tak
2016-2017 relining av avloppsstammar (inga lån behövde tas)

Föreningens ekonomi är välskött och belåningen är låg. Efter att alla stora renoveringar slutförts mellan 2014-2017 (avloppsstammar, fönster, fasad samt tak) uppgår belåningsgraden per kvadratmeter endast till 5281 kr, snittet i Göteborg är cirka 6000 kr/kvm. Föreningen amorterar på sina lån enligt plan, 2016 gjordes en extra amortering på över fyra miljoner kronor och 2019 en amortering på ca 4,6 mkr. Från och med 2012 ingår bredband, basutbud för TV samt IP telefoni i avgiften. Sveriges Bostadsrättscentrum är ansvariga för den ekonomiska förvaltningen. Föreningen äger sin egen mark och behöver således inte betala tomträttsavgäld (hyra för marken) till Göteborgs kommun. Under 2019 färdigställdes de nybyggda föreningslokalerna med två övernattningsrum och en samlingslokal. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. För mer information besök gärna föreningens hemsida och läs årsredovisningen. Dessa uppgifter finns under "dokument och länkar".

Föreningen håller för närvarande på att analysera värme och ventilation och vilka åtgärder som är rätt väg att gå.

Parkering

Föreningens disponerar över 218 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar, hyresgäster samt externa hyresgäster. I dagsläget finns det lediga garageplatser med möjlighet till direkt tillträde för föreningens medlemmar. Kostnaden för dessa platser är 800 kronor/månaden. Hissen tar er direkt ner till garaget. Laddningsmöjlighet finns på några platser för elbilar. Det finns lediga garageplatser, dessa hanteras av PLL, föreningens tekniska förvaltare (2019-05-03).

Adressen är berättigad till boendeparkering, kostnad 635 kronor/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Ni kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

TV/bredband

Såväl TV som bredband ingår i medlemmarnas avgift till föreningen, hastigheten är 100/10Mbit/s. Alla som vill ta del av erbjudandet kontaktar Com Hem.
Bredband med fiber 1000/100 finns också indraget i lägenhet. Men då får man betala en del själv, det ingår inte i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i anslutning till varje trapphus. Entréerna har porttelefon vid entréerna, påringning och insläpp sker till valfria mobilnummer. Hushållsavfall slängs i sopnedkast.

I föreningen finns fullutrustade och renoverade tvättstugor som bokas via aptussystem (webb eller app). Ny modern lekplats som är mycket uppskattad utanför Nordostpassagen 33-37.

Nya föreningslokaler med två övernattningsrum och samlingslokal.

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordostpassagen 23a

Nordostpassagen 23a

413 11 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordostpassagen 23a

Liknande objekt