Renoverad 3:a med inglasad balkong i västerläge!

Linné, Göteborg

Nordostpassagen 37

Utgångspris
3 990 000 kr
Avgift
4 908 kr
Antal rum
3
Boarea
83 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 31/5, KL 13:15 - 14:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • måndag 1/6, KL 16:30 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Renoverad 3:a med inglasad balkong i västerläge!

Välplanerad och fint renoverad 3:a med utsikt och inglasad balkong i västerläge!

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en mycket välplanerad och fint renoverad 3:a i underbara Linné! Det höga läget med hiss hela vägen upp ger en underbar vy där stadens takåsar finns med i utsikten. Ett perfekt läge i en attraktiv och levande stadsdel. Bostaden som är ca 83 kvadratmeter fördelad på två bra sovrum (varav ett går att dela av till två mindre rum), ett stort vardagsrum och kök med bra matplats. Fönster i två väderstreck ger en fint ljusinsläpp. Den inglasade balkongen har en generös storlek och är möblerbar i ett härligt västerläge. Slottsskogens och Botaniska Trädgårdens prunkande grönska i närheten ger dessutom en utmärkt kontrast till Linnégatans puls med dess utbud av affärer, caféer och restauranger. Bra förening med bredband inkluderat och nybyggd lekplats utanför entréporten.

Interiör

Välkommen in i det nyrenoverade trapphuset och välkommen att ta hissen hela vägen upp till denna praktiska bostad med en vacker vy tack vare det höga läget!

Hall
Hallen är praktisk med god plats för avhängning och goda möjligheter till förvaring i form av en garderobsvägg med vita garderober. Rakt fram i hallen - som binder samman bostadens rum finns en praktisk klädkammare med ett ELFA hyllsystem. Här ligger ett mörkbrunt klinkers och väggarna är vitmålade.

Badrum
Direkt till höger finner ni badrummet. Här finns en vit kommod, ett högskåp skåp samt hyllor med gott om förvaring, toalett, dusch, badkar (2018), tvättmaskin (2020) och en torktumlare. Ett fönster står för ljusinsläppet. Väggarna är delvis kaklade i ett sandfärgat kakel och målade i en ljus nyans, vitt epoxigolv samt infällda spotlights.

Kök
Vidare in i bostaden på höger sida är köket. Inredningen känns modern och samtidigt tidlös. Väl tilltagna arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter är ett kännetecken för detta kök. Köksluckorna och stommen är svart och ovan den massiva bänkskivan i ett mörkt träslag sitter stänkskivor i glas. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Gaggenau), inbyggd ugn (Gaggenau), inbyggd mikro (Gaggenau), kyl/frys (Ikea), kolfilterfläkt, och diskmaskin (Samsung, 2020). Intill det stora fönsterpartiet finns den naturliga matplatsen för ca 4 personer. Här kan man njuta vid middagsbordet av en underbar vy över stadens takåsar! Väggarna är vitmålade, vitt epoxigolv och infällda spotlights i taket.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i västerläge. Det höga läget och de stora fönstren gör att rummet känns ljust och luftigt. Stora ytor att både generöst kunna möblera men också för umgänge. Här ryms en större soffgrupp för hela familjen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en fin lackat ekparkett.

Balkong
Balkongen är väl tilltagen och ligger i ett härligt västerläge. Nyligen inglasad och blir som ett extrarum till lägenheten. Den rymmer både möblemang och blomster för den som önskar.

Sovrum
Det ena sovrummet, med fönster i västerläge känns rymligt och härifrån kan man ta sig ut till den inglasade balkongen. Rummet rymmer både en dubbelsäng samt extra förvaring för den som önskar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en lackad ekparkett.

Sovrum
Detta stora sovrum har fönster i österläge och här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord samt kontorshörna om så önskas. Rummet kan - då det har två ingångar - enkelt delas av till två mindre rum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olivedal 5:24

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 908 kr

inkl värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,54%
Andel av årsavgiften är
0,62%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 990 000 kr
Lägenhetsnummer
61
Våningsplan
5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
83 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1969

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2010-05-17

Uteplats/balkong

Inglasad balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordosten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
199
Antal hyresrätter
27
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 199 lägenheter med bostadsrätt samt 27 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och disponerar över 27 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 4 lokalerna tillsammans med de 27 hyresrätterna skapar goda intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047. Under 2015 amorterade föreningen 5 miljoner på sina lån och ytterligare 3 miljoner amorterades under 2016.

Det finns inga kända avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk- och teknisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2008 Spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 Gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 Gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 Renoverades balkonger.
2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 Totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört
2018-2019 Relining av stammarna. Relining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem.
2019 Renovering av trapphus och källargångar

Parkering

Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71. För tillfället är det ingen kö.

Elstolpar finns på 12 st garageplatser för laddning av elbil.

Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av bredband från OwnIT på 1Gbit som ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, och tvättstuga.

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordostpassagen 37

Nordostpassagen 37,
413 11 GÖTEBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 55
    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 527 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seminariegatan 16
    Utgångspris
    3 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 618 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 72
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 739 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    63,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Övre Husargatan 23A
    Utgångspris
    6 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 815 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Risåsgatan 1
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 928 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 6A
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 735 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 6B
    Pris
    4 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 889 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 7B
    Utgångspris
    3 775 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Värmlandsgatan 24 D
    Utgångspris
    4 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 377 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    62,9 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 29
    Utgångspris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 629 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    93 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 4
    Utgångspris
    5 690 000 kr
    Månadsavgift
    6 595 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    117 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!