-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern citytrea med balkong i västerläge!
Linné, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Har bor ni med ett optimalt läge i en välplanerad trerummare med balkong i ett perfekt västerläge med många soltimmar!
Välkommen till en välplanerad citytrea med balkong i soligt västerläge!
Med tre våningar upp och fönster i två väderstreck karakteriseras bostaden av ett härligt ljusinsläpp. Den västerliggande balkongen förlänger bostadens ena sovrum och nyttjas bekvämt med soltimmarna från tidig eftermiddag till kväll. Förutom optimala förvaringsmöjligheter erbjuds ni originalskåp och luckor i köket, ett helkaklat och ljust badrum samt vältilltagna rum.
Utöver ett optimalt läge och planlösning är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - Brf Nordosten. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal och övernattningslägenhet, cykelrum och kort kö till garageplats. Nordostpassagen har ett perfekt läge mitt i city. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ni välkomnas in i en ljus hall med tapetserade väggar tillsammans med ekparkett på golvet. Plats för avhängning finns direkt till er vänster.
Vidare finner ni bostadens kök där man låtit bevara den vita köksinredningen som utgör en fin detalj i bostaden. Ovan den ljusa bänkskivan sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis samt diskmaskin. Det finns gott om förvaringsutrymme i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Matplatsen rymmer cirka sex personer. På golvet ligger en laminatmatta och väggarna är tapetserade i en ljus ton.
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder flertalet möbleringsalternativ med plats för både soff- och matgrupp samt annat önskat möblemang. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna tillsammans med utgången till bostadens balkong med många soltimmar i sitt västerläge. Väggarna i vardagsrummet är tapetserade i en beige ton med avbrott för en bård. På golvet ligger parkett.
Bostaden erbjuder två sovrum där det större av dom är tapetserat i en beige ton tillsammans med plastmatta på golvet. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöblemang. I det mindre sovrummet är väggarna målade och här återfinns plastmattan. Plats för dubbelsäng tillsammans med övrig möblemang. Härifrån finner ni även bostadens andra utgång till balkongen vilket bidrar med ett härligt ljusinsläpp och känslan av rymd.
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med svart klinkergolv. Inredningen består av en wc, handfat med kommod, ovansittande spegel samt badkar.
Bostaden har även en rymlig klädkammare med gott om förvaring.
*Betalas av köpare
Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 204 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och disponerar över 22 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 4 lokalerna tillsammans med de 24 hyresrätterna skapar goda intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047.
Under de senaste åren har föreningen totalt amorterat 50 miljoner kronor på sina lån.
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Optimal fastighetsförvaltning.
För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se
Utförda renoveringar
2008 Spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 Gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 Gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 Renoverades balkonger.
2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 Totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört
2018-2019 Relining av stammarna. Relining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem.
2019 Renovering av trapphus och källargångar
2020 Värmesystemet i J huset (18-24) samt i K huset har renoverats och injustering kommer att göras.
2020 Radonmätningar har utförts. De visar att inga lägenheter har förhöjda värden.
2020 Ett nytt cykelrum har byggts i K-huset, där det tidigare var soprum.
2020 Märkning av lägenheterna har gjorts
2021 Värmesystemet i J, K och N-husen har renoverats och injusterats
2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning
2022 Målning av träpanel på balkonger samt terrasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter
2022 Installerades 40 laddplatser i garaget och förbereder för 100 laddplatser som ska installeras under kommande år.
2022 Entréer i J och K husen har fått rörelsestyrd LED-belysning.
Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71.
Elstolpar finns på 40 st garageplatser för laddning av elbil.
Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/
Ansluten till kabelnät via Tele2 (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB (ingår i månadsavgiften).
Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och en stor nyrenoverad lekplats.
Till lägenheten hör ett källarförråd
Garageplats finns att hyra; både för bilar och mc. En bilplats kostar 850:-/mån med separat kö. Föreningen har ett antal laddningsstationer för elbilar och är du intresserad av detta kontaktar du Brf Blåvalen styrelse. Boendeparkering (område M) finns att tillgå i området, då kan du även parkera i andra delar av stan, läs mer på goteborg.se
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
