Hoppa till innehåll

Modern citytrea med balkong i västerläge!

  • På förhand
  • 83 kvm
  • 3 rum

Linné, Göteborg

Nordostpassagen 53

Avgift:
4 476 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
83 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Isabelle Lindgren

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Isabelle Lindgren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern citytrea med balkong i västerläge!

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad citytrea med balkong i soligt västerläge!

Med fyra våningar upp och fönster i två väderstreck karakteriseras bostaden av ett härligt ljusinsläpp. Den västerliggande balkongen förlänger bostadens ena sovrum och nyttjas bekvämt med soltimmarna från tidig eftermiddag till sen kväll. Förutom optimala förvaringsmöjligheter erbjuds en skandinavisk röd tråd genom det stilrent inredda köket, det helkaklade och ljusa badrummet samt de övriga rymliga och mycket väl tilltagna rum.

Utöver ett optimalt läge och planlösning är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - Brf Blåvalen. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal och övernattningslägenhet, cykelrum och kort kö till garageplats. Nordostpassagen har ett perfekt läge mitt i city. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.

Interiör

Hall: Vitt/grått klinkergolv och väggar i ljusgrönt. I hallen välkomnas man av plats för avhängning.

Kök: Grått golv med vita väggar och fondtapet. Köksinredningen är i grått och ovanför den mörkgråa bänkskivan sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns gott om förvaringsutrymme i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Matplatsen rymmer cirka sex personer.

Vardagsrum: Grått golv och nymålade ljusgröna väggar. Rummet är luftigt, lättmöblerat och ger entré till bostadens balkong. Plats finns för både soff- och matgrupp samt annat önskat möblemang.

Balkong: Balkongen nås från vardagsrum och sovrum. Den vilar i ett soligt västerläge och ger plats till en loungegrupp. Njut av sommarsolen mellan cirka 13.00 och 20.00.

Badrum: Beige kakel och beige klinker med golvvärme. Badrummet är försett med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin. I taket sitter spotlights.

Sovrum 1: Grått golv och blåa väggar. Plats finns för dubbelsäng, förvaring och önskat möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

Sovrum 2: Grått golv och beige väggar. Plats finns för dubbelsäng, förvaring och önskat möblemang.

Klädkammare: Bostaden har en rymlig klädkammare med gott om förvaring.

Rumsbeskrivningar

Hall
Vitt/grått klinkergolv och väggar i ljusgrönt. I hallen välkomnas man av plats för avhängning.

Kök
Grått golv med vita väggar och fondtapet. Köksinredningen är i grått och ovanför den mörkgråa bänkskivan sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns gott om förvaringsutrymme i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Matplatsen rymmer cirka sex personer.

Vardagsrum
Grått golv och nymålade ljusgröna väggar. Rummet är luftigt, lättmöblerat och ger entré till bostadens balkong. Plats finns för både soff- och matgrupp samt annat önskat möblemang.

Balkong
Balkongen nås från vardagsrum och sovrum. Den vilar i ett soligt västerläge och ger plats till en loungegrupp. Njut av sommarsolen mellan cirka 13.00 och 20.00.

Badrum
Beige kakel och beige klinker med golvvärme. Badrummet är försett med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin. I taket sitter spotlights.

Sovrum 1
Grått golv och blåa väggar. Plats finns för dubbelsäng, förvaring och önskat möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

Sovrum 2
Grått golv och beige väggar. Plats finns för dubbelsäng, förvaring och önskat möblemang.

Klädkammare
Bostaden har en rymlig klädkammare med gott om förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Interiörbild. Nordostpassagen 53 - Bjurfors
  • Linné är fullt av trevliga fik och restauranger. Nordostpassagen 53 - Bjurfors
    Linné är fullt av trevliga fik och restauranger
  • Bara ett stenkast bort ligger grönskande Slottsskogen. Nordostpassagen 53 - Bjurfors
    Bara ett stenkast bort ligger grönskande Slottsskogen
  • Närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata. Nordostpassagen 53 - Bjurfors
    Närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olivedal 6:34

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 476 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4704%
Andel av årsavgiften är
0,46%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
560
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
83 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-11-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Blåvalen (fd NOP 3659)
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
258
Antal hyresrätter
13
Antal lokaler
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Blåvalen (fd NOP 3659) bildades 2006 och äger fastigheten Olivedal 6:34. Föreningens fyra byggnader stod klara 1967. Föreningen innefattar sammanlagt 257 lägenheter, varav 15 lägenheter utgör hyresrätter, ca 907 kvm totalt. När hyreslägenheterna avyttras genererar det pengar till föreningen då de ombildas till bostadsrätter och avyttras. Föreningen följer en upprättad underhållsplan och under 2008-2010 gjordes relining av stammarna. Föreningen har även utfört en OVK- besiktning, bytt ut gemensamma armaturer, hissarna har renoverats och låssystemet har uppdateras. Under våren 2019 har renoveringar av entrépartier och målning av trapphus genomförts. Renovering av tvättstugorna har avslutades under 2021.

Föreningen är även aktiv i Grannsamverkan.

Lägenhetsförteckning samt ekonomiska förvaltning innehas av Primär fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning och städ sköts av PLL. För mer information besök: www.blavalen.se
Eftersom all förvaltning och skötsel sker professionellt har föreningen har inga krav på gemensamma arbetsinsatser från medlemmarna. Däremot är frivilligt engagemang i föreningen välkommet.

Vid renovering av lägenhet gå in på länken nedan för mer information http://www.blavalen.se/Renovering/.

1/4 kommer avgiften att höjas med 10%.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010: Re-lining av stammar
2010: Nya fläktar för centralventilation.
2011: Renovering av takterrasserna.
2013: Fasad/balkongrenovering + nya balkongräcken.
2017: Samtliga hissar renoverades.
2019: Nya entré-partier/dörrar/porttelofonisystem (inkl sedumtak).
2019: Målning trapphus.
2021: Renovering av samtliga tvättstugor.
2021: Nybyggnation av lgh i NP 51.

Parkering

Garageplats finns att hyra; både för bilar och mc. En bilplats kostar 850:-/mån med separat kö. Föreningen har ett antal laddningsstationer för elbilar och är du intresserad av detta kontaktar du Brf Blåvalen styrelse. Boendeparkering (område M) finns att tillgå i området, då kan du även parkera i andra delar av stan, läs mer på goteborg.se

TV/bredband

Bredband (250/100 Mbit/s), grundutbudet i TV och telefoni från Tele2.

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård som är bilfri och barnvänlig. Här finns även grill och sittmöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet på Nordostpassagen 55 som BRF Blåvalens medlemmar kan hyra för sina gäster. Mer information finns att läsa på hemsidan: http://www.blavalen.se/Oevernattningslaegenhet/

På markplan i fastigheten finner man tvättstugan som bokas smidigt via en app.

I markplan på Nordostpassagen 57 har föreningen en gemensamhetslokal med regelbunden verksamhet för den som vill delta. Besök http://www.blavalen.se/Gemensamhetslokal/ och https://www.facebook.com/blavalenBRF/ för information.

Föreningen har en cykelmekarlokal där det finns mekstativ, verktygsats och cykelpump med manometer och analog radio. Medlemskapet kostar 100 kr och då ingår en personlig nyckeltagg till cykelmekarlokalen på NP 55, möjlighet att lära känna cykelintresserade grannar samt möjlighet att låna en cykel (äldre modell).

Det finns cykelrum och separat barnvagnsrum i huset.

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordostpassagen 53

Nordostpassagen 53

413 11 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordostpassagen 53

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}