Hoppa till innehåll

Smakfullt renoverad tvåa med hörnläge och öppenplanlösning

  • På förhand
  • 60 kvm
  • 2 rum
  • 3 450 000 kr

Linné, Göteborg

Nordostpassagen 8

Pris:
3 450 000 kr
Avgift:
3 669 kr
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm*
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hugo Alfredsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hugo Alfredsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverad tvåa med hörnläge och öppenplanlösning

Välplanerad tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier och hörnläge.

Beskrivning

I attraktiva kvarter, mitt i hjärtat av Linnéstaden, finner ni denna välplanerade tvåa. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönster i fil och en liten balkong ger ett generöst ljusinsläpp till bostaden. Hallen erbjuder bra förvaring med flertalet garderober. Från hallen nås även lägenhetens badrum badrum. Kök i vinkel med vita skåpsluckor och en generös köksö som bidrar till bostadens sociala känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat och den öppna planlösningen mot köket ger en känsla av rymd. Både kök och badrum är renoverade med stilfulla materialval.

Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Slottsskogen är bara ett par minuters promenadväg bort och här finns härliga grönområden och mindre djurparker. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med bussar och spårvagnar i närheten. Men framförallt promenerar eller cyklar till det mesta i innerstaden på några minuter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bo med närhet till allt man kan tänkas behöva och önska. Nordostpassagen 8 - Bjurfors
    Bo med närhet till allt man kan tänkas behöva och önska
  • Mysig bilfri innergård med närhet till allt man kan tänkas önska och behöva. Nordostpassagen 8 - Bjurfors
    Mysig bilfri innergård med närhet till allt man kan tänkas önska och behöva
  • Bara ett stenkast bort ligger grönskande Slottsskogen. Nordostpassagen 8 - Bjurfors
    Bara ett stenkast bort ligger grönskande Slottsskogen
  • Linné är fullt av trevliga fik och restauranger. Nordostpassagen 8 - Bjurfors
    Linné är fullt av trevliga fik och restauranger

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordosten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
226
Antal hyresrätter
22
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 204 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och disponerar över 22 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 4 lokalerna tillsammans med de 24 hyresrätterna skapar goda intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047.

Under de senaste åren har föreningen totalt amorterat 50 miljoner kronor på sina lån.

Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Optimal fastighetsförvaltning.

För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2008 Spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 Gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 Gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 Renoverades balkonger.
2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 Totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört
2018-2019 Relining av stammarna. Relining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem.
2019 Renovering av trapphus och källargångar
2020 Värmesystemet i J huset (18-24) samt i K huset har renoverats och injustering kommer att göras.
2020 Radonmätningar har utförts. De visar att inga lägenheter har förhöjda värden.
2020 Ett nytt cykelrum har byggts i K-huset, där det tidigare var soprum.
2020 Märkning av lägenheterna har gjorts
2021 Värmesystemet i J, K och N-husen har renoverats och injusterats
2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning
2022 Målning av träpanel på balkonger samt terrasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter
2022 Installerades 40 laddplatser i garaget och förbereder för 100 laddplatser som ska installeras under kommande år.
2022 Entréer i J och K husen har fått rörelsestyrd LED-belysning.

Parkering

Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71.

Elstolpar finns på 40 st garageplatser för laddning av elbil.

Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2 (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB (ingår i månadsavgiften).

Gårdsplats/innergård

Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och en stor nyrenoverad lekplats.

Parkering

Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71. För tillfället är det ingen kö.

Elstolpar finns på 12 st garageplatser för laddning av elbil.

Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 669 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 450 000 kr
Lägenhetsnummer
2085
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
60 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordostpassagen 8

Nordostpassagen 8

413 11 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordostpassagen 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}