Hoppa till innehåll

Högst upp i huset med härlig västerbalkong

Linné, Göteborg

Seminariegatan 16

Utgångspris:
3 375 000 kr
Avgift:
3 786 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

*inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv samt nätavgift för el.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Anna Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Anna Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högst upp i huset med härlig västerbalkong

Välplanerad tvåa om ca 55 kvm högst upp i huset. Härlig balkong i västerläge. Lugnt och lummigt område. Stabil förening. Hiss

Beskrivning

Välkomna till denna välplanerade tvåa högst upp i huset. Bo i ett lugnt och rofyllt läge mitt i Linné, både Linnégatans puls och Slottsskogens lugn inom samma bekväma avstånd. Härligt ljusinsläpp, generösa sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter är bara några utav denna bostadens positiva attribut. Fint renoverat badrum med smakfulla materialval samt tvättmaskin. Här finns även en möblerbar balkong i skönt västerläge där man kan njuta av härliga sommarkvällar. Stabil och populär förening i ett mycket grönt och lummigt område.

Interiör

Välkommen till denna ljusa lägenhet med en mycket välplanerad planlösning. Ett lugnt boende med närhet till Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer, butiker och Slottsskogen. Välskött förening med bra ekonomi ger ett tryggt boende.

Den rymliga hallen känns välkomnande och erbjuder gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter både i form av garderob och praktisk klädkammare. Golvet är belagt med grått klinker och väggarna är målade i vitt.

Från hallen nås de helkaklade badrummet med vita väggar och grått klinker på golvet. Fint renoverat badrum med stilfulla materialval. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, inbyggda spotlights i taket, golvvärme, handdukstork, dusch med vikbara duschväggar, duschblandare med takdusch och samt tvättmaskin.

Vardagsrummet ligger rakt in i lägenheten. Här är det lätt att triva med generösa ytor och härligt ljusinsläpp från stora fönster. Rummet är smakfullt inrett med stavparkett i ek och ljusa väggar. Härifrån har man också utgång till den härliga balkongen i skönt västerläge med plats för sittgrupp.

Köket är snyggt och stilrent med klassiska materialval i vitt och ek. Köket har vita högblanka köksluckor kombinerat med bänkskivor i massiv ek. Köket är utrustat spis, diskmaskin, kyl/ frys och fläkt. Fint vitt kakel ovan arbetsbänk samt som en fond på väggen längst in. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita med en ljusgrå fondvägg.

Till vänster om hallen ligger de rofyllda sovrummet som rymmer både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även plats för garderober om så önskas. Väggarna är vitmålade i en djup mörkblå ton.

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Seminariegatan 16

Bilder

  • Seminariegatan 14-20. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Seminariegatan 14-20
  • Välkomna till denna välplanerade tvåa högst upp i huset. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Välkomna till denna välplanerade tvåa högst upp i huset
  • Gården är härligt grönskande och bilfri. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Gården är härligt grönskande och bilfri
  • Brf Mandeln 2. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Brf Mandeln 2
  • Föreningens övernattningsrum. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Föreningens övernattningsrum
  • Här finns pentry och bord för flera. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Här finns pentry och bord för flera
  • Bara ett stenkast bort finns ett stort utbud av restauranger. Seminariegatan 16 - Bjurfors
    Bara ett stenkast bort finns ett stort utbud av restauranger
  • Interiörbild. Seminariegatan 16 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong högst upp i härligt västerläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 786 kr

inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv samt nätavgift för el.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7572%
Andel av årsavgiften är
0,8275%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
491 727 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 375 000 kr
Lägenhetsnummer
1674
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
55 kvm**

*Våningsplan 5 av 5.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Mandeln 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
103
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Mandeln 2 bildades 2006 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1975 och föreningen upplåter 103 lägenheter varav 97 bostadsrätter och 6 lägenheter och 1 lokal. Föreningens ekonomi är stabil och välskött. Nedan följer vilka renoveringar som har gjorts i föreningen: 2010 stammarna och alla badrum. 2009/2010 byttes fönstren. Ny papp på delar av taket 2010. Huset är energideklarerat 2021. Föreningen har under 2012 renoverat entréerna. Ny gemensam gästlägenhet 2016. Nya tvättstugor 2019. Föreningen har renoverat trapphus kontinuerligt, senast 2021. Hissarna är nya från 2018. Föreningen har nyligen bytt taket (2020) och installerat 1400 m² integrerade solceller vilket gör att föreningen nu producerar egen el, och ingen medlem behöver ha eget elabonnemang då föreningen löst ett gemensamt abonnemang för samtliga hushåll. All el som köps in utöver egen produktion är 100% förnybar och märkt med bra miljöval. Nyrenoverat och förstorat cykelförråd med låsbara tvåvåningsställ (2021). OVK besiktning genomförd 2023
Föreningen äger sin fastighet och mark, och belastas därmed ej av tomträttsavgäld. Föreningens fastighetsförsäkring innehåller, från och med 1:a januari 2015, ett kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har 2020 tecknat gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof så samtliga medlemmar får en höghastighetsrouter och 1000Mbit/s bredband som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har nyligen byggt om en lokal till tre nya bostadsrätter som sålt och det har gett föreningen extra tillskott i kassan. Föreningen har under året amorterat och de långfristiga skulderna uppgick per 2022-12-31 till
62 245 396 kr. Föreningen har under 2023 amorterat 6,7 miljoner.
Kommande renoveringar; löpande enklare underhåll.

Föreningen höll en extra stämma i september 2021 gällande nya andelstal vilket sänkte månadsavgifterna.

Föreningen tar 1,25 kr/kWh inkl moms för elförbrukningen den kommer troligtvis höjas under året.

Månadsavgiften höjdes med 6% från januari 2024.

Föreningen har en egen hemsida: www.mandeln2.se

Parkering

Föreningen har 37 garageplatser i ett varmgarage 150 m längre ner på gatan och 2 parkeringsplatser på fastigheten. Går att hyra för 975 kr/mån, med tillägg för laddplats. Det är i dagsläget kö för garageplats. Boende i Brf Mandeln 2 omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsplatser och garageplatserna i samfälligheten.
Primär förvaltning har platser på Brunnsgatan 1 och 3 samt Carl Grimbergsgatan 7-11, Robin Iholin håller i uthyrningen och nås på 031-709 10 00.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem. Ansluten till ComHem och Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd tillgängligt i fastigheten. Två gemensamma tvättstugor belägna på undre entréplanet finns i uppgång 16 och 20. Tvättstugorna är nyrenoverade med fyra industrimaskiner, två torktumlare, torkskåp och torkrum i varje. Fullt utrustad gästlägenhet finns att hyra.

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Seminariegatan 16

Seminariegatan 16

413 13 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Seminariegatan 16

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}