Hoppa till innehåll
Väl tilltagen balkong. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors

Kvadratsmart tvåa med närhet till allt du kan tänkas behöva och önska

  • På förhand
  • 48,6 kvm
  • 2 rum
  • 2 990 000 kr

Linné, Göteborg

Tredje Långgatan 38

Pris:
2 990 000 kr
Avgift:
2 737 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
48,6 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Malin Bjerkhede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvadratsmart tvåa med närhet till allt du kan tänkas behöva och önska

Perfekt citytvåa med öppen planlösning smakfulla materialval och inglasad balkong

Beskrivning

Vill man bo med ett centralt läge mitt i charmiga Linné är detta den perfekta lägenheten. Här bor man i en levande stadsdel med tillgång till ett rikligt utbud av restauranter, caféer o små boutiquer. Tack vare att kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra erbjuds här er social disponering som gör det enkelt att bjuda hem både vänner och familj. Köket är renoverat med smakfulla materialval och gott om arbetsyta. Breda fönsterpartier i fil gör att ljuset flödar in och bidrar till bostadens hemtrevliga känsla. Den generösa balkongen är inglasad med lummig utsikt. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt förvaring eller arbetsplats, ytterligare förvaring finns i hallen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Väl tilltagen balkong. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors
    Väl tilltagen balkong
  • Från balkongen blickar man ut över vackra byggnader och grönska. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors
    Från balkongen blickar man ut över vackra byggnader och grönska
  • Föreningens innergård med uteplats och grill. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors
    Föreningens innergård med uteplats och grill
  • Fantastiska Oscar Fredriks kyrka alldeles i närheten. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors
    Fantastiska Oscar Fredriks kyrka alldeles i närheten
  • Trevliga saluhallen ett stenkast bort. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors
    Trevliga saluhallen ett stenkast bort
  • Närhet till några av Göteborgs populäraste restauranger. Tredje Långgatan 38 - Bjurfors
    Närhet till några av Göteborgs populäraste restauranger

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Galeasen Linnéstaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
217
Antal hyresrätter
22
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Galeasen Linnéstaden förvärvade fastigheten Masthugget 5:11 år 2000. Föreningen har adress Tredje långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25 och Värmlandsgatan 21. Två byggnader ingår i föreningen som har totalt 217 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt.

December 2016 och 2017 samt januari 2018 har varit avgiftsfri. Angående avgiftsfri månad är det något som föreningen tar ställning till varje år. Januari 2022 sänktes månadsavgiften med 8%. Inför 2024 kommer inte avgifterna höjas.

Årets försäljningar av hyresrätter och lokaler har både stärkt kassan och möjliggjort amortering med 5 mkr. Under första kvartalet 2024 planerar föreningen att amortera ytterligare minst 7 mkr, vilket ger en låg belåningsgrad på 2 850 kr/kvm.

Förening har ekonomisk förvaltning via SBC och fastighetsförvaltning via Bredablick. Det är en välskött och aktiv förening med god ekonomi. Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Föreningen har en mycket omfattande och informativ hemsida: www.brfgaleasen.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022 - Digitalisering av portar med digitala nycklar, anslagstavla och bokning av tvättstuga.
2021 - Byte från vattenburna till eldrivna handdukstorkar.
2020 - Renovering av tak, fasad och balkong.
2020 - Relining.
2019 - Byttes förrådsdörrarna.
2018 - Ommålning av trapphus och byte av armaturer.
2016 - Belysning i trappor och korridorer.
2015 - Fiber har installerats.
2013/2014 - Gården har rustas upp och gjorts ännu trevligare med tre stycken grillplatser, buskar och blommor.
2012 - Fönsterprojektet genomförs. Alla fönster byts. Underhåll av balkongplattor och fasader.
2011 - Totalrenovering av porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) införs.
2008/2009 - Avfallsåtervinningen kompletteras med fraktioner för kartong och glas. Renovering av hisskorgarna: byte till nya korgdörrar och nytt dörrmaskineri; nya ytskikt, ny belysning; installation av nödtelefon. Totalrenovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar och postboxar. Byte av lås. Ny lekplatsutrustning. Lekkonstverket "Galeasen" skrotas.
2007 - För att höja standarden byts en del av tvättutrustningen ut samt utökas till tre tvättmaskiner i varje tvättstuga + två torkskåp. Renovering av källargångarna utförs, med bla. nya ståldörrar.
2006 - Särskilda avfallsfraktioner för biologiskt avfall och tidningsåtervinning. Sopnedkasten stängs.
2005 - Staket med grindar sätts upp mot Tredje Långgatan och Fjärde Långgatan.
2002/2003 - Badrumsrenovering: byte av golvbrunn förutom på entréplan eller där det är bytt tidigare, läggning av klinkergolv, helkakling av väggar, samt målning av tak. Värmeinjustering.
2001 - Nya spisar, spiskåpor och kyl/frys i samtliga lägenheter. Genomgång av ventilationen med installation av nya frånluftsfläktar på vinden.
2000 - Byte av styrsystem för hissarna.

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
Stambyte 2028 ev framflyttat några år.
Byte av elsystem 2028.
Byte av hissar 2038.

Parkering

Föreningen har tillsammans med Brf Jakten och Brf Skonaren på Masthugget 6:18 ett garage. Ingång till garaget från Värmlandsgatan 17. En plats i garaget kostar 850 kr/mån för dygnet-runt-parkering och 650 kr/mån för dag-parkering (exkl moms). Platserna handhas av Andreassen fastighetsförvaltning som nås på 0707 78 92 75. Boendeparkering finns att tillgå. För vidare information se www.goteborg.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2 där ett analogt grundutbud ingår i avgiften. Fiber via Bahnhof 1000/1000Mbit/s, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Stor innergård med grönska och bra grillmöjligheter. Gården är privat och mycket barnvänlig. För de mindre finns en trevlig lekplats.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare, cykelförråd och barnvagnsförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd i bra storlek. Det finns även en föreningslokal som kan hyras vid större fester.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 737 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,328%
Andel av årsavgiften är
0,36513%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
202 772 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 990 000 kr
Lägenhetsnummer
3822
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
48,6 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
92

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tredje Långgatan 38

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}