Tredje Långgatan 38

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Galeasen Linnéstaden

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

210

Antal hyresrätter

29

Antal lokaler

8

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

Allmänt om föreningen

Brf Galeasen Linnéstaden förvärvade fastigheten Masthugget 5:11 år 2000. Föreningen har adress Tredje långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25 och Värmlandsgatan 21. Två byggnader ingår i föreningen som har totalt 210 lägenheter med bostadsrätt samt 29 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt. Belåningsgraden per kvm är 3845kr/kvm.

Inga planerade avgiftsförändringar. December 2016 och 2017 samt januari 2018 har varit avgiftsfri. Angående avgiftsfri månad är det något som föreningen tar ställning till varje år.

Förening har ekonomisk förvaltning via SBC och teknisk förvaltning via HSB. Det är en välskött och aktiv förening med god ekonomi.
Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Föreningen har en mycket omfattande och informativ hemsida:
www.brfgaleasen.se

Tidigare renoveringar:
2018 Ommålning av trapphus och byte av armaturer
2016 Belysning i trappor och korridorer
2015 Fiber har installerats
2013/2014 Gården har rustas upp och gjorts ännu trevligare med tre stycken grillplatser, buskar och blommor.
2012 Fönsterprojektet genomförs. Alla fönster byts. Underhåll av balkongplattor och fasader.
2011 Totalrenovering av porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) införs.
2008/2009 Avfallsåtervinningen kompletteras med fraktioner för kartong och glas. Renovering av hisskorgarna: byte till nya korgdörrar och nytt dörrmaskineri; nya ytskikt, ny belysning; installation av nödtelefon.
Totalrenovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar och postboxar. Byte av lås. Ny lekplatsutrustning. Lekkonstverket "Galeasen" skrotas.
2007 För att höja standarden byts en del av tvättutrustningen ut samt utökas till tre tvättmaskiner i varje tvättstuga + två torkskåp.
Renovering av källargångarna utförs, med bla. nya ståldörrar.
2006 Särskilda avfallsfraktioner för biologiskt avfall och tidningsåtervinning.
Sopnedkasten stängs.
2005 Staket med grindar sätts upp mot Tredje Långgatan och Fjärde Långgatan.
2002/2003 Badrumsrenovering: byte av golvbrunn förutom på entréplan eller där det är bytt tidigare, läggning av klinkergolv, helkakling av väggar, samt målning av tak. Värmeinjustering.
2001 Nya spisar, spiskåpor och kyl/frys i samtliga lägenheter. Genomgång av ventilationen med installation av nya frånluftsfläktar på vinden.
2000 Byte av styrsystem för hissarna.

Kommande renoveringar
Underhåll yttre UH 2019-2020
Stamspolning o filmni 2019
Relineing 2020
Stambyte 2028
Byte av elsystem 2028
Byte av hissar 2038

Under 2015 har man sålt av två hyresrätter som inbringat 5,4 Mkr till föreningen. Totalt under 2015 har 10,9 Mkr amorterats på föreningens lån och detta har bidragit till att sänka föreningens räntekostnader.

Parkering

Föreningen har tillsammans med Brf Jakten och Brf Skonaren på Masthugget 6:18 ett garage. Ingång till garaget från Värmlandsgatan 17. En plats i garaget kostar 850 kr/mån för dygnet-runt-parkering och 650 kr/mån för dag-parkering (exkl moms). Platserna handhas av Andreassen fastighetsförvaltning som nås på 0707 78 92 75. Boendeparkering finns att tillgå. För vidare information se www.goteborg.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem. Bredband via fiber.

Gårdsplats/innergård

Stor innergård med grönska och bra grillmöjligheter. Gården är privat och mycket barnvänlig. För de mindre finns en trevlig lekplats.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Till lägenheten hör ett källarförråd i bra storlek.