VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Värmlandsgatan 24D - Bjurfors

Charmig och fint renoverad tvåa möjlig trea med underbar balkong!

Linné, Göteborg

Värmlandsgatan 24D

Utgångspris:
3 975 000 kr
Avgift:
3 100 kr
Antal rum:
2
Boarea:
56 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Balkong:
Ja

Charmig och fint renoverad tvåa möjlig trea med underbar balkong!

En riktig pärla och ett härligt hem, öppen planlösning med stilrent kök. Stor matsal som enkelt kan göras om till ett sovrum. Solig balkong!

Beskrivning

Välkommen till en pampig sekelskiftesfastighet anno 1907 i hjärtat av Linnéstaden. Byggnaden och alla lägenheter i föreningen totalrenoverades under 1999 och erbjuder idag moderna cityboenden i gammal stil. Här trivs ni som vill bo i direkt närhet till Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer och grönområden men söker ett ostört läge, borta från trafik och ljud. Fyra trapper upp från föreningens innergård finner vi detta mysiga hem som imponerar med en öppen och trivsam planlösning. Hela lägenheten totalrenoverades 2016. Matsal och vardagsrum bildar en social yta som gör det enkelt att umgås när ni har vänner över på besök. Köket ligger i hörnet och har en härlig bardel samt goda arbetsytor. Mycket stilrent och fint kök i vitt. Matsalen kan enkelt delas av för ytterligare ett sovrum om så önskas. Från vardagsrummet nås en helt underbar balkong, soligt och skyddat läge mot innergården. Sovrum nås från vardagsrummet och här finns praktisk förvaring längs ena väggen med skjutdörrar. I det helkaklade badrummet finns dusch och tvättmaskin.

Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga småbutiker, nischade på dam och herrmode. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Coop, Hemköp och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.

Denna charmiga och välplanerade lägenhet måste upplevas på plats.

Interiör

Välkommen till denna trevliga och mycket välplanerade tvåa som kan göras om till en trea med stor härlig balkong. Bostad med genomgående ljusa golv och ljusa färger på väggarna. Lägenhetens ca 56 kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Invid entrén ligger en klinker på golvet.

Vardagsrum och kök med öppen och social planlösning. Gott om skåp för förvaring och väl tilltaget med arbetsyta i köksdelen, som avgränsas med en bardel mot vardagsrummet. Fint platsbyggt kök från Himlemed vita stilrena luckor. Fin vit bänkskiva och mörka öppna hyllor ger en fin kontrast. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Från vardagsrummet når man en stor balkong i sydostläge. Balkongen som är väl tilltagen och vetter mot föreningens lugna innergård.

Sovrummet som ligger innanför vardagsrummet och ger plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöbel. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Fönster som vetter mot innergården samt ett fint litet skafferifönster.

Matsalen är väl tilltagen och här har tidigare varit sovrum och kan enkelt återställas. Här är tegelväggen framtagen samt en rundad vägg som ger rummet charm och karaktär. Fönster mot innergården samt ett fint litet skafferifönster.

Längst in i lägenheten finner man badrummet. Här ligger en grå klinker på golvet och på väggen sitter ett vitt kakel. Utrustat med wc, handfat med kommod, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin.

Sammantaget en mycket ljus, öppen och trevlig lägenhet som ger känsla av luft och rymd.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Föreningens pampiga fastighet anno 1907
  • Lägenhetens alla rum vetter mot den lugna gården- perfekt för dig som vill bo tyst och lugnt
  • Pampiga Oscar Fredrikskyrkan möter er varje dag när ni kliver ut från porten
  • I närheten ligger de populära restaurangerna på Tredje Långgatan
  • Nära till hela Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer och pubar
  • Grönskande Slottsskogen ligger en kort promenad bort

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Barken i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Barken i Göteborg är en privat bostadsrättsförening och belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1907 och totalrenoverades 1998-1999. Då renoverades i bla el och V/A stammar, tak och fasad. Föreningen består av totalt 29 lägenheter med adress Värmlandsgatan 24A-D. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 2118 kvm, varav 2118 kvm utgör lägenhetsyta. Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen inte har någon fastighetsskötare eller fastighetsförvaltning. Enklare underhåll sköts av föreningens medlemmar. Det sköts löpande enligt ett särskilt schema där varje lägenhet tar ansvar för två månader i taget. Trappstädningen köper föreningen in.
Varje vår och höst har föreningen en gemensam arbetsdag.
Årsstämman kommer hållas den 27 april.
Föreningen har en hemsida, https://barken.bostadsratterna.se/

Utfört underhåll:
2019 - Målning av trapphus samt målning av portar och rappade ytor mot gatan.
2017 - Spolning av stammar
2015 - Målning tak, fönster och balkonger
2014 - Byte/Justering Termostatventiler, byte av takfläkt och OVK besiktning
2012 - Byte värme cirkulationspump, spolning VA, termografering
2010 - Dränering/markarbete innergård
2009 - Fönsterunderhåll, balkongunderhåll
För utförligt under håll se: https://barken.bostadsratterna.se/fastigheten

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har precis sänk månadsavgiften med 5%.
I det obligatoriska tillägget ingår: bredband, trappstädning, trottoarstädning, klottersanering, årsavgift till SBC, inköp av revisorstjänster, Telia-abonnemang porttelefoner, OVK, Energideklaration etc. Kostnader som är lika för alla lägenheter oavsett storlek.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (ingår i avgiften)

Bredband. Leverantör: Com Hem (ingår i avgiften) 100/10.

Gemensamma utrymmen

På gården finns ett gemensamt cykelrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 100 kr

I avgiften ingår värme, VA.
Obligatorisk tillägg om 710 kr/månad vilket avser kabel-tv, bredband och fasta utgifter, se förenings info.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,67%
Andel av årsavgiften är
2,75798%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 975 000 kr
Lägenhetsnummer
00241
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
56 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1907

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
126

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Värmlandsgatan 24D

Värmlandsgatan 24D

413 28 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Värmlandsgatan 24D

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt