Hoppa till innehåll
Välkommen till denna trivsamma tvåa med dubbla balkonger!. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors

Välplanerad bostad med två fantatiska balkonger i en populär förening!

  • På förhand
  • 70 kvm
  • 2 rum

Linné, Göteborg

Värmlandsgatan 32

Avgift:
4 908 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
70 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Kronberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Emelie Kronberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad bostad med två fantatiska balkonger i en populär förening!

Välkommen till en trivsam bostad med två stora balkonger i olika väderstreck. Bo i en förening med många faciliteter så som gym och relaxavdelning

Beskrivning

På Värmlandsgatan 32 presenteras nu denna rymliga 2:a om hela 70 kvadratmeter. Bostaden är belägen i det omtyckta JM-byggda huset som uppfördes 2003 och förutom den trevliga lägenheten finns här även gott om fräscha gemensamhetsutrymmen såsom gym, festlokal, relaxavdelning och gästlägenhet. Föreningen har dessutom egna garageplatser (separat kö) i huset samt en mycket vacker innergård. Mycket populär förening där möjlighet till kapitaltillskott även finns. Här bor ni med en genomgående planlösningen som skänker ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, ni finner dessutom två underbara balkonger, en mot Fjärde Långgatan (inglasad) och den andra mot föreningens trevliga innergård. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för större soffgrupp, samt matplats om så önskas. Vidare erbjuds ett välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Här ryms ett större matbord för flera gäster. Sovrummet är rofyllt beläget mot den lugna innergården. I lägenheten finns även ett stort badrum med tvättmöjligheter samt en klädkammare som nås från inre hallen för ypperlig förvaring. Välkomna till ett boende med flertalet bekvämligheter. Hiss finns.

Området Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Prinsgatan, Masthuggstorget samt Järntorget.

Välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till denna trivsamma tvåa med dubbla balkonger!. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Välkommen till denna trivsamma tvåa med dubbla balkonger!
  • Genomgångsläget bidrar till mycket ljus. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Genomgångsläget bidrar till mycket ljus
  • Ena balkongen nås från köket, denna i söderläge. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Ena balkongen nås från köket, denna i söderläge
  • Lugnt belägen mot föreningens trevliga gård. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Lugnt belägen mot föreningens trevliga gård
  • Kök med god förvaring och matplats. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Kök med god förvaring och matplats
  • Gediget sovrum mot det ostörda gårdsläget. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Gediget sovrum mot det ostörda gårdsläget
  • Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong
  • Helt inglasad med utsikt över vackra byggnader. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Helt inglasad med utsikt över vackra byggnader
  • Ljust och stort badrum. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Ljust och stort badrum
  • Givetvis tvättmaskin. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Givetvis tvättmaskin
  • Varmt välkommen till Värmlandsgatan 32!. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Varmt välkommen till Värmlandsgatan 32!
  • Föreningen har en lummig och härlig innergård. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Föreningen har en lummig och härlig innergård
  • Här bor man i en förening med flertalet gemensamhetslokaler. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Här bor man i en förening med flertalet gemensamhetslokaler
  • Fräsch gästlägenhet med kök, bad och sovrum. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Fräsch gästlägenhet med kök, bad och sovrum
  • Föreningens fina festlokal "vinterträdgården" som erbjuder 30 kuvert. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Föreningens fina festlokal "vinterträdgården" som erbjuder 30 kuvert
  • Relaxavdelning med bastu. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Relaxavdelning med bastu
  • Biljardrum med möjlighet att spela bordtennis. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Biljardrum med möjlighet att spela bordtennis
  • Pampiga Oscar Fredrikskyrkan möter er varje dag när ni kliver ut från porten. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Pampiga Oscar Fredrikskyrkan möter er varje dag när ni kliver ut från porten
  • Linnégatan och dess kommunikationer ligger nära. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Linnégatan och dess kommunikationer ligger nära
  • Underbara Bar Italia återfinns på Prinsgatan. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Underbara Bar Italia återfinns på Prinsgatan
  • Prinsgatans Blommor. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Prinsgatans Blommor
  • Närhet även till det rika utbudet på Långgatorna. Värmlandsgatan 32 - Bjurfors
    Närhet även till det rika utbudet på Långgatorna

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Masthugget 1:7

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd om ca 5,5 kvm. Extra källarförråd finns att hyra till låg kostnad (separat kö)

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 908 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,94001%
Andel av årsavgiften är
1,38716%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
305 215 kr

Enligt årsredovisning 2022

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
432
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
70 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Västra Linnéstaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
81
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 502 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Västra Linnéstaden är en välskött bostadsrättsförening. I fastigheten finns 81 bostäder och 2 lokaler. Intäkter från lokalhyror utgör ca 7 % av föreningens nettoomsättning.

En del av medlemmarna har gjort kapitaltillskott på sina lägenheter för att sänka sin månadsavgift. För mer info se årsredovisning samt föreningens egna hemsida www.vastralinnestaden.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Huset byggdes 2001 och har därför inte haft många stora renoveringar sedan dess. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar
2013: Ny putsfasad ut mot gård, och mot gatan
2016: Utfördes måleriarbeten på balkongen och terrassräcken
2021: Byte passersystem
2022: Underhållspolning av avloppsrör i tre trappuppgångar
2022: Utbyte av glödlampor mot LED-lampor
2022: Målningsarbete
2022: OVK
2022: Uppgradering hissar (pågående över tid)
2022: Nya tvättmaskiner

Kommande underhåll;
Underhållsarbeten planeras under de kommande fem åren. Uppgraderingen av hissarna kommer att fortsätta succesivt under åren framöver. Komplettering av målning av fasader, balkonger samt fönster liksom en hel del mindre
målningsarbeten inomhus ska göras. Åtgärder såsom byte och/eller renovering av fläktar är inplanerade, liksom också byte av cirkulationspump för vatten. Den totala kostnaden för underhåll beräknas under 2023–2027, i 2022 års prisläge,
till 6,7 MSEK, dvs 1,3 MSEK i genomsnitt per år. Den i underhållsplanen budgeterade kostnaden för 2023 uppgår till
cirka 0,8 MSEK.

Parkering

Föreningen förfogar över 37 garageplatser som är belägna i fastigheten. Kostnaden är ca 1050kr/månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Garage finns även att hyra på Nordostpassagen och i flera garage i området.

Boende i Brf Västra Linnéstaden omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsalternativ och övriga garageplatser i området.
http://www.p-bolaget.goteborg.se/sv/hyra_parkering/Sok-p-plats/

TV/bredband

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget som kallas 250/100. (Nedhastighet 150-250 Mbit/s, Upphastighet 60-100 Mbit/s.). Abonnemangets kostnad ingår i månadsavgiften till föreningen.

I månadsavgiften till föreningen ingår även ComHems grundutbud av tv & radio-kanaler.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket välskött innergård med sandlåda för de små och boulebana för vuxna

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns även många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom trevlig och välutrustad festlokal (kan hyras för egna fester), välinrett och fräscht gym, bastu med relaxavdelning, pingis/biljardrum, hobbyrum och tvättstuga. Möjlighet finns även att hyra gästlägenhet. Soprum med möjlighet till god källsortering.

Om Linné

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Värmlandsgatan 32

Värmlandsgatan 32

413 28 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Värmlandsgatan 32

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}