Ta chansen att bo med lugnt innergårdsläge mitt i Linnéstadens puls!

Linnéstaden, Göteborg

Andra Långgatan 4A

Budgivning pågår
Utgångspris
4 790 000 kr
Avgift
5 042 kr
Antal rum
3
Boarea
92 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 4 600 000 kr

BudBudgivareDatumTid
4 600 000 krBudgivare 22018-02-2119:25
4 500 000 krBudgivare 12018-02-2020:03

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ta chansen att bo med lugnt innergårdsläge mitt i Linnéstadens puls!

Välkomna till Andra Långgatan 4A och en ljuvlig trea med skyddat & tyst innergårdsläge. Balkong i västerläge, generös takhöjd och rum i fil. Välkomna!

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Fransson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Bilder

Välkommen till en genomgående planlösning på Andra Långgatan 4A. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Välkommen till en genomgående planlösning på Andra Långgatan 4A
Tre pampiga rum i fil och högt till tak ger stor charm. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Tre pampiga rum i fil och högt till tak ger stor charm
Vardagsrummet är lättmöblerat tack vare sin storlek. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Vardagsrummet är lättmöblerat tack vare sin storlek
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors

Låt era vägghyllor nyttja den generösa takhöjden

Rum för matplats invid stora fönster. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Rum för matplats invid stora fönster
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Vi blickar mot köket. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Vi blickar mot köket
Fullt utrustat kök med köksö. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Fullt utrustat kök med köksö
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Trivsam matplats med underbart ljus. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Trivsam matplats med underbart ljus
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Utgång till lägenhetens balkong. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Utgång till lägenhetens balkong
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
I ett strålande västerläge som garanterar många soltimmar. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
I ett strålande västerläge som garanterar många soltimmar
Master bedroom ligger lugnt placerat mot innergård. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Master bedroom ligger lugnt placerat mot innergård
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors

Bevarade stenbänkar pryder samtliga fönster

Lägenhetens andra sovrum har även det ett rofyllt gårdsläge. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Lägenhetens andra sovrum har även det ett rofyllt gårdsläge
. Andra Långgatan 4A - Bjurfors

Funktionellt badrum med duschhörna

Välkommen på visning!. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Välkommen på visning!
Knutpunkten Järntorget ligger ett stenkast bort. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Knutpunkten Järntorget ligger ett stenkast bort
Populära Tredje Långgatan blir gågata sommartid. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Populära Tredje Långgatan blir gågata sommartid
Gott om uteserveringar!. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Gott om uteserveringar!
Mysiga Haga ligger alldeles i närheten. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Mysiga Haga ligger alldeles i närheten
Slottsskogen. Andra Långgatan 4A - Bjurfors
Slottsskogen

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På Andra Långgatan 4A återfinns denna spatiösa trea om 92 kvadratmeter med rum i fil och balkong i västerläge. En sann pärla med närhet till Linnéstadens pulserande restaurangliv och Slottsskogens motionsstråk. Lägenheten ligger med skyddat gårdsläge och egen entré via hiss. Mycket av bostadens charm finns i takhöjden, de stora fönstren och den praktiska planlösningen där vardera sovrum återfinns i varsin ände av lägenheten. Från köket nås lägenhetens balkong, som med sitt västerläge ger många timmar i solen. För den som vill finns möjligheten att enkelt skapa tre sovrum. Välkommen!

Långgatorna pulserar av liv och rörelse året runt. Populära tredje långgatan görs helt bilfri varje sommar och uteserveringarna flyttar då ut på gågatan. Restauranger, kaféer och kvarterskrogar avlöser varandra i en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Här finns all tänkbar bekvämlighet runt hörnet, vad sägs om apotek, mataffär, systembolag, närköp och knytpunkten Järntorget inom en radie av 250 meter? Dessutom nås Slottsskogen med sina motionsspår, djurparker och grönytor genom en snabb promenad.

Interiör

Varmt välkomna till Andra Långgatan 4A.

Lägenheten ligger på våning 2 med ett härligt innergårdsläge. Ni stiger ur hissen och finner entrédörr & balkong rakt fram. Den unika känslan av att ensam stiga ur hissen och mötas av en fri utblick över de pampiga tegelfasaderna på tredje långgatans auktionsverk imponerar!

Balkongen ligger i ett soligt västerläge med en stor innergård nedanför. Här finns plats för ett matbord för många, planteringar och krukor.

Väl inne i lägenheten möts vi av en stor hall med avhängningsmöjlighet och plats för förvaringsmöbler. Ett par steg in i hallen så breder lägenhetens pampiga rum ut sig; tre rum åt ena hållet och ett rum åt det andra hållet. Badrummet finner vi rakt fram. I hallen ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Köket ligger i anslutning till hallen och här finns ett stort, högt fönster med djup nisch och helglasade balkongdörrar som leder ut till balkongen. Matplatsen placeras invid fönstren och här ryms många gäster till bordet! Köket har vita luckor, vitrinskåp, överskåp och en köksö med spis, ugn och fläkt. Här finns även kyl och frys samt diskbänk och extra arbetsyta. På golv ligger parkett och väggarna har målats djupt mörka för att kontrastera på ett snyggt sätt.

Vidare in i lägenheten finner vi vardagsrummet, ett fantastiskt rum med rymd och underbar charm. Två stora fönster med djup nisch ger en fin utblick över innergården och de karaktäristiska tegelfasaderna med spröjsade fönster på andra sidan innergården. Tack vare det höga läget i huset och de stora fönstren fylls vardagsrummet med ljus och sol. Här möblerar ni enkelt upp med soffa, soffbord och tv-bänk och fyller bokhyllorna med era favoriter och klassiker. En vacker takrosett återfinns i tak. Väggarna är vita och på golv ligger parkett.

Lägenhetens ena sovrum tar vid, ett rofyllt rum med gott om förvaring i stora garderober. Här finns ett stort fönster med samma fina utblick och breda nisch. Plats finns för en dubbelsäng med sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Parkett på golv och ljusgrå väggar.

I den andra delen av lägenheten finner vi det andra sovrummet. I en smart nisch får en garderobsvägg plats, som slukar all förvaring som behövs. Rummet har plats för en dubbelsäng, sängbord, möblemang och ytterligare förvaring. Ett fönster mot nästa innergård ger ljus och charm.

Bakom sovrumsväggen finner vi lägenhetens eget förråd, med högt till tak och djup att kunna förvara det mesta som behövs.

Badrummet är fräscht med duschhörna, två hyllplan för förvaring, handfat, spegelskåp och handdukshängare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brf Masthugget 8:7

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Andra Långgatan 4A
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Andra Långgatan 4 A förvärvade fastigheten hösten 2015 och består av 13 bostadsrättslägenheter varav nio stycken är tvåor och fyra stycken är treor. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör en äkta bostadsrättsförening. Den totala ytan bostadsarea är 1099 kvm och 128 kvm är lokalyta i bottenplan. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016–2026. Varje år reserveras medel till planerade underhåll. Amortering på föreningens lån sker enligt plan.

Fastigheten uppfördes 1929 och består av ett flerbostadshus. Byggnaden genomgick en renovering 1999–2000 då b.la. stammarna renoverades.
Kommande underhåll: föreningen har under 2017 anlitat VVSP för att undersöka behov av grundförstärkning och för att ta fram ett förslag på hur sådan skall göras. Kostnaden för grundförstärkningen kommer att uppgå till ett högre belopp och det finns en fond för yttre underhåll som kommer att ianspråktagas för den kommande grundförstärkningen. Föreningen har ännu ej tagit dela av någon rapport från undersökningen utan inväntar besked.

Eftersom föreningen nyligen förvärvat fastigheten finns ingen historik men föreningen spås ha en god ekonomi framöver. Avgifterna ligger på en normal nivå och det finns inga planer på att varken höja eller sänka avgifterna (kontrollerat med ordföranden 2017-08-09). Föreningen har tre stycken lån med olika bindningstider på 3 månader, 2 år och 5 år. En intäktskälla föreningen har är en lokal som idag hyrs ut till ett företag i bottenplan.

TV/bredband

Kabel Tv och bredband från Com Hem.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är placerad i källaren och har två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Det finns även ett cykelrum.

Av föreningens 13 bostäder hade 5 stycken förråd innan ombildningen, det är inget som någon har betalat extra för och tillhör således inte lägenheten. Föreningen avvaktar att se över förråden tills det att de får besked hur det blir med en eventuell grundförstärkning. Föreningen tror att de kommer omfördela utrymmet i källaren för att ge rum åt totalt 13 förråd så att alla lägenheter får varsitt.

Uteplats/balkong

Till lägenheten hör en balkong med soligt västerläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 042 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler

Ekonomi

Andel i föreningen
9,12%
Andel av årsavgiften är
9,12226%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 790 000 kr
Lägenhetsnummer
100021
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
92 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1929*

* Renoverat 1999

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
126

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Kontakt

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Fransson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linnéstaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Tredje Långgatan 32 A
    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 168 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linnéstaden, Göteborg

    Adress
    Plantagegatan 3A
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 738 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2018-02-26 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linnéstaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 41
    Månadsavgift
    4 236 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linnéstaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 39 C
    Månadsavgift
    3 522 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!