VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Göteborgs bästa läge!

  • På förhand
  • 37,5 kvm
  • 1,5 rum
  • 2 550 000 kr

Lorensberg - Heden, Göteborg

Engelbrektsgatan 61

Utgångspris:
2 550 000 kr
Avgift:
1 913 kr
Antal rum:
1,5
Boarea:
37,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 7
Hiss:
Ja

Göteborgs bästa läge!

På attraktiva Engelbrektsgatan återfinns detta nyrenoverade hem. Våning 5, fransk balkong och oerhört stilfull. Solid brf med låg belåningsgrad.

Beskrivning

I ett perfekt cityläge, en kort promenad från Avenyns restaurang- och nöjesliv välkomnas denna välplanerade bostad. Här bor du i en stor och eftertraktad förening med låg belåningsgrad.

Snart erbjuder vi en optimalt planerad 1,5 rok med lugnt och tryggt gårdsläge. Här är varje kvadratmeter exemplariskt nyttjad. Du slås direkt av den sociala planlösningen där kök och vardagsrum ligger i en öppen disposition, vilket skapar goda möjligheter för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna och den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus och skapar en mycket trivsam känsla. Lägenheten har renoverats med största möjliga medvetenhet 2020. Köket signeras Ballingslöv och diskmaskin är installerat. Parkettgolvet är slipat och den ljusa kulören tillsammans med de nymålade väggarna skapar en fin bas att inreda efter. En stilfull glasvägg avskärmar vardagsrum och sovrum och den platsbyggda sängen skapar mer yta till förvaring. Det är svårt att hitta en mer välplanerad lägenhet än detta.

Välkommen till en utav Göteborgs mest eftertraktade adresser - Engelbrektsgatan. Läget är enastående! Runt hörnet når du Avenyns rika utbud av lyxiga stjärnkrogar och långa shoppingstråk samt evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi. Även Chalmers och Handelshögskolan finns inom bekvämt gångavstånd. Avkopplande grönska, som gjort för promenader och picknickstunder finner du i Trädgårdsföreningen, nere vid Kungsparken eller Näckrosdammen. Bra kommunikationer är en självklarhet när du bor såhär centralt.

Välkommen att boka exklusiv förhandsvisning redan nu!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen till våning 5 och denna fint renoverade 1,5 rok!
  • Varje kvadratmeter exemplariskt nyttjad
  • Köket från 2021 signeras Ballingslöv
  • Diskmaskin finns!
  • De stora fönsterpartierna och den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus
  • Ett helkaklat badrum i stilfullt utförande
  • Fantastiskt läge mitt i händelsernas centrum
  • Götaplatsen och Kungsportsavenyen rika nöjesutbud
  • Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort
  • Här bor du med direktaccess till stadens nöjesliv
  • Ljuvliga Näckrosdammen inom kort gångavstånd
  • ... samt grönskande Carlanderska parken

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Fransk balkong in mot den lugna gården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör ComHem.

Ansluten till bredband via TTelenor (f.d Bredbandsbolaget). Ingår i avgiften.

Parkering

22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

För information om boendeparkering i området finns på www.trafikkontoret.goteborg.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 913 kr

I avgiften ingår värme, vatten.

Ett obligatoriskt tillägg om 225kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6282%
Andel av årsavgiften är
0,62816%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 550 000 kr
Lägenhetsnummer
24
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
37,5 kvm*

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

Byggnadssätt

Byggår
1983

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Göteborgshus 51
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
93
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Göteborgshus Nr 51 bildades 1983 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen äger fastigheten Heden 26:19. I föreningen finns det sammanlagt 93 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta på ca 7 000 kvm samt 4 hyreslokaler med en yta på ca 589 kvm. Adresserna är Engelbrektsgatan 57 – 61. Föreningens mark är friköpt.

Ekonomi:
Föreningen är stabil och har god ekonomi. Avgiften planeras att vara oförändrad framöver. Belåningsgraden är lägre än genomsnittet i Göteborg.

Genomfört underhåll:
2020: Nytt portsystem.
2019: Nya hissar. Tvätt av fasaden. OVK-besiktning. Byte av elmangel i tvättstugan. Brandbesiktning.
2018: Övernattningsrum klart.
2016: Nya maskiner i tvättstugan med digitalt bokningssystem.
2015: Byte av två (samtliga) fläktaggregat till butikerna.
2012 – 2013: Renovering av gården med nytt staket, ny belysning, nya planteringar och ett altandäck med sittgrupp. Föreningens elförbrukning minskade därefter med ca 27 %.
2010: Ommålning av trapphusen. Garaget fick en helt ny energisparande belysning installerad.
2009: Omdränering på gården. Golven i källaren målades om.
2006: Fiberinstallation.
2005: Ny sopsugsanläggning, sopnedkast finns på alla våningsplan.
2004: Säkerhetsdörrar installerades.
2002: Renovering av hissarna.
2000: Renovering av tvättstugan.

Planerat underhåll:
Byggnaden är i mycket gott skick. Löpande underhåll föreligger.

Gemensamma utrymmen:
I föreningens finns en tvättstuga att tillgå som är belägen i markplan in mot gården. Vidare finns också en gemensam övernattningslägenhet och hobbyrum samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också en trivsam gård med utemöbler.

Parkering:
Föreningen förfogar över 22 garageplatser. Separat kö till dessa. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Hemsidan: www.goteborg.se.

Förvaltning:
Riksbyggen.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2019-12-11

Om Lorensberg - Heden

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Engelbrektsgatan 61

Engelbrektsgatan 61

412 52 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Engelbrektsgatan 61