Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Bjurfors Beyond presenterar en magnifik sekelskiftesvåning om 153 kvm. Götabergsgatan 11A - Bjurfors

Ljus sekelskifteselegans i kanten av Vasaparken

Lorensberg - Vasastaden, Göteborg

Götabergsgatan 11A

Pris:
9 460 000 kr
Avgift:
6 891 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
153 kvm
Byggår:
1889
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och VA. Avgiften inkluderar höjningen om 2 % från 2023. Ett obligatoriskt tillägg om 389 kr/mån avseende bredband, TV och IP-telefoni.

Ljus sekelskifteselegans i kanten av Vasaparken

Bjurfors Beyond presenterar en magnifik sekelskiftesvåning om 153 kvm. Läget, med närhet till allt tillhör ett av Göteborgs allra mest attraktiva.

Beskrivning

Den långa Götabergsgatan stryker längs med Vasaparken och slutar precis vid Kungsparken och vallgravskanalen. Här bor du trivsamt och lugnt vid gatans återvändsgränd. Denna del är den bäst bevarade stadsmiljön från 1860-1910 i Sverige, där husens arkitektur är influerad av italiensk renässans. De välbevarade och vackert utsmyckade sekelskifteshusen står på parad längs gatan. Från denna ljusa sekelskiftesvåningen om 153 kvm har du nära till folklivet på Vasagatan, Avenyn och den gamla stadskärnan med shopping-, nöjes och restaurangliv. Att promenera en solig vårdag längs vallgravskanalen i Kungsparken med dess fält av vackra vårblommor och japanska körsbärsträd, fortsätta in i Trädgårdsföreningen med dess unika mångfald av växter och träd, stanna till vid lekparken, Palmhuset eller ett café är något som oavsett ålder är mycket uppskattat. Goda kommunikationer till stadens alla hörn är det bästa tänkbara. Alldeles runt hörnet stannar både spårvagnar och bussar och med bilen kommer du snabbt ut till vägsystemen.

I detta oöverträffliga läge är nu denna extraordinära sekelskiftesvåning till salu. Våningens fria och ljusa ekparkettytorna, den ansenliga takhöjden och alla välbevarade sekelskiftesdetaljer får besökaren att dra efter andan. I fil ut mot gatan ligger en mycket stor och två mindre salonger. De tidstrogna fönsterpartierna kastar ljus över magnifik stuckatur, takrosetter, detaljskurna snickerier, höga fotlister, dubbla spegeldörrar och sällskapsytornas spektakulära kakelugn. En balanserad totalrenovering har kompletterats med vår tids bekvämlighet, en mängd platsbyggda förvaringar i tidstrogen stil samt ett överraskande stort och sobert kök. En viktig del av designlinjen är den klassiska ekparketten i trestavsläggning som löper genom hela den stora våningen som överraskar med ständigt nya rum och ytor. Våningen har stora sällskapsytor, upp till tre sovrum, matsal, stort kök, två badrum, wc, tvättstuga samt inre hallar.

Interiör

ENTRÉ
Genom de höga dörrarna kommer du in i en portgång med takmålningar och stuckatur i original. Den fina innergården har stenlägging av gamla gatstenar, små planteringar, cykelparkering och utemöbler för en lugn fikastund.

HALL
Sekelskiftet upplevs i husets välbevarade trapphall. Bakom den tidstrogna entrédörren öppnar sig entréhallen där sekelskiftesdetaljerna radar upp sig i renoverat skick. Under det höga taket breder ekparketten ut sig inramad av höga fotlister och detaljskurna snickerier. Till höger finns klädkrokar i stiltypiskt smide och längre in finns dubbla, takhöga garderober med spegeldörrar. I en tidigare garderob finns en alkov i väggen med plats för spegel och klassisk hallbyrå.

SÄLLSKAPSYTOR
Bakom ett djupt dörrvalv sträcker nu trestavsparketten ut i de stora och massivt ljusa sällskapsytorna. Första intrycket är snudd på dramatiskt med den härliga takhöjden, stora rumsvolymen och sekelskiftets närmast slottsliknande detaljer. På kvällen ger de levande ljusen liv åt tidsperiodens avancerade takstuckatur, de pampiga spegeldörrarna, de två djupa fönsternischerna och de höga fotlisterna. Den vita kakelugnen (ej användningsbar) är rikt dekorerad och som kronan på verket tronar en stor och närmast överdådig takrosett. Den vackra salongen har en fridsam atmosfär med fönster ut mot den lugna gatan. Att Vasagatans folkliv bokstavligen finns runt hörnet är svårt att tro.

BIBLIOTEK
Bakom dubbla spegeldörrar med djupa dörrfoder fortsätter ekparketten in i våningens lilla bibliotek eller arbetsrum. Läget känns avskilt när dörrarna stängs och inramningen med tidsperiodens takhöjd, stuckatur och andra detaljer ger höjd åt tankarna. Det breda fönsterpartiet har en djup fönsterbräda i polerad svart granit. Rummet är självklart även tänkbart som sovrum eller gästrum.

MATSAL
Korsa de stora sällskapsytorna till nästa salong i fil. Ekparketten följer med in genom det djupa dörrvalvet och ut i våningens vackra matsal. Den mer än maffiga stuckaturen och takrosetten går igen. I generationer har man under kristallkronan samlats runt matbordet till vardags och fest.

SOVRUM
Våningens största sovrum överraskar bakom en spegeldörr invid sällskapsytornas kakelugn. Under den vackra takrosetten, stuckaturen och mellan två takhöga originalgarderober med spegeldörrar bildas en naturlig alkov för dubbelsängens huvudända. På andra sidan löper en platsbyggd garderobsvägg i tidstrogen stil och med smäckra beslag i svart smide. Det tredelade fönsterpartiet mot innergårdens gatsten har stilren fönsterbänk i polerad svart granit och ciselerade elementskydd. Atmosfären känns privat och harmonisk.

BADRUM OCH WC
Nu fortsätter våningen i en inre hall med ekparkett. Längre fram skymtar en oväntat lång korridor som försvinner in i våningens djup. Först i den inre hallen ligger ett badrum i klassisk stil med vitt helkakel och klinker i blått. Här finns dusch bakom glasväggar samt en handfatskommod med förvaring i över- och underskåp. Vägg i vägg finns ett separat wc i samma stil.

SOVRUM
Den inre hallen breddas nu och ger plats till ett stort serveringsskåp i original samt två originalgarderober med spegeldörrar. Infällda takspottar ger behaglig ljusmiljö. Ekparketten viker av och in i den långa korridoren med överfönster där spegeldörrarna radar upp sig. Bakom den första dörren ligger ett sovrum med tidstypiskt djup fönsternisch mot gården. Ett platsbyggt, infällt vitrinskåp ger extra karaktär. Rummet har trestavsparkett i ek.

TVÄTT- OCH BADRUM
Till vänster i korridoren tar klinkers över i våningens tvättavdelning med maskiner, vask samt rymlig, platsbyggd förvaring. Bakom en spegeldörr med överfönster finns det andra badrummet med klinker, helkakel, dusch, handfatskommod, wc samt inkakalt fönsterparti med frostat glas.

KÖK
Bakom en spegeldörr i slutet av den långa korridoren överraskar nu våningen med ett stort, nyskapat kök. Ekparketten flyter ut under det höga taket med infälld downlight. Inredningen i formrent vitt ger en blinkning till det sena 1800-talets sparsmakade ideal. Fronterna har stiliserade speglar och beslag i rostfritt. Vissa skåp har inslag av vitrin. Arbetsytorna är i blanksvart granit med avställningsytor i ek. Stänkskydden har traditionellt kakel och de rostfria vitvarorna är integrerade. Härinne finns plats för köksbord och framför den djupa fönsternischen finns ett högt barhäng i ek för dagens första O’boy- eller espressoglas. Bakom köket finns en hall med garderob samt skåp för vinförvaring och köksingång med en trappa till den trivsamma innergården.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Bjurfors Beyond presenterar en magnifik sekelskiftesvåning om 153 kvm. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Bjurfors Beyond presenterar en magnifik sekelskiftesvåning om 153 kvm
  • Första intrycket är snudd på dramatiskt. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Första intrycket är snudd på dramatiskt
  • Den vita kakelugnen (ej användningsbar) är rikt dekorerad. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Den vita kakelugnen (ej användningsbar) är rikt dekorerad
  • Den vackra salongen har en fridsam atmosfär med fönster ut mot den lugna gatan. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Den vackra salongen har en fridsam atmosfär med fönster ut mot den lugna gatan
  • Sekelskiftets närmast slottsliknande detaljer återfinns här. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Sekelskiftets närmast slottsliknande detaljer återfinns här
  • Interiörbild. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
  • Ekparketten följer med in genom det djupa dörrvalvet och ut i våningens vackra matsal. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Ekparketten följer med in genom det djupa dörrvalvet och ut i våningens vackra matsal
  • Den mer än maffiga stuckaturen och takrosetten går igen. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Den mer än maffiga stuckaturen och takrosetten går igen
  • I fil ut mot gatan ligger en mycket stor och två mindre salonger. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    I fil ut mot gatan ligger en mycket stor och två mindre salonger
  • Bakom dubbla spegeldörrar fortsätter ekparketten in i ett mindre bibliotek/arbetsrum. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Bakom dubbla spegeldörrar fortsätter ekparketten in i ett mindre bibliotek/arbetsrum
  • Rummet är självklart även tänkbart som sovrum eller gästrum. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Rummet är självklart även tänkbart som sovrum eller gästrum
  • Våningens största sovrum överraskar. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Våningens största sovrum överraskar
  • Atmosfären känns privat och harmonisk. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Atmosfären känns privat och harmonisk
  • Det tredelade fönsterpartiet vetter mot innergården. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Det tredelade fönsterpartiet vetter mot innergården
  • I den inre hallen finns ett stort serveringsskåp i original. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    I den inre hallen finns ett stort serveringsskåp i original
  • Ett badrum i klassisk stil. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Ett badrum i klassisk stil
  • Ett sovrum med tidstypiskt djup fönsternisch mot gården. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Ett sovrum med tidstypiskt djup fönsternisch mot gården
  • Till vänster i serveringsgången är våningens tvättavdelning belägen. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Till vänster i serveringsgången är våningens tvättavdelning belägen
  • En balanserad totalrenovering har kompletterats med vår tids bekvämlighet. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    En balanserad totalrenovering har kompletterats med vår tids bekvämlighet
  • Inredningen i formrent vitt ger en blinkning till det sena 1800-talets sparsmakade ideal. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Inredningen i formrent vitt ger en blinkning till det sena 1800-talets sparsmakade ideal
  • Välkomna till Götabergsgatan 11A, välkomna hem. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Välkomna till Götabergsgatan 11A, välkomna hem
  • Läget, med närhet till allt tillhör ett av Göteborgs allra mest attraktiva. Götabergsgatan 11A - Bjurfors
    Läget, med närhet till allt tillhör ett av Göteborgs allra mest attraktiva

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 49:7

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd.

I föreningen finns en gemensam innergård samt tre gemensamma balkonger att tillgå. Vidare finns cykelförvaring, hobbyrum samt en tvättstuga.

TV/bredband

TV via Telia.

Bredband via Telia.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 891 kr

I månadsavgiften ingår värme och VA. Avgiften inkluderar höjningen om 2 % från 2023.

Ett obligatoriskt tillägg om 389 kr/mån avseende bredband, TV och IP-telefoni.

Ekonomi

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
507 680 kr

Bostadsrättsandel: 0,1216 (12,16% i föreningen)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
9 460 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
153 kvm*

*Areauppgift enligt mätning 221121 1
1 Lägenheten är registrerad som 4 rok om 142 kvm i lägenhetsförteckningen.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Götabergsgatan 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Götabergsgatan 11 (äkta förening) är en mycket välskött bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lorensberg 49:7 sedan 1998 med adress Götabergsgatan 11. Det finns totalt 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och den totala bostadsytan uppgår till 1 168 kvm.

Ekonomin är välskött och stabil. Belåningsgraden är lägre än genomsnittet i Göteborg, 4 297 kr/kvm enligt årsredovisningen 2021. Föreningen höjde avgifterna med 5 % juni 2022 och har beslutat att höja avgifterna med 2 % from januari 2023 (kontrollerat 22-12-06).

Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2023 och framåt: Renovering av bottenplattorna på de tre gemensamma balkongerna (finns med i budgeten för nästa år). Nästa större underhåll är planerat till 2027 då de planerar att måla fönstren (kontrollerat 22-12-06).
2022: Relining av stammar och byte av golvbrunnar i källaren.
2021: OVK genomförd och byte av låssystem för port.
2020: Underhållsmålning av trapphus.
2017: Ommålning av innergård, fönster och balkonger.
2015: Fiberinstallation.
2011: Renovering av fönster.
2010: Målning av gatufasad.
2010-11: Underhåll tak.
2008: Dränering.
2001: Omputsning av gårdsfasad.
1997: Rörstambyte.

Gemensamhetslokaler och övrig information:
I föreningen finns en gemensam innergård samt tre gemensamma balkonger att tillgå. Vidare finns cykelförvaring, hobbyrum samt en tvättstuga.

Samtliga boende i föreningen är icke rökare och rökning är inte tillåten i de gemensamma utrymmena.

Byggnadssätt

Byggår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-11-14

Karta

Götabergsgatan 11A

Götabergsgatan 11A

411 34 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Götabergsgatan 11A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND